Решение по делу № 2-2715/2014 ~ М-2765/2014 от 16.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2014 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Рюмкиной И.А.,

с участием представителя истца ООО «Новые строительные технологии» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новые строительные технологии» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Новые строительные технологии» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав в обоснование исковых требований, что ООО «Новые строительные технологии» является собственником гостиницы – жилого панельного с цокольным этажом 3-х этажного здания, расположенного по адресу: ..... Согласно договору от **/**/**** здание передано в аренду ООО «~~~». В указанном здании производилась регистрация граждан по месту жительства по договоренности с паспортно-визовой службой Свердловского РУВД г. Иркутска и договором МУП РЭУ «~~~ ~~~» от **/**/**** на предоставление услуг по организации регистрации населения производилась по адресу: ...., ...., .....

**/**/**** Отдел УФМС России по Иркутской области в Свердловском р-не г.Иркутска направило в адрес истца письмо с приложением списка граждан, зарегистрированных в бывшем общежитии ООО «~~~» по адресу: ...., Б.... для решения вопроса о снятии их с регистрационного учета.

Ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, но согласно сведениям адресного бюро Иркутска и .... ответчик остается зарегистрирован по прежнему адресу. Местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, просит признать ФИО1, **/**/**** г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ответчик является бывшим работником ООО «~~~». Работники ООО «~~~» проживали в бывшем общежитии, ныне гостинице ООО «~~~», которая принадлежит истцу. По договоренности с органами, ответственными за осуществление регистрации граждан по месту жительства и пребывания руководством ООО «~~~» было принято решение в целях упрощения регистрации граждан, проживающих в гостинице ООО «~~~», производить их регистрацию по месту нахождения ООО «~~~» ..... в настоящее время они в общежитии не проживают, с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем собственник обратился в суд за защитой нарушенных прав.

Представитель третьего лица представителя Отдела УФМС России в Свердловском районе г. Иркутска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, извещен по последнему известному адресу.

Учитывая согласие истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст.233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО2, исследовав, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно статье 3 ФЗ РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из п. 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи с ООО «~~~» от **/**/**** истец является собственником гостиницы – жилого панельного с цокольным этажом 3-х этажного здания, жилого, ~~~ расположенного по адресу: ...., здания с назначением: ~~~, распложенного по адресу: ...., район ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **/**/****. Истцом представлены технические паспорта на здания.

Из доводов истца следует, что ответчик был работником ООО «~~~». Работники проживали в бывшем общежитии, ныне гостинице ООО «~~~». Регистрация ответчика по адресу: .... была произведена по согласованию с уполномоченными органами по юридическому адресу работодателя.

Судом установлено, что учредителем ООО «~~~» было принято решение № от **/**/****. в целях упрощения регистрации граждан, проживающих в гостинице ООО «~~~», лицам, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания указывать адрес гостиницы: ..... Соответствующее уведомление было направлено Начальнику ПВС Свердловского РУВД г. Иркутска **/**/****. **/**/**** генеральным директором ООО «~~~» был издан приказ № о том, чтобы жильцов, проживающих по адресу: ...., ...., регистрировать с указанием адреса .....

Из ответов Отдела УФМС России в Свердловском районе г. Иркутска, Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области на судебные запросы следует, что ответчик зарегистрирован по адресу .....

Согласно Акту от **/**/**** о выявлении количества не проживающих в жилом доме, ответчик по указанному адресу не проживает.

Поскольку жилое помещение по адресу .... не является местом постоянного жительства ответчика, право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с выездом из него, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком нет, в связи с чем суд считает, что при снятии ответчика с регистрационного учета его права нарушены не будут.

Ответчик своих возражений по существу заявленных требований, доказательств возражений в суд не представил.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 19.07.2004 № 928 «Вопросы Федеральной миграционной службы» Федеральная миграционная служба (ФМС России) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции. ФМС России организует и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также регистрацию иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих в Российской Федерации.

Исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и возложении на орган УФМС обязанности по снятию его с регистрационного учета основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Новые строительные технологии» удовлетворить.

Признать ФИО1, **/**/**** г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Снять ФИО1, **/**/**** г.р., с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: подпись

Копия верна. Заочное решение суда не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения хранится в деле № в Иркутском районном суде Иркутской области.

Судья                                      О.П.Коткина

Секретарь:                                         И.А. Рюмкина