Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2012 (2-522/2011;) ~ М-460/2011 от 19.12.2011

дело № 2-29/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2012 года <адрес>

Лихославльский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Волошкина О. А.

при секретаре Гусевой Ю.В.,

с участием истца Егоровой Е.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по искуЕгоровой Е.К.

У С Т А Н О В И Л

Егорова Е.К. обратилась в суд с исковым заявлением о включении недвижимого имущества в наследственную массу и о признании за ней права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что она и ее муж ФИО7 постоянно проживали в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира была предоставлена им для проживания администрацией Толмачевского сельского поселения <адрес> в 1972 году, как молодым специалистам. В 1999 году она и ФИО7 обратились в администрацию для реализации своего права на приватизацию данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор приватизации на передачу им квартиры в совместную собственность. В связи с тем, что закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» только начинал функционировать, а администрация не предупредила о необходимости регистрации, переход права собственности на указанную квартиру не был зарегистрирован в установленном порядке. Она и ФИО7 пользовались квартирой как своей собственной, оплачивали коммунальные услуги, производили все виды ремонтных работ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 уме<адрес> по закону ФИО7 являются она, а также две дочери – ФИО2 и ФИО3. После смерти мужа она продолжила проживать в указанной квартире, несла расходы по ее содержанию, производила оплату коммунальных платежей. Таким образом, приняла наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства на основании ст. 1153 ГК РФ. ФИО8 и ФИО3 для принятия наследства в установленный срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу не обращались, фактического принятия наследства не совершали. Таким образом, она является единственной наследницей ФИО7, принявшей наследство. В октябре 2011 года обратилась к нотариусу Лихославльского нотариального округа для оформления свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано нотариусом в таком оформлении в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанную квартиру. Договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был заключен администрацией Толмачевского сельского округа с ней и ФИО7 в установленном законом порядке уполномоченными лицами в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Она и ФИО7 использовали квартиру как свое имущество. В указанном договоре размер долей не был определен, так как квартира была передана в совместную собственность. Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при определении долей в праве общей совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Таким образом, доли истицы и ФИО7 в праве собственности на квартиру являются равными в размере 1/2 на каждого. С учетом уточненных исковых требований просит признать заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу ей и ФИО7 в совместную собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7 1/2 долю указанной квартиры, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на 1/2 долю указанной квартиры и на 1/2 долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО7

Истица Егорова Е.К. в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу ей и ФИО7 в совместную собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7 1/2 долю указанной квартиры, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на 1/2 долю указанной квартиры и на 1/2 долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО7

Привлеченные судом ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что возражений по исковым требованиям Егоровой Е.К. не имеют, от причитающейся доли наследства после смерти ФИО7 отказались в пользу Егоровой Е.К., просят удовлетворить исковые требования Егоровой Е.К. в полном объеме (л.д. 79, 80, 85, 86).

Представители ответчиков – Комитета по управлению имуществом <адрес>, администрации Толмачевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие. Администрация Толмачевского сельского поселения возражений по исковым требованиям Егоровой Е.К. не имеет (л.д. 77, 87).

Комитет по управлению имуществом <адрес> представил отзыв-возражение на исковое заявление Егоровой Е.К., согласно которому в соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О разграничении муниципального имущества между <адрес>ом <адрес> и входящими в его состав поселениями», передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, находящийся в собственности <адрес>, был передан в собственность Толмачевского сельского поселения. Таким образом, в настоящее время комитет по управлению имуществом не имеет полномочий по владению, пользованию и распоряжению муниципальным жилищным фондом (л.д. 31-44).

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО7 и Егорова Е.К. (до брака Смирновой) состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Толмачевского сельского поселения <адрес> в собственность Егоровой Е.К. и ФИО7 передана квартира общей площадью 65,4 кв. м., жилой площадью 46 кв. м., по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту Лихославльского филиала ГУП «Тверское областное БТИ по состоянию на 2009 год <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв. м., жилой площадью 29,4 кв.м. принадлежит ФИО7 и Егоровой Е.К. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость квартиры на 2009 год составляла 70789 рублей (л.д. 9-13).

Согласно справке администрации Толмачевского сельского поселения <адрес> в состав <адрес> в <адрес> входят <адрес> и 2-Школьная (л.д. 23).

Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на <адрес> в <адрес> (л.д. 21).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно информации нотариуса Лихославльского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, Егорова Е.К. приняла наследственное имущество ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде <адрес> в <адрес>. Заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год (т.1 л.д. 22).

При обозрении в ходе судебного разбирательства материалов наследственного дела № на имущество ФИО7 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая по доверенности от имени Егоровой Е.К., обратилась к нотариусу Лихославльского нотариального округа, то есть по месту последнего постоянного места жительства умершего, с заявлением о выдаче Егоровой Е.К. свидетельства о праве на наследство на имущество мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельной доли в ТсОО «<адрес>». Заявителем сообщено о других наследниках умершего ФИО2 и ФИО3, которым направлены извещения об обращении к нотариусу для подачи заявления. Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в наследственном деле не имеется (л. д. 67-70).

Свидетельствами о рождении подтверждается, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Егорова Е.К. и ФИО7 (л.д. 14,15).

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО11 после чего ей присвоена фамилия Виноградова (л.д. 82). После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83), ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО13, ей присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 84).

Квитанциями подтверждается, что Егорова Е.К. с июня по октябрь 2011 года оплачивала коммунальные услуги, связанные с использованием квартиры (л.д. 16-20).

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право каждого гражданина иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 и 217 ГК РФ право собственности возникает из договора, а также предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 16 ч. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В силу п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1152-1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Егорова Е.К. и ФИО7 с 1972 года проживали в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Толмачевского сельского поселения <адрес> и Егоровой Е.К., ФИО7 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым Егоровой Е.К. и ФИО7 передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права собственности на квартиру не произведена. Егоровы после заключения договора продолжали постоянно проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 уме<адрес> его смерти Егорова Е.К. осталась проживать в квартире, осуществляет оплату коммунальных услуг, следит за домом.

Спорная квартира передана Егоровой Е.К. и ФИО7 в совместную собственность, поэтому в соответствии со ст. 254 ГК РФ их доли в указанной квартиры признаются равными.

Истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО7 Одна вторая доли квартиры, по адресу: <адрес>, - не была включена в состав наследственной массы, поскольку ФИО7 не являлся собственником данного жилого помещения.

ФИО7 и Егорова Е.К. не завершили приватизацию квартиры по независящим от них обстоятельствам (в связи со смертью ФИО7).

ФИО7 при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, не отказывался от приватизации, так как подписал договор передачи квартир в собственность граждан, в дальнейшем его не оспаривал, постоянно проживал в квартире, Егорова Е.К. и ФИО7 считали ее своей собственностью.

Таким образом, 1/2 доля спорной квартиры в соответствии со ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица является женой ФИО7 в связи с чем, в соответствии с положениями статьи 1142 ГК РФ относится к наследникам первой очереди, его дочери ФИО8 и ФИО3 отказались от принятия наследства. В течение установленного законом срока Егорова Е.К. фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку она постоянно проживает в этой квартире, принимает меры по его содержанию и ремонту, несет за свой счет расходы по оплате коммунальных платежей.

В связи с изложенным Егорова Е.К., являясь одновременно и участником приватизации, и единственным наследником по закону первой очереди, имеет право на приобретение в собственность в порядке наследования после смерти ФИО7 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и приобретение причитающейся ей в порядке приватизации 1/2 доли в праве общей собственности на указанную квартиру.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ 1/2 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.