Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2012 ~ М-360/2012 от 11.07.2012

Дело № 2-376/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2012 года                             с.Шалинское

                                     Красноярского края

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

с участием истца Тропиной О.А.,

ответчика Доценко И.Н.,

при секретаре Мамоля К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тропиной Ольги Александровны к Доценко Ирине Николаевне о признании договора купли продажи жилого дома и договора купли продажи земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Тропина О.А. обратилась в Манский районный суд с исковым заявлением к Доценко И.Н. о признании договора купли продажи жилого дома и договора купли продажи земельного участка недействительным.

Исковые требования аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Доценко Ириной Николаевной, заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей.

По договору указано, что <данные изъяты> копеек, были переданы в момент подписания договора купли-продажи жилого дома, <данные изъяты> копеек оплачиваются за счет средств федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», а так же <данные изъяты> копеек должны были быть перечислены в безналичном порядке со счета покупателя (Доценко Ирины Николаевны).

Денежные средства должны быть перечислены после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. По данному договору денежные средства не были перечислены продавцу. Стороны в настоящее время желают по добровольному согласию расторгнуть договор купли продажи жилого дома. Поэтому истец просит признать договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>-недействительным.

Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ между мной и Доценко Ириной Николаевной заключен договор о купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> на сумму <данные изъяты> копеек. На данном земельном участке находится жилой дом. Денежные средства за земельный участок были переданы до подписания договора. Стороны в настоящее время желают по добровольному согласию расторгнуть договор купли продажи земельного участка.

С учетом изложенного истец просит по добровольному согласию сторон признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Тропиной Ольгой Александровной и Доценко Ириной Николаевной.

По добровольному согласию признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Тропиной Ольгой Александровной и Доценко Ириной Николаевной.

Применить последствия недействительности вышеуказанной сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Прекратить регистрационные записи об ипотеки на жилой <адрес>- <адрес> и земельный участок № расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих Доценко Ирине Николаевне.

Истец Тропина О.А. исковые требования поддержала, пояснив аналогично описанному в установочной части решения.

Ответчик Доценко И.Н. в судебном заседании заявленные требования признала, просит вынести решение о признании заявленных исковых требований, о чем имеется соответствующее заявление, пояснив, что по договору часть денежных средств, <данные изъяты> рублей оплачивается за счет средств федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года». Денежные средства должны быть перечислены после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Однако, по данному договору денежные средства не были перечислены продавцу, поскольку ответчик уволилась с работы МУЗ «Манская ЦРБ» соответственно истец не получил причитающиеся ей денежные средства в соответствии с договором.

Представитель третьего лица управления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В связи с чем в соответствии с положениями ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Доценко Ириной Николаевной, заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей.

По договору указано, что <данные изъяты> копеек, были переданы в момент подписания договора купли-продажи жилого дома, <данные изъяты> рублей оплачиваются за счет средств федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», а так же <данные изъяты> рублей должны были быть перечислены в безналичном порядке со счета покупателя Доценко Ирины Николаевны.

Денежные средства должны быть перечислены после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, по данному договору указанные денежные средства не были перечислены продавцу, поскольку ответчик уволилась с работы МУЗ «Манская ЦРБ» и утратила право на получение денежных средств, предоставляемых ей государством по федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года», соответственно истец не получил причитающиеся ей денежные средства в соответствии с договором.

Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ между Тропиной О.А. и Доценко И.Н. заключен договор о купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей. На данном земельном участке находится жилой дом. Денежные средства за земельный участок были переданы до подписания договора.

Стороны в настоящее время желают по добровольному согласию расторгнуть вышеуказанные договоры купли продажи жилого дома и земельного участка.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца Тропиной О.А., поскольку истец не получила денежные средства за проданное ей недвижимое имущество, так как ответчик Доценко И.Н утратила право на получение денежных средств, предоставляемых ей государством по федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года», которые должны быть перечислены истцу в соответствии с договором купли-продажи.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о принятии признания заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь положениями ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание исковых требований Доценко И.Н., поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тропиной Ольги Александровны к Доценко Ирине Николаевне о признании договора купли продажи жилого дома и договора купли продажи земельного участка недействительным удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Тропиной Ольгой Александровной и Доценко Ириной Николаевной.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Тропиной Ольгой Александровной и Доценко Ириной Николаевной.

Применить последствия недействительности вышеуказанных сделок и вернуть стороны в первоначальное положение.

Прекратить регистрационные записи об ипотеки на жилой <адрес> и земельный участок № расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащих Доценко Ирине Николаевне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Тыченко