Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-13822/2016 ~ М-13059/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-13822/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Вологда                                                                       18 октября 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием представителей истца Плиева А.В., Мишина В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДоргазСтрой» к Пастуховой О. Н. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

15.02.2015 между ООО «ДоргазСтрой» и Пастуховой О.Н. заключен договор аренды нежилых помещений, общей площадью 20,2 кв.м, расположенных на первом этаже административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с 01.03.2015 по 30.09.2015 с арендной платой в размере 13 000 рублей в месяц.

В период с 01.10.2015 по 31.12.2015 Пастухова О.Н. продолжала занимать арендованное помещение.

01.01.2016 между ООО «ДоргазСтрой» и Пастуховой О.Н. заключен договор аренды нежилого помещения №, площадью 15 кв.м, расположенного на первом этаже административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с 01.01.2016 по 31.03.2016 с арендной платой в размере 9 000 рублей в месяц, с 01.03.2016 по 31.12.2016 с арендной платой в размере 7 500 рублей в месяц.

Со ссылкой на ненадлежащее исполнение обязательств по договорам аренды, 18.08.2016 ООО «ДоргазСтрой» обратилось в суд с иском к Пастуховой О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 34 400 рублей, неустойки за период с 01.01.2016 по 18.08.2016 в размере 41 232 рубля.

В судебном заседании представители истцов ООО «ДоргазСтрой» по доверенности Плиев А.В., Мишин В.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, не возражали рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик Пастухова О.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Установлено, что Решением Арбитражного суда Вологодской области от 21.02.2013 по делу А13-182/2013 ООО «ДоргазСтрой» признано банкротом, конкурсным управляющим с 11.12.2015 года утвержден ФИО1

17.06.2015 между ООО «ДоргазСтрой» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование помещения общей площадью 11,3 кв.м, расположенный на втором этаже административного здания по адресу: <адрес> площадью 436,7 кв.м; арендная плата составляет 6 000 рублей в месяц ( п. 3.1 договора), подлежит оплате ежемесячно авансом в срок до 5 чиста текущего месяца аренды путем перечисления на расчетный счета арендодателя; пунктом 4.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде начисления пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки; срок аренды с 17.06.2015 до 31.12.2015; в силу п. 1.1 договора помещение считается переданным арендатору в момент подписания настоящего договора.

15.02.2015 между ООО «ДоргазСтрой» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор), заключен договора аренды имущества.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду (временное пользование) для использования по назначению следующее имущество: два помещения общей площадью 20,2 кв.м, расположенные на первом этаже административного здания площадью 436,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 13 000 рублей в месяц. Срок действия договора в части аренды: с 01.03.2015 по 30.09.2015.

В период с 01.10.2015 по 31.12.2015 Пастухова О.Н. продолжала занимать арендованное помещение.

01.01.2016 между ООО «ДоргазСтрой» и ФИО3, заключен договор аренды имущества №, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду (временное пользование) для использования по назначению следующее имущество: помещение площадью 15 кв.м, расположенные на первом этаже административного здания площадью 436,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 9 000 рублей в месяц. Срок действия договора в части аренды: с 01.01.2016 по 31.03.2016.

01.03.2016 между ООО «ДоргазСтрой» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор), заключен договора аренды имущества. В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду (временное пользование) для использования по назначению следующее имущество: помещение площадью 15 кв.м, расположенные на первом этаже административного здания площадью 436,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 7 500 рублей в месяц. Срок действия договора в части аренды: с 01.03.2016 по 31.12.2016. Арендуемое помещение передано по акту приема – передачи от 31.05.2016.

Арендная плата подлежит оплате арендатором ежемесячно авансом в срок до 5 числа текущего месяца аренды путем перечисления на расчетный счета арендодателя (пункт 3.2 договоров).

Пунктом 4.2 вышеупомянутых договоров предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде начисления пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 5.1 договоров, договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность Пастуховой О.Н. по арендной плате за период с 01.01.2016 по 05.05.2016 составляет 34 400 рублей, неустойка за период с 01.01.2016 по 18.08.2016 составляет 41 232 рубля.

Представленный расчёт задолженности судом принят как верный, возражений по расчёту от ответчика не поступило, доказательств оплаты суммы долга суду не представлено. Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 75 632 рубля (34 400+41 232) подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Пастуховой О.Н. в доход местного бюджета г. Вологды подлежит взысканию госпошлина в размере 2 468 рублей 96 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Пастуховой О. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДоргазСтрой» задолженность по арендной плате в размере 34 400 рублей, неустойку за период с 01.01.2016 по 18.08.2016 в размере 41 232 рубля, а всего 75 632 (семьдесят пять тысяч шестьсот тридцать два) рубля.

Взыскать с Пастуховой О. Н. в доход местного бюджета г. Вологды государственную пошлину в размере 2 468 (две тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья                                                                            А.П. Ермалюк