Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2023 (2-7529/2022;) ~ М-6800/2022 от 29.11.2022

    Дело №

     УИД 63RS0045-01-2022-008826-21

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

     27 января 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Бобылевой Е.В.,

    при секретаре Утиной П.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/2023 по иску АО «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие» к Мурюкину Герману Борисовичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

        установил:

     АО «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие»    обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с Мурюкина Германа Борисовича задолженность по договору аренды нежилого помещения № от 17.07.2021 в сумме 24 200 руб. 00 коп., пени в сумме 5 689 руб. 42 коп., расходы по госпошлине в размере 7 097 руб. 00 коп.; обязать Мурюкина Германа Борисовича освободить нежилое помещение (материальный склад, литер В1), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м в течении 7 (семь) дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В обоснование требований истец указал, что    в соответствии с договором аренды нежилого помещения № от 17.07.2021 АО «Средневолжское АГП» (арендодатель) передал Мурюкину Герману Борисовичу (арендатор) в аренду нежилое помещение (материальный склад, литер В1), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м. Арендодатель все обязательства выполнил, передал помещение по Акту приема – передачи, что подтверждается Актом приема- передачи нежилого помещения от 17.07.2021. Срок действия договора истек 31.03.2022. В нарушение п. 2.2.9. договора арендатор до настоящего времени не исполнил свое обязательство по возврату арендованного помещения, не подписал акт возврата нежилого помещения, фактически помещение не освободил. Согласно п. 3.1. договора величина арендной платы за месяц составляла 2 420 (Две тысячи четыреста двадцать) руб. 00 коп., в том числе НДС 20% - 403 (Четыреста три) руб. 33 коп. Арендная плата вносится не позднее 10 числа первого месяца квартала (п. 3.2. Договора). В нарушение договорных обязательств арендатор не внес арендную плату за январь - март 2022 года. Просроченная задолженность арендатора за указанный период составляет 7 260 (Семь тысяч двести шестьдесят) руб. 00 коп., в том числе НДС 20% в сумме 1 209 (Одна тысяча двести девять) руб. 99 коп. Согласно п. 2.2.9. договора если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Период просрочки возврата арендованного имущества составляет с 01.04.2022 года по 31.10.2022. Просроченная задолженность за указанный период составляет 16 940 (Шестнадцать тысяч девятьсот сорок) руб. 00 коп. В соответствии с п. 4.4. договора за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с этим арендодатель начислил арендатору за период с 11.01.2022 по 31.10.2022 пеню по договору аренды нежилого помещения № от 17.07.2021 в сумме 5 689 (Пять тысяч шестьсот восемьдесят девять) руб. 42 коп., согласно расчета. Арендатор задолженность признает но добровольно задолженность не оплачивает.

    Таким образом, задолженность Мурюкина Г.Б. перед АО "Средневолжское АГП" в общей сумме 29 889 руб. 42 коп., включая основной долг и пени, по состоянию на 31.10.2022 подтверждается договором аренды нежилого помещения № от 17.07.2021, актом приема-передачи нежилого помещения от 30.04.2019, актом сверки взаимных расчетов между АО "Средневолжское АГП" и Мурюкиным Г.Б., счетом № от 28.12.2021, актом № от 31.12.2021, счетом-фактурой № от 31.12.2021, актом № от 31.01.2022, счетом-фактурой № от 31.01.2022, актом сверки взаимных расчетов за 2021, счетом № от 28.02.2022, актом № от 28.02.2022, счетом-фактурой № от 28.02.2022, актом № от 31.03.2022, счетом-фактурой № от 31.03.2022.

    Представитель истца АО «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие» по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

        Ответчик Мурюкин Г.Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за его получением, в связи с чем, данное лицо, в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

      В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

     Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

     Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

     Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие» является собственником нежилого помещения (материальный склад, литер В1), общей площадью 12,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

17.07.2021 года АО «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие» заключил с Мурюкиным Г.Б. договор аренды вышеуказанного нежилого помещения, сроком до 31.03.2022 года. Арендная плата согласована сторонами в размере 2 420 рублей в месяц, в т.ч НДС 403 руб. 33 коп.

Стороны согласовали, что в случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, арендодателем может быть взыскана пеня в размере 0,1% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.4 договора).

Пунктом 5.2.3 договора предусмотрено, что договор аренды может быть расторгнут в случае, когда арендатор более двух раз подряд ( 2 месяцев) по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку арендатором на протяжении срока действия договора неоднократно нарушалась обязанность по своевременной и полной уплате арендной платы и коммунальных платежей, образовалась задолженность, требование о погашении которой направлено арендодателем АО «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие» арендатору Мурюкину Г.Б. 20.04.2022.

    Просроченная задолженность арендатора за период январь - март 2022 года. составляет 7 260 (Семь тысяч двести шестьдесят) руб. 00 коп., в том числе НДС 20% в сумме 1 209 (Одна тысяча двести девять) руб. 99 коп.

    Согласно п. 2.2.9. договора, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Период просрочки возврата арендованного имущества составляет с 01.04.2022 года по 31.10.2022. Просроченная задолженность за указанный период составляет 16 940 (Шестнадцать тысяч девятьсот сорок) руб. 00 коп.

     Кроме того, за период с 11.01.2022 по 31.10.2022 по договору аренды нежилого помещения № от 17.07.2021 начислены пени в сумме 5 689 (Пять тысяч шестьсот восемьдесят девять) руб. 42 коп., согласно расчета.

            Общая задолженность Мурюкина Г.Б. перед АО "Средневолжское АГП" по состоянию на 31.10.2022 составляет в общей сумме 29 889 (Двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят девять) руб. 42 коп., включая основной долг и пени, подтверждается договором аренды нежилого помещения № от 17.07.2021.

Поскольку в материалы дела не предоставлены документы, подтверждающие факт оплаты ответчиком арендных платежей, расчет задолженности не оспорен, сумма задолженности подтверждается актом сверки взаимных расчетов между АО "Средневолжское АГП" и Мурюкиным Г.Б., счетом № от 28.12.2021, актом № от 31.12.2021, счетом-фактурой № от 31.12.2021, актом № от 31.01.2022, счетом-фактурой № от 31.01.2022, актом сверки взаимных расчетов за 2021, счетом № от 28.02.2022, актом № от 28.02.2022, счетом-фактурой № от 28.02.2022, актом № от 31.03.2022, счетом-фактурой № от 31.03.2022, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 097 руб. 00 коп. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие» к Мурюкину Герману Борисовичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,    удовлетворить.

     Взыскать с Мурюкина Германа Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,    уроженца <адрес> (№ в пользу АО «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие» (ОГРН №) задолженность по договору аренды нежилого помещения № от 17.07.2021 в сумме 24 200 руб. 00 коп., пени в сумме 5 689 руб. 42 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 7 097 руб. 00 коп., а всего 36 986 руб.42 коп.

    Обязать Мурюкина Германа Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№) освободить нежилое помещение (материальный склад, литер В1), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м в течении 7 (семь) дней со дня вступления в законную силу решения суда.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное решение изготовлено    30.01.2023 года.

              Председательствующий:                       Е.В. Бобылева