Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2017 ~ М-1420/2017 от 28.04.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2017г. г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Самара Гридневой Н.В.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» к Исаевой Н.Н., Исаеву А.Е. Исаеву Е.А., Исаевой В.А., Исаевой А.Ю., Исаеву О.Е. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам с учетом уточнения о признании утратившими права пользования комнатами № студенческого общежития ГАПОУ "СГК», расположенного по адресу: <адрес>, о выселении, об обязании освободить занимаемые комнаты от своих вещей, взыскании государственной пошлины в размере 6000 рублей. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. Исаев Е.Р. был принят на работу в ГБОУ СПО «СГИПТ» на должность слесаря сантехника общежития и вселен в общежитие техникума с ДД.ММ.ГГГГ. со своей семьей: женой – Н.Н. и двумя сыновьями: О.Е. и А.Е., что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. и карточками регистрации. ДД.ММ.ГГГГ. приказом № и.о.директора техникума был уволен по инициативе администрации учебного заведения за нарушение трудовой дисциплины – прогул по подп. «а» п.6 ст.81 ТК РФ. 19.08.2015г. Е.Р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. В связи со смертью Исаева Е.Р. правоотношения сторон следует считать прекращенными. В связи с тем, что право проживать в спорных комнатах у тех, кто остался в них проживать, производно от права умершего, следует считать, что оно также прекращено и ответчики утратили и право пользования комнатами. Ответчики не относятся к лицам, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. А.Е. и А.Ю. с детьми имеют в собственности квартиру и несколько земельных участков, приобретенных по договорам купли-продажи. Исаева Н.Н. имеет в собственности земельный участок, купленный в 2010г. Ответчики нуждающимися в жилье не являются. Здание общежития по адресу: <адрес>, находилось на оперативном управлении ГБОУ СПО «СГИПТ». На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О реорганизации государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Самарского колледжа транспорта и коммуникаций и государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Самарский колледж транспорта и коммуникаций реорганизован путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум».

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Самарской области «Самарский государственный колледж» является правопреемником вышеназванных образовательных учреждений по всем правам и обязанностям в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ. был подписан акт приема-передачи материальных ценностей, объектов движимого и недвижимого имущества. В том числе было передано и здание общежития, в котором проживают ответчики. Таким образом, общежитие, находящееся в собственности Самарской области передано в оперативное управление ГАПОУ «СГК», что в силу ч.2 ст.102 ЖК РФ влечет за собой прекращение каких-либо заключенных ранее договоров найма между ответчиками и организацией, предоставившей     им ранее комнаты в общежитии, и прекращает право пользования спорными жилыми помещениями.

На сегодняшний день ответчики в трудовых отношениях с техникумом или с Министерством образования и науки Самарской области, а также Министерством имущественных отношений Самарской области не состоят, студентами ГАПОУ «СГК» не являются, поэтому с ними в силу ч.3 ст.92, ч.1 ст.94, ст.105 ЖК РФ не может быть заключен договор найма жилого помещения в общежитии, который в силу ч.7 ст.100 ЖК РФ должен заключаться обязательно в письменной форме. Просил признать ответчиков утратившими права пользования комнатами 425, 426 студенческого общежития ГАПОУ "СГК», расположенного по адресу: <адрес>, выселить, обязать их освободить занимаемые комнаты от своих вещей, взыскать государственную пошлину в равных долях в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что договора социального найма с ответчиками нет, они были вселены на основании трудовых отношениях с их отцом, который умер в 2015г. Две комнаты были предоставлены семье Е.Р., а именно жене и двум сыновьям. В настоящее время сын Е.Р. – А.Е. имеет жену А.Ю. и двоих детей Е.А., В.А., они приобрели в собственность квартиру в Крутых ключах, проживают там. Н.Н. и О.Е. занимают комнаты, не имея трудовых отношений с истцом, они не признаны нуждающимися в жилом помещении, не являются студентами, с ними не заключен договор найма жилого помещения. На момент предоставления комнат дети умершего Е.Р. были несовершеннолетними, в настоящее время О.Е. совершеннолетний. Поскольку А.Е. в любой момент приходит в занимаемые комнаты, женат, имеет двоих детей, следовательно, они как члены его семьи имеют право проживать с ним совместно в данных комнатах, поэтому просит признать их утратившими право пользования и выселить, кроме того, там находятся их вещи.

Ответчица Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик А.Е. пояснил, что во время рассмотрения дела переехал жить в комнату в общежитии, там находятся вещи его жены и детей, проживают в комнатах они следующим образом: в одной спят, в другой едят. Он намерен проживать там.

Ответчица Исаева А.Ю. пояснила, что является супругой Исаева А.Е., проживает в селе Шентала с детьми, поэтому полагает, что иск предъявлен необоснованно. Брак Исаева Н.Н. с Исаевым Е.Р. расторгла в 2003 году, Исаева Н.Н. с мая по октябрь проживает на даче, но условий для постоянного проживания там нет. Кроме того, она путешественница, работает с утра до вечера на фабрике мороженного, поэтому в общежитии её соседи видят редко, летний период она живет на даче, а зимой уезжает за границу отдыхать по три раза в год по две недели.

Ответчик Исаев О.Е. пояснил, что проживают в комнатах все ответчики, порядок пользования не сложился, комнатами пользуются все.

Ответчики Исаев Е.А., Исаева В.А. являются несовершеннолетними, интересы которых представляли в судебном заседании законные представители Исаев А.Е., Исаева А.Ю.

Представитель третьего лица Министерства образования и науки Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования истца (л.д.44-46).

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования истца (л.д.49-52).

Выслушав явившиеся стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению в части признания утратившими право пользования и выселения без предоставления иного жилого помещения, так как общежитие студенческое, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: <адрес> является собственностью Самарской области и находилось ранее в оперативном управлении ГБОУ СПО «СГИПТ». Исаев Е.Р. состоял в трудовых отношениях с ГОУ СПО «СГИПТ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГл.д.16). Уволен по подп.«а» п.6 ст.81 ТК РФ (л.д.17). Е.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ. согласно свидетельства о смерти (л.д.18). Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Исаевы Н.Н., А.Е., Е.А., А.Ю., О.Е. предупреждены о необходимости освобождения жилого помещения, предоставленного в связи с трудовыми отношениями умершему Исаеву Е.Р., однако до настоящего времени ответчики комнаты не освободили (л.д.19, 20).

В 2003г. истец уже обращался в суд с иском о выселении ответчиков по основаниям, что трудовой договор с Исаевым Е.Р. прекращен, он имеет большую задолженность по оплате за общежитие. Согласно решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в иске ГОУ «Самарский издательско-полиграфический техникум» к Исаеву Е.Р., Исаевой Н.Н. со всеми проживающими членами семьи о выселении из общежития отказано.

В 2006г. истец вновь обратился в суд к ответчикам о выселении по основаниям, что трудовой договор с Исаевым Е.Р. расторгнут за нарушение трудовой дисциплины, а также, что ответчики используют жилое помещение не по назначению. Согласно решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в иске ГОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» к Исаеву Е.Р., Исаевой Н.Н., Исаеву А.Е., Исаеву О.Е. о выселении из общежития отказано.

Определением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу по иску ГОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» к Исаеву Е.Р., Исаевой Н.Н., Исаеву А.Е., Исаеву О.Е. о выселении из общежития и взыскании долга прекращено, поскольку уже имеются два вышеуказанных решения Советского районного суда г.Самары.

Основанием для обращения истца в суд послужил тот факт, что согласно постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О реорганизации государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Самарского колледжа транспорта и коммуникаций и государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Самарский колледж транспорта и коммуникаций реорганизован путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум».Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Самарский государственный колледж» является правопреемником вышеназванных образовательных учреждений по всем правам и обязанностям в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ. был подписан акт приема-передачи материальных ценностей, объектов движимого и недвижимого имущества. В том числе было передано и здание общежития, в котором проживают ответчики (л.д.21-26). Таким образом, общежитие, находящееся в собственности Самарской области передано в оперативное управление ГАПОУ «СГК». Согласно приказа №-о от ДД.ММ.ГГГГ. ГАПОУ «СГК» было установлено соответствие между номерами комнат в студенческом общежитии по адресу: <адрес> номерами помещений инвентарного дела №, под номерами № ранее номер комнаты № присвоен №, ранее №, присвоен № (л.д.173-174).

В соответствии с ч.1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

ГАПОУ «СГК» как образовательное учреждение в соответствии с ч.3 ст. 39 Закона РФ «Об образовании» несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективное использование закрепленной за этим учреждением собственности. Контроль деятельности образовательного учреждения в этой части осуществляется учредителем или иным юридическим лицом, уполномоченным собственником.

В силу ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Данное назначение жилых помещений в общежитиях обуславливает тот факт, что в соответствии с п.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Данные исключения предусматривают выселение из жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений для отдельных категорий граждан.

Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма по г.о.Самара не состоят (л.д.96).

Опрошенный свидетель Ю.А. пояснила, что работает бухгалтером в колледже, проживает в общежитии. Семью Исаевых знает, Исаев О.Е. в общежитии проживает регулярно, семью Исаева А.Е. видела последний раз в конце 2016г., с этого момента в общежитии ни разу не видела. Исаев О.Е. в комнате проживает один, Исаеву Н.Н. не видела года три, где она живет, не знает. Ранее в общежитии они все вместе жили, поэтому занимали две комнаты, отец у ответчиков умер, семья Исаева А.Е. в 2016г. съехала.

Опрошенный свидетель Р.З. пояснил, что является сантехником общежития, проживает в общежитии в комнате №. В начале в комнате Исаевы проживали всей семьей. В настоящее время в общежитии проживает Исаев О.Е. Исаеву Н.Н. не видел давно, в общежитии не живет лет пять, ранее жила, приходила навещать внуков, в настоящее время, где и с кем она живет неизвестно.

Согласно ответов из Росреестра по Самарской области Исаев О.Е. недвижимое имущество на ДД.ММ.ГГГГ. не имеет, Исаева В.А., Исаев Е.А., Исаев А.Е., Исаева А.Ю. имеют по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.<адрес>, Исаев А.Е. также имеет в собственности земельный участок, назначение: ИЖС, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, Н.Н. имеет в собственности земельный участок, площадью 629 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>44, участок №.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области Исаев А.Е., Исаев О.Е., Исаева Н.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, общежитие, Исаев Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>А, общежитие, по месту пребывания: <адрес>, Исаева В.А., ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, А.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Одним из конституционных прав является право гражданина на жилище, которое содержится в ст. 40 Конституции РФ. Данная статья также закрепляет ряд положений, гарантирующих реализацию данного права. В частности, согласно пункту 1 названной статьи, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, данное конституционное положение нашло свое отражение и в ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая наличие в собственности Исаевых А.Е., А.Ю., Е.А., В.А. жилого помещения (квартиры), то обстоятельство, что Исаев Е.Р., который был вселен в общежитие Самарского издательско-полиграфического техникума ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16), умер ДД.ММ.ГГГГ., что общежитие передано в оперативное управление ГАПОУ «СГК» на основании постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, с учетом того, что договор найма комнат в общежитии у истца с ответчиками отсутствует, ответчики не обучаются в образовательном учреждении (не являются студентами), не имеют трудовых отношений с Министерством образования и науки Самарской области, Министерством имущественных отношений Самарской области, а также образовательным учреждением, на учете нуждающихся в жилом помещении ответчики не состоят, согласно сведений Исаевой А.Ю. брак между умершим Исевым Е.Р. и ответчицей Исаевой Н.Н. был расторгнут в 2003 году, суд приходит к выводу о том, что ответчики незаконно занимают комнаты № в общежитии по <адрес>, правовых оснований для их проживания не имеется, поэтому требования истца о признании их утратившими право пользования данными комнатами подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о выселении ответчиков, доводы ответчицы Исаевой А.Ю. о том, что она не проживает в спорных комнатах, поэтому иск к ней и к детям предъявлен необоснованно, судом не могут быть приняты во внимание, так как её супруг Исаев А.Е. пояснил, что вещи его и его семьи находятся в комнатах общежития, они ими пользуются, данное обстоятельство подтвердил ответчик Исаев О.Е., также Исаев А.Е. пояснил, что в период рассмотрения дела он стал проживать в комнатах, имеет намерение там жить, соответственно, его жена ответчица Исаева А.Ю., его дети - Исаев Е.А., Исаева В.А., будучи членами его семьи вправе проживать с ним совместно, также Исаев А.Е. зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>. При этом не подлежит удовлетворению требование истца об обязании ответчиков освободить занимаемые комнаты от своих вещей, так как выселение включает в себя обязанность ответчиков освободить жилое помещение с вещами.

В пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях с каждого, с учетом того, что ответчики Исаева В.А. и Исаев Е.А. несовершеннолетние, расходы за них несут их родители Исаева А.Ю. и Исаев А.Е., поэтому с Исаевой Н.Н., Исаева О.Е. подлежит взысканию государственная пошлина по 1000 рублей с каждого, с Исаева А.Е., Исаевой А.Ю. по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» к Исаевой Н.Н., Исаеву А.Е., Исаеву Е.А., Исаевой В.А., Исаевой А.Ю., Исаеву О.Е. о выселении удовлетворить частично.

Признать Исаеву Н.Н., Исаева А.Е., Исаева Е.А., Исаеву В.А., Исаеву А.Ю., Исаева О.Е. утратившими право пользования комнатами № общежития по адресу: <адрес>.

Выселить Исаеву Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исаева А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исаева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исаеву А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исаева О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнат № общежития по адресу: <адрес>.

Взыскать с Исаевой Н.Н., Исаева О.е. в пользу ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» расходы по уплате государственной пошлины по 1000 рублей с каждого, взыскать с Исаева А.Е., Исаевой А.Ю. в пользу ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» расходы по уплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017г.

Судья: