Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3345/2016 ~ М-1376/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-3345/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Васиной Д.К.

при секретаре                                            Кузнецовой Д.И.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в защиту прав потребителя Степановой Л.А. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

        Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

        В обоснование требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Товариществом на вере (коммандитным товариществом) «наименование1», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик», договор об участии в ЖСК №.

        Согласно условиям Договора об участии в ЖСК № (п. 1.3.) ЖСК «ответчик» принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ЖСК с ЗАО «наименование2».

        В свою очередь, истица приняла на себя обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Договором об участии в ЖСК (п. 1.2. и раздел 2).

       В соответствии с условиями Договора об участии в ЖСК (п. 1.5.), после завершения строительства Жилого дома, получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения истицей обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, истица приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме и имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на 8 этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью всех помещений 39,08 кв.м, расположение квартиры и обозначение ее границ указано в приложении № к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

       Строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

       Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, оплатив паевой взнос в установленном размере, что подтверждается справкой.

       Договором об участии в ЖСК (п. 4.2.1) установлено, что в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик известит истицу о сроках и порядке передачи квартиры. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени квартиру истице не передал, не зарегистрировал свое право собственности в "наименование3", в связи с чем истица лишена возможности зарегистрировать свое право на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке и вынуждена обратиться в суд.        Истица в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который в представленном в адрес суда заявлении исковые требования поддержал в полном объеме.

       Ответчик ЖСК «ответчик» своего представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.        Третьи лица АО «наименование1», "наименование3" своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.       Суд с учетом мнения в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

     Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

     Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

      В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между Степановой Л.А. и ТВ «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени ЖСК "ответчик", ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об участии в ЖСК № (л.д. 10-20).

     Согласно условиям Договора об участии в ЖСК № (п. 1.3.) ЖСК «ответчик» принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ЖСК с ЗАО «наименование2».

     В свою очередь, истица приняла на себя обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Договором об участии в ЖСК (п. 1.2. и раздел 2).

       В соответствии с условиями Договора об участии в ЖСК (п. 1.5.), после завершения строительства Жилого дома, получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения истицей обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, истица приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме и имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью всех помещений 39,08 кв.м, расположение квартиры и обозначение ее границ указано в приложении № к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

       Строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

      Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, оплатив паевой взнос в установленном размере, что подтверждается справкой (л.д. 22).

    Договором об участии в ЖСК (п. 4.2.1) установлено, что в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик известит истицу о сроках и порядке передачи квартиры. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени квартиру истице не передал, не зарегистрировал свое право собственности в "наименование3", в связи с чем истица лишена возможности зарегистрировать свое право на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

     Согласно уведомлению из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе на жилое помещение по адресу: АДРЕС, отсутствуют.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

    Согласно ч. 1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру не препятствует признанию судом права собственности истицы, поскольку данная квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ответчику, который, в свою очередь, принял на себя обязательство передать ее истице.

    Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Степановой Л.А. о признании права собственности на квартиру, поскольку после выплаты истицей денежных средств за квартиру в полном объеме и ввода дома в эксплуатацию истица приобрела право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

       На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.       В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

       Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.       Учитывая п.1. ст. 333.36 НК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд полагает необходимым с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 28 514 руб. 80 коп.

        На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Признать за Степановой Л.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

           Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района ..... государственную пошлину в размере 28 514 руб. 80 коп.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

           Судья                                                                                      Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ