Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2021 ~ М-549/2021 от 10.03.2021

Дело №2-1157/2021

24RS0024-01-2021-001242-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шваба В.Н. к администрации города Канска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шваб В.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли – продажи у ФИО4 земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> однако не зарегистрировал участок в установленном порядке. Просит признать право собственности на указанный земельный участок.

Истец Шваб В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации города Канска в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, о причине неявки не сообщил.

Третье лицо представитель Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 550 ГК РФ оговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.554 ГК РФ В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании п. 1 ст. 555 ГК ПРФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Шваб В.Н. приобрел по договору купли – продажи у ФИО4 земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании постановления администрации г. Канска №453 от 17.05.1999 г. площадь земельного участка ранее предоставленного ФИО5, согласно проведенной инвентаризации составляет 564,90 кв.м.

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,, площадью 564,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая, что земельный участок свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, истец Шваб В.Н. пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания, то суд считает возможным признать за Швабом В.Н. право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шваба В.Н. к администрации города Канска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Шваб В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, о. Стариково, с/о Остров,, площадью 564,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья             Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение вынесено 12 апреля 2021 года