Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2021 ~ М-943/2021 от 29.06.2021

УИД: 23RS0045-01-2021-001846-23 К делу № 2-1013/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 05 августа 2021 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Отрошко В.Н.,

при секретаре                             Киселеве В.О.,

с участием:

представителя истца Труднева Э.Ф. – Андрусенко Е.А.,

ответчика Колесник О.П.,

представителя администрации Славянского городского поселения Карпусенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труднева Эдуарда Фёдоровича к Колесник Ольге Петровне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Труднев Э.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Колесник О.П. о признании права собственности на земельный участок (...), кадастровый (...), расположенный по адресу: (...).

В обоснование заявленных требований указав, что в декабре 2005 года по договору купли-продажи он приобрел у Колесник Л.С. указанный земельный участок. Сделку в регистрирующем органе не оформляли, так как договор утерян, а в 2007 году Колесник Л.С. умерла. Право собственности за Колесник Л.С. не оформлялось, имеется лишь свидетельство о праве собственности на землю выданное на имя умершей от 1992 года. Наследником имущества умершей Колесник Л.С. является ответчик Колесник О.П. которая признает факт состоявшейся сделки. Кроме того, он открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Истец Труднев Э.Ф. будучи надлежащим образом уведомленным не явился, его представитель Андрусенко Е.А. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования основываясь на обстоятельствах указанных в иске.

Ответчик Колесник О.П. в судебном заседании пояснила, что указанный выше земельный участок принадлежал маме её супруга Колесник О.Г., который унаследовал все её имущество, однако Колесник О.К. 07.06.2019 умер, и она унаследовала все оставшееся от него имущество, свое право на указанный земельный участок никто из вышеперечисленных лиц не оформляли. Она признает заявленные требования в полним объеме.

Представителя администрации Славянского городского поселения Карпусенко О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований поскольку представленные доказательства не убедительны и отсутствуют основания для удовлетворения иска, кроме того, единственный документ связывающий истца с указанным земляным участком, это договор купли-продажи – отсутствует.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве на имя суда просил дело рассмотреть без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Свидетель Евтушенко Г.В. в судебном заседании пояснила, что является председателем СНТ «Заря» с 2009 года, о том что истец приобрел спорный земельный участок ей известно с его слов, договор купли-продажи она не видела, при этом Труднев Э.Ф. членские взносы оплачивает регулярно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что Колесник Л.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю был предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м, при этом в указанном документе место расположения участка отсутствует (л.д. 6), к настоящему документу суд относится критически, поскольку предоставлена лишь незаверенная копия которая в соответствии со ст. 67 ГПК РФ не может быть учтена судом в качестве доказательства.

Согласно свидетельства о смерти от (...) К.Л.С., (...) года рождения – умерла.

Из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов представленного суду наследственного дела (...) о наследовании имущества оставшегося после смерти К.Л.С. следует, что на имя К.О.К. выданы два свидетельства о праве на наследство по завещанию № (...)3 от (...) и № (...)4 от (...), в которых спорный земельный участок (...), кадастровый (...), расположенный по адресу: (...) – не указан.

Таким образом учитывая, что ответчик Колесник О.П. согласно представленной справки исх. (...) от (...) выданной нотариусом Смаженковой Н.В. является наследником имущества умершего К.О.К., при этом не унаследовала спорный земельный участок она не может являться по настоящему делу надлежащим ответчиком, соответственно право на признание заявленных требований у неё отсутствует.

Кроме того, согласно условий закрепленных в ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, однако, истцом Трудневым Э.Ф. ни один из перечисленных документов не предоставлен в результате чего его доводы о приобретении земельного участка, документально не подтверждены.

Помимо этого, согласно положения ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Кроме того, в ст. 554 ГК РФ закреплено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Поскольку истцом не представлен договор купли-продажи спорного объекта недвижимости, не представляется возможным установить существенные условия заключенной между Трудневым Э.Ф. и умершей К.Л.С. сделки.

Также суд вынужден дать критическую оценку доводам истца относительно добросовестности и длительности пользования спорным земельным участком, поскольку суду представлены справка (...) от (...) и членская книжка садовода СНТ «Заря» от (...) выданные на имя Труднева Эдуарда Васильевича в то время когда отчество истца Фёдорович, иных доказательств подтверждающих обстоятельства указанные в ст. 234 ГК РФ истцом не предоставлены.

С учетом изложенного, для удовлетворения исковых требований ни юридических ни фактических оснований не имеется.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Труднева Эдуарда Фёдоровича к Колесник Ольге Петровне о признании права собственности на земельный участок (...), кадастровый (...), расположенный по адресу: (...) - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.08.2021.

Судья –

Копия верна

Судья: Отрошко В.Н.

Согласовано:        

Судья: Отрошко В.Н.