Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4210/2012 ~ М-3476/2012 от 28.04.2012

2-4210/2012 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Сорокиной С.К.

при секретаре               Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Н.В. к ООО «ФИО6» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из нежилого помещения, общей площадью жилого помещения 45,1кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС

Горбунова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «ФИО6» о признании права собственности на спорное нежилое помещение.

В обоснование своих требований истица указала, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №, согласно которому истица предъявила к оплате простой вексель № номиналом 3 066 395 руб., а ответчик в качестве отступного обязался передать истице права на нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, и необходимые документы для регистрации права. Истица свои обязательства исполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал указанное нежилое помещение. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истцов по доверенности Белокрылов С.В. в судебное заседание не явился, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «ФИО6» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО6» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д.12- 19). По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО6» обязалось передать права на нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, и подготовить необходимые документы, а истица - простой вексель № номиналом 3 066 395руб. (л.д. 4). Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства выполнены в полном объеме, ООО «ФИО6» передало истице спорное помещение в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 5).

Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 21). Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца (л.д.22). Пакет документов необходимый для регистрации права собственности истцам на спорную квартиру ООО «ФИО6» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» нежилое помещение в АДРЕС расположено на 1-м этаже, общей площадью 45,1 кв.м. (л.д. 8).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истицей исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство нежилого помещения в полном объеме, строительство дома завершено. Объект недвижимости в установленном порядке введен в эксплуатацию. Истица является единственным правообладателем на спорную квартиру. Приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последней.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истицей расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 532рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Горбуновой Н.В. на нежилое помещение общей площадью 45,1 кв.м., АДРЕС.

Взыскать с ООО «ФИО6» в пользу Горбуновой Н.В. расходы по оплате госпошлины по23 532( двадцать три тысячи пятьсот тридцать два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.К. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.