Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2010 ~ М-941/2010 от 19.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.

при секретаре Ощепковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тергалинского Ивана Михайловича к Тергалинской Належде Александровне и Администрации сельского поселения ФИО2 <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю

у с т а н о в и л :

Тергалинский И.М. обратился в суд с иском к Тергалинской Н.А. и Администрации сельского поселения <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № августа 1992 года, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В браке с ответчицей состоял с 1982 по 1984 годы. Ответчица фактически проживала в указанном жилом доме с 1987 года по май 2010 года. В августа 1992 года администрацией ФИО3 ответчице на приусадебный земельный участок, относящийся к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, в августе 1992 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 0,40 га. Истец, считая, что таким образом были нарушены его права как собственника жилого дома, расположенного по этому же адресу, просил признать недействительным вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю.

В судебном заседании ответчица исковые требования не признала, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес> фактически был приобретен ею и Тергалинским И.М. в собственность по договору купли-продажи, она в покупке этого дома участвовала своими личными денежными средствами в сумме 800 рублей, которые она отдала отцу истца, чтобы последний оформил сделку на их имя. После оформления документов она их не видела, о том, что данный жилой дом был оформлен по договору дарения только на Тергалинского И.М. она узнала осенью 2006-2007 года, договор дарения не оспаривала. Считает, что ей правомерно было выдано свидетельство о праве собственности на землю, поскольку она считает себя совладельцем указанного жилого дома.

Представитель ответчик администрации сельского поселения ФИО4 А.Д. исковые требования Тергалинского И.М. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

До вступления ДД.ММ.ГГГГ в силу ЗК РФ отношения по поводу перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на строение, сооружение и иное недвижимое имущество, на нем расположенное, были урегулированы в ст. 37 ЗК РСФСР, в соответствии с которой устанавливалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии со статьей 7 ЗК РСФСР- 1991 г. граждане в соответствии с настоящим кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского фермерского хозяйства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах… Указанные земельные участки передаются бесплатно в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности в размерах, устанавливаемых сельскими Советами…

В судебном заседании было установлено, что супруги Тергалинские И.М. и А.Н.А. состояли в браке с 1982 г. по 1984 г.., состояли в фактических брачных отношениях с 1997 г. по 2002 год. Указанное обстоятельство подтверждается обеими сторонами и поэтому в дополнительном доказывании не нуждается.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Тергалинского И.М. был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., находящийся на земельном участке площадью 0,40 га. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Староаманакском Сельском Совете.

Согласно справки о собственности, выданной администрацией сельского поселения <адрес> Тергалинский И.М, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при доме имеется земельный участок площадью 0,40 га. Данное обстоятельство подтверждается так же распоряжением администрации <адрес> о присвоении адресов жилым домам в <адрес> в связи с проводившейся переписью населения.

По данному адресу по состоянию на 1987 годы были зарегистрированы Тергалинский И,М,, Тергалинская Н.А. и несовершеннолетние на тот период ФИО8, ФИО9 и ФИО10

Постановлением главы администрации Староаманакского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Указа президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» был назначен сплошной обмер приусадебных участков во всех населенных пунктах Староаманакского сельского Совета и передано бесплатно в собственность гражданам Староаманакского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки в пределах 0,5 га..

В августе 1992 г. на имя Тергалинской Н.А. было выдано о свидетельство на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей № на земельный участок, площадью 0,40 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Тергалинская Н.А. в судебном заседании подтвердила тот факт, что названное свидетельство о праве собственности на землю было выдано на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчица пояснила, что она сама получала это свидетельство в 1992 году, поскольку Тергалинский И.М. в это время отбывал наказание в виде лишения свободы. Ответчица так же показала, что в тот период в этом селе не было наименований улиц, намного позднее стали присваивать названия улиц, номера домов.

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Тергалинская Н.А., ФИО9 и ФИО10 были выселены из вышеназванного жилого дома. Без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, судом было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности Тергалинскому И.М., а земельный участок площадью 0,40 га, расположенный по этому же адресу принадлежит Тергалинской Н.А., которая на момент выдачи свидетельства постоянного пользования землей №, фактически проживала в указанном жилом доме, но не являлась собственником этого дома и не являлась супругой Тергалинского И.М.

При указанных обстоятельствах, суд признает, что свидетельство о праве собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей № на земельный участок, площадью 0,40 га, расположенный по адресу: <адрес> было выдано Тергалинской Н.А. с нарушением требований земельного законодательства, поскольку было выдано с нарушением прав истца – собственника жилого дома, расположенного на спорном земельном участке и имевшим право на предоставление приусадебного земельного участка бесплатно в собственность.

Суд признает заявленные Тергалинским И.М. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не принимает во внимание доводов ответчицы Тергалинской Н.А., утверждающей, что она является совладельцем указанного жилого дома, постоянно обрабатывала данный земельный участок и соответственно должна иметь права на приобретение земельного участка в собственность, поскольку доказательств в обоснование своих возражений Тергалинская Н.А. суду не представила.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей № на земельный участок, площадью 0,40 га, расположенный по адресу: <адрес>, выданное в августе 1992 г. на имя Тергалинской Надежды Александровны.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.

Судья С.Л.Федосеева