Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов 06 мая 2014 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
с участием истца Гоенко Натальи Николаевны,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гоенко Натальи Николаевны к администрации г. Курчатова Курской области о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Гоенко Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области о признании за ней права пользования жилым помещением – <адрес> на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. С указанного времени она проживает и исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В октябре 2009 года Гоенко Н.Н. из-за необходимости ухода за матерью ее супруга, временно выехала в г. Курск, где зарегистрировалась по месту жительства, однако в спорной квартире остались ее вещи, она периодически проживала в квартире. В настоящее время возникла необходимость в регистрации по месту жительства в спорной квартире, однако ей было отказано. В связи с чем, просит суд признать за ней право пользования жильем на условиях договора социального найма.
Истец Гоенко Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что намерений расторгать договор социального найма у нее не было. Она продолжает проживать и пользоваться квартирой. В ней находятся ее вещи, она своевременно и в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ее выезд носил временный характер. В выходные дни она проживала в спорной квартире.
Представитель ответчика администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть без его участия, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОУФМС России по курской области в Курчатовском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гоенко Н.Н. и администрацией г. Курчатова Курской области был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Гоенко Н.Н. была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании жильем, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем.
Суд считает установленными те обстоятельства, что в настоящее время право пользования жильем, расположенным по адресу <адрес>, у Гоенко Н.Н. не прекращено. Она в жилое помещение вселилась на основании договора социального найма, проживает и пользуется им. Свидетель ФИО4 показала, что в выходные дни приходит в гости к Гоенко Н.Н. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Гоенко Н.Н. в указанной квартире проживает, там находятся принадлежащие ей вещи и мебель. Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что Гоенко Н.Н. по спорному адресу снялась с регистрационного учета в связи с необходимостью ухода за больной свекровью. Однако в квартире остались принадлежащие ей вещи, мебель, она оплачивает своевременно и в полном объеме квартплату и коммунальные услуги, услуги связи. В выходные и праздничные дни она живет в данной квартире.
Согласно расчету ООО «ЕИРКЦ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гоенко Н.Н. в полном объеме и своевременно оплачивала коммунальные услуги и квартплату. В соответствии с сообщением управляющей компании ООО «Благоустроенный город» Гоенко Н.Н. до настоящего времени проживает в спорной квартире. Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют, что Гоенко Н.Н. договор социального найма в отношении себя не расторгала, она пользуется жильем, выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилье, то что она снялась с регистрационного учета не влечет расторжение договора социального найма. Администрацией г. Курчатова Курской области требований о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ не предъявлялось. В связи с чем, суд считает, что требования истца о признании за ней права пользования жильем подлежат удовлетворению. Поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, то в резолютивной части решения следует указать, что решение является основанием для постановки Гоенко Н.Н. на регистрационный учет по месту жительства по спорному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░