Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9500/2021 ~ М-8912/2021 от 15.09.2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                     Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                       Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорина Григория Григорьевича к ООО «ЭлитСтрой» о признании незаконными действий, обязании произвести перерасчет и приведении лицевых счетов в соответствие, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сидорин Г.Г. обратился в суд с иском к ООО «ЭлитСтрой» о признании незаконными действий ООО «ЭлитСтрой» по выставлению платежных требований завышенной платы за услуги отопления и обязать произвести перерасчет по квитанциям за услуги ЖКХ в жилом доме № № по адресу: АДРЕС и привести лицевые счета собственников квартир в соответствие, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., юридические расходы в размере 65 000 руб., штраф в пользу потребителя, расходов по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС. На основании проведенных голосований собственников жилых и нежилых помещений и съемщиков, а также протоколов и бюллетеней общего собрания квартир истец является представителем неопределенного круга лиц – жильцов домовладения № по вышеуказанному адресу. Дом находится под управлением ООО «Элитстрой». Каждый год с начала отопительного сезона в период с ДД.ММ.ГГГГ наблюдаются недостатки в работе оборудования и в процессе эксплуатации счетный блок дает ложные показания. Неправильная работоспособность тепло счетчика приводит к значительному завышению платы всеми жильцами коммунальных услуг, вследствие чего управляющая организация выставляет претензии по оплате услуг ЖКХ и относит жильцов в разряд неплательщиков, неправомерно начисляя задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги из-за технически неисправного счетчика. Неоднократно жильцы дома просили: -составить план контроля и контролировать выдачу котельной дому 19 УНК, установить коэффициенты для ВТД-В, -урегулировать нормативную температуру в доме, составить акты устранения недостатков по регулировке нормативной температуры по всем жильцам дома, -составить акт работоспобности теплосчетчика отопления с указанием веса импульсов, сравнительных и уравнительных коэффициентов -заменить все старые механические манометры, не имеющие паспортов в системах отопления, ГВС и ХВС. - выписывать счета за Гкал отопления только в размере стоимости УНК. Поскольку ответчиком не принимаются меры по устранению недостатков отопительной системы и жильцы дома вынуждены потреблять некачественные услуги. Сведения об имеющейся задолженности по коммунальным услугам являются не соответствующими действительности, отрицательно характеризуют жильцов и имеют цель понудить их оплате оплаченных коммунальных услуг не соответствующих действительности под угрозой распространения порочащих сведений, вынужден обратиться в суд.

Истец Сидорин Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ООО «ЭлитСтрой» в лице представителя в судебном заседании возражали против требований, по основаниям, изложенным в иске, просили отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец Сидорин Г.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

На основании протокола № общего собрания собственников помещений и съемщиков квартир от ДД.ММ.ГГГГ. Сидорин Г.Г. является представителем неопределенного круга лиц собственников и съемщиков квартир дома № № (л.д. №).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. При этом потребитель вносит плату за услугу совокупно без распределения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п. 42 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов» в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяются по формулам 3, 3(1) и 3 (2) приложения к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Таким образом, согласно п. 42 Правил показания прибора учета, установленного в отдельном помещении многоквартирного дома, в расчет платы за отопление не применяются. Формула 3 приложения Правил применяется в случае, когда многоквартирный жилой дом не оборудован индивидуальными приборами учета на 100%.

Показания такого индивидуального прибора учета тепловой энергии на отопление, установленного в отдельном помещении принимаются к расчету только при одновременном наличии показаний общедомового прибора учета и показаний всех индивидуальных приборов, что следует из абзацев 4 и 5 п. 42 Правил.

ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО «Одинцовская теплосеть» и Общество с ограниченной ответственностью «ЭЛИТСТРОИ» заключен договор теплоснабжения №. В соответствии с договором Теплоснабжения организация обязуется подавать тепловую энергию, необходимую для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения (далее -тепловая энергия) на объекты теплоснабжения Исполнителя для предоставления им коммунальных услуг потребителям, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в соответствии с условиями Договора.

Согласно п. 5.1. объем тепловой энергии, отпущенной Теплоснабжающей организацией за расчетный период (расчетный месяц) на объекты Исполнителя определяется в соответствии с Приложением № Договора.

В п. 1 Приложения № к договору теплоснабжения № предусмотрено, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном доме по Договорам, заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающие организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). Согласно п.2 объем коммунального ресурса, поставляемого в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, определяется на основании показаний индивидуального прибора учета за расчетный период (расчетный месяц).

Также согласно приложению № к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № п. 3 размер платы за коммунальные услуги по отоплению в -м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и(или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле. Согласно ст. 69 Постановления Правительства РФ № в платежном документе указываются: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов -сведения о нанимателе жилого помещения ( с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); 6) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальном услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, -величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; г(l)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента; д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; к(l)) штриховые коды, предусмотренные № (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р №, такие штриховые коды в платежном документе не указываются).

Судебными актами ООО «ЭлитСтрой» о взыскании задолженности по коммунальным услугам с Сидорина Г.Г., установлено, что услуги предоставлены надлежащего качества (л.д. №).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что начисление платы за ОДН в сумме сумма, на также начисление платы за ОДН (ХВ, ХВ для ГВ подогрев ХВ для ГВ), а также начисление платы за ОДН в сумме сумма, а также начисление платы за ОДН (ХВ, ХВ для ГВ подогрев ХВ для ГВ) законно и обоснованно. Таким образом, требования истцов в этой части не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Данный договор подписан истцом, не оспорен, не признан недействительным.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании незаконными действия ООО «ЭлитСтрой» по выставлению платежных требований завышенной платы за услуги отопления и обязании произвести перерасчет по квитанциям за услуги ЖКХ не подлежит удовлетворению. Требования о взыскании морального вреда, штрафа, юридических расходов, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат, как сопутствующие.

           Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорина Григория Григорьевича к ООО «ЭлитСтрой» о признании незаконными действий, обязании произвести перерасчет и приведении лицевых счетов в соответствие, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    Судья:        Е.В.Саркисова

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2021 года.