Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-15/2015 от 03.02.2015

Мировой судья Грицык А.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    24 марта 2015 года                                г. Самара

    Ленинский районный суд г.Самары в составе:

             председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Гуровской А.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Овчинниковой С. М. на решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области от 23.10.2014 года по гражданскому делу по иску МП г.о.Самара «Коммунальник» к Овчинниковой С. М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МП г.о. Самара «Коммунальник обратилось к мировому судье с иском к Овчинниковой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между МП г.о.Самара «Коммунальник» и Департаментом управления имуществом <адрес>, многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, передан в управление истца. Собственником <адрес> указанном доме является ответчик. Управляющая компания оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляла коммунальные услуги, о чем заключены договоры с организациями. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженность, однако до настоящего времени оплата по коммунальным платежам не произведена, в связи с чем просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 6261 рубля 10 копеек, госпошлину 400 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка №26 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области от 23.10.2014 года исковые требования МП г.о.Самара «Коммунальник» удовлетворены частично. С Овчинниковой С.М. взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и государственная пошлина в размере <данные изъяты>

В апелляционной жалобе Овчинникова С.М. просит отменить решение мирового судьи, поскольку неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права и выводы суда не соответствуют обстоятельствам суда.

В судебном заседании Овчинникова С.М. поддержала доводы, изложенные в жалобе, просила решение мирового судьи отменить и принять новое решение по делу.

Представитель МП г.о.Самара «Коммунальник» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Яскевич А.В. в судебном заседании возражала против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просила оставить решение мирового судьи без изменения, апелляционную жалобу Овчинниковой С. Н. без удовлетворения.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив законность принятого мировым судьей решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в случае неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности этих обстоятельств, несоответствия выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела, нарушению или неправильному применению норм материального или процессуального права.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. ст. 155-157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Из материалов дела следует, что на МП г.о. Самара «Коммунальник», основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара, в соответствии с приложением № к договору, осуществляет предоставление коммунальных услуг и обслуживание общего имущества <адрес>.

Указанный договор заключен сторонами на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах согласно Приложению № к договору.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д.19) Овчинникова С.М. является собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м.

По условиям договора на управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с п. 3.3.1 договора собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные договором. Своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие право на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.

Из положений ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании представленного истцом расчета, который ответчиком не оспаривался, мировым судьей установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Овчинниковой С.М. образовалась задолженность оплате за жилищно- коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Овчинникова С.М. пояснила суду, что перестала оплачивать платежи в части технического обслуживания, поскольку считает, что управляющая компания МП г.о. Самара «Коммунальник» данную услугу не оказывает.

При принятии решения мировой судья обоснованно исходил из того, что жилой <адрес> в <адрес> относится к 7-ой категории по благоустройству. В соответствии с Постановлением Главы г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в г.о. Самаре», указанный дом является неблагоустроенным и ветхим жильем. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают только содержание жилых помещений и наем жилых помещений.

Мировым судьей обосновано не приняты во внимание показания свидетелей Кузнецовой О.А. и Чаплыгина С.А., поскольку они являются голословными и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Суд соглашается с выводами мирового судьи о том, что за спорный период времени управляющая компания оказывала коммунальные услуги, услуги по содержанию, техническому ремонту общего имущества дома, в котором находится жилое помещение ответчицы, то есть производило соответствующие затраты, направленные на обеспечение жизнедеятельности дома, путем заключения соответствующих договоров с обслуживающими организациями. В связи с чем, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что доводы истца о наличии у ответчика задолженности по оплате за техническое обслуживание дома за период с января 2011 года по декабрь 2013 года в размере <данные изъяты> нашли свое подтверждение.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд соглашается с выводами мирового суда о применении срока исковой давности к периоду с января 2011 года по июль 2011 года включительно, поскольку в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года, и отказе в удовлетворении исковых требования о взыскании суммы задолженности за указанный период в размере <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, мировой суд правомерно взыскал с ответчика в пользу управляющей компании задолженность в размере <данные изъяты> за период с августа 2011 года по декабрь 2013 года.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, постановленным с правильным применением норм материального и процессуального права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, а решение мирового судьи оставить без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327–328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области от 23.10.2014 года по гражданскому делу по иску МП г.о.Самара «Коммунальник» к Овчинниковой С. М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу Овчинниковой С. М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Пересмотр вступивших в законную силу судебных актов может быть осуществлен в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу в кассационном порядке, а также по вновь открывшимся или новым обстоятельствам в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.

Судья                           (подпись)            Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья