Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2017 ~ М-134/2017 от 11.04.2017

    Дело № 2-170/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года                                                                                                                         г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                                       Яшковой И.С.,

при секретаре                                                                                                                         Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению То Н.И. к администрации Кемского муниципального района о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что на основании договора аренды от 19.08.1999 администрацией г. Кеми истцу был предоставлен земельный участок <адрес> для построения гаража. Дополнительно к постановлению был заключён договор аренды земельного участка площадью 30 кв.м сроком на 20 лет. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением о государственной регистрации права собственности и о государственном кадастровом учёте, однако 09.03.2017 ей было отказано. На основании изложенного истец просит признать ее право собственности на гараж (инв.№), площадью 24,7 кв.м, расположенный <адрес>.

В судебное заседание истец То Н.И. не явилась, уведомлена надлежащим образом. Представитель истца Рудометов А.С., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Администрация Кемского муниципального района своего представителя в суд не направила, уведомлена судом надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не имеется.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением главы самоуправления г. Кеми и района № от 18.08.1999 То Н.И. предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 20 лет земельный участок, площадью 30,0 кв.м, для строительства гаража в кирпичном исполнении <адрес>.

Согласно договору аренды земель не сельскохозяйственного назначения от 18.08.1999 арендодатель администрация г. Кеми и района и арендатор То Н.И. заключили договор аренды, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 30 кв.м, для строительства гаража в кирпичном исполнении <адрес>, сроком на 20 лет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гараж не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком.

Как усматривается из технического паспорта на здание гаража <адрес>, инвентарный №, одноэтажный гараж 1995 года постройки имеет площадь 34,8 кв.м.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на одноэтажный гараж, инвентарный номер №, общей площадью 34,8 кв.м, расположенный <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск То Н.И. удовлетворить.

Признать за То Н.И. право собственности на кирпичный гараж, инвентарный номер №, общей площадью 34,8 кв.м, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                  И.С. Яшкова