Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-1/2015 (2К-170/2014;) ~ МК-181/2014 от 06.10.2014

Дело № 2К-1/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года                                      пос.Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Озолиной А.А.,

с участием истца Ивановской А.Н.,

представителя ответчика Гафарова Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановской Анны Николаевны к <адрес> районному потребительскому обществу <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ивановская А.Н. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи недвижимого имущества с <адрес> районным потребительским обществом <адрес> (далее - ответчик, <адрес> райпо) в лице председателя Совета <адрес> райпо ФИО1 Предметом договора являлся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Расчет по сделке истцом произведен полностью. При передаче недвижимости по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ей не был передан документ, подтверждающий право собственности <адрес> райпо на продаваемую недвижимость, что препятствует регистрации права собственности. Истец является добросовестным приобретателем и надлежащим образом исполнила все условия договора купли-продажи. В связи с изложенным, уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, истец просила суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец Ивановская А.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Гафаров Ю.М. в судебном заседании иск признал, представил письменное заявление о признании исковых требований.

Третье лицо - ФИО2 извещенное надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, в отзыве разрешение исковых требований оставило на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п.3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения <адрес> райпо жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Ивановская А.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанный жилой дом в собственность у <адрес> райпо. Оплата вышеуказанного недвижимого имущества подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Таким образом истец Ивановская А.Н., совершив в качестве покупателя сделку по купле-продаже имущества, приобрела право собственности на это имущество. Но, поскольку в силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, а государственная регистрация в свою очередь производится в силу ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании правоустанавливающих документов, истец не может во внесудебном порядке подтвердить свое право на приобретенное имущество.

Поскольку Ивановская А.Н. владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом на законных основаниях и не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости, в отсутствие притязаний третьих лиц на это имущество, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановской Анны Николаевны удовлетворить.

Признать за Ивановской Анной Николаевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с <адрес> районного потребительского общества <адрес> в пользу Ивановской Анны Николаевны <данные изъяты> рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                     И.В. Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

                                                                                                   составлено 03 февраля 2015 года