Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2012 ~ М-340/2012 от 07.02.2012

            Дело № 2-944/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                              02 августа 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бывшева ФИО9 к Администрации Емельяновского района, Байло ФИО10 признании права собственности истца на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Бывшев К.В. обратился в суд с иском к администрации Емельяновског района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу : <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 20.5.1996 года он приобрел данный участок у гражданки ФИО2. Подтверждение сделки является расписка, подписанная ФИО2, которая умерла 04.09.1996 года. У истца имеется членская книжка, он за свои деньги заказал кадастровые работы, обрабатывает участок с 2007 года. Данный земельный участок принадлежал умершей ФИО2 на основании свидетельства на землю ККР 1100-363070. Считает, что имеет права на регистрацию своего права собственности на данный земельный участок.

Определением суда от 04 июня 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник умершей ФИО2 –ФИО1.

В судебном заседании представитель истицы (по доверенности), исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в иске, указывая на то, что споров по границе участка у истицы с соседями нет, наследники умершей ФИО2 ей никаких претензий не предъявляют и не предъявляли по поводу пользования земельным участком.

Ответчик ФИО1 извещен по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, возражение на иск суду не предоставил.

Представитель администрации Емельяновского района предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как видно из расписки от 20 мая 1996 года ФИО11 продала земельный участок № а, находящийся по адресу : <адрес>, район <адрес>, <адрес> » ФИО3, денежные средства получила в полном объеме, претензий по оплате не имеет.

Данная расписка соответствует основным требованиям, предъявляемым к договорам, предусмотренным вышеуказанными ст.ст. 452, 549 ГК РФ: заключена в письменном виде, подписана продавцом, исполнена сторонами полностью.

Согласно свидетельству серии ККР 1100-363070 от 199_( так указано в свидетельстве) года ФИО8 Екатерине( исправлено на ФИО2) ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Светофор» площадью 0.04 га.

Согласно копии наследственного дела ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после ее смерти вступил ее сын ФИО1, который в наследственную массу спорный участок в СНТ «Светофор» не включал.

Из садовой книжки следует, что на имя ФИО4 выдана садовая книжка в 2008 году.

Купленный земельный участок находится в пользовании истца.

Из плана границ земельного участка № «а» в СНТ «Светофор» видно, что участок имеет площадь 400 кв.м., располагается на землях категории сельхоз назначения, предназначен для ведения садоводства, границы участка согласованы в соседями, что подтверждается актом согласования границ от 03 ноября 2001 года.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ответчику принадлежал на праве собственности земельный участок в СНТ «Светофор» в р-не <адрес>, ответчик на законных основаниях и по своему усмотрению произвел отчуждение спорного земельного участка истцу, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истец в настоящее время не может, так как продавец участка умерла, а наследники не желают заниматься оформлением документов и не претендуют на данный участок. При таких данных требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к <адрес>, ФИО1 признании права собственности истца на земельный участок удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Светофор » участок №а между ФИО2 и ФИО4 состоявшейся.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Светофор » участок №а, согласно свидетельству серии № от 199_( так указано в свидетельстве) года.

    Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Светофор » участок №а с целевым использованием для ведения садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись.

    Решение вступило в законную силу 03 сентября 2012 года.

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Л.В. Иванова