Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2015 ~ Материалы дела от 04.02.2015

Мотивированное решение

составлено 24.02. 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.02 2015 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н.А.,

при секретаре 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1, 1 к 1, Администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

1, 1 обратились с иском к 1, Администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу .....

В обоснование иска истцы указали, что они проживают в жилом двухквартирном доме по адресу .... в ..... В 1993г. квартира была приватизирована 1, 1, 1 26.12.1999г. договор приватизации был расторгнут и квартира вновь вернулась в собственность совхоза «Быньговский». В настоящее время жилой дом полностью приватизирован соседом 1 Истцы с этим не согласны, так как в доме две квартиры и они считают, что имеют право на приватизацию квартиры, в которой они проживают.

Истцы 1, 1 в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

    Представитель ответчика – администрации Невьянского городского округа – в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска ответчик не возражает.

     Ответчик 1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. Допрошенный ранее, он против исковых требований не возражал.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающего на стороне ответчика, – Управления федеральной регистрационной службы по .... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающего на стороне ответчика, – Филиала «Невьянское БТИ» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации регламентирует каждому право иметь имущество в собственности.

    В соответствии с п. 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из материалов гражданского дела следует, что в 1993г. квартира по адресу ....а.....была приватизирована 1, 1, 1

20.01.1998г. 1 был выдан ордер на квартиру по адресу .....

26.12.1999г. договор приватизации был расторгнут и квартира вновь вернулась в собственность совхоза «Быньговский».

12.02.2002г. жилой дом по адресу .... приватизирован 1

Однако как видно из технического паспорта БТИ, жилой дом по адресу .... имеет две квартиры.

Постановлением Невьянского городского округа от 13.01.2015г. части жилого дома истцов присвоен почтовый адрес .....

Как видно из справки о прописке в спорном жилом помещении в настоящее время проживают 1, 1 1,1

    Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 за *** "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Совхозом «Быньговский» спорный объект недвижимости не был передан в установленные законодательством сроки в муниципальную собственность, соответственно не приняты на баланс муниципальным образованием. Согласно выписке из реестра, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа 09.06 2014 года за № 262\в, жилой дом по адресу .... не числится в муниципальной казне Невьянского городского округа и не является муниципальной собственностью администрации Невьянского городского округа.

    Исследовав вышеназванные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что граждане не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в силу отсутствия передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

    Однако отсутствие передачи жилого помещения в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению гражданами права на приватизацию жилого помещения, поскольку реализация такого права не может быть поставлена в зависимость от оформления передающей организацией и органами местного самоуправления документов о передаче.

    Также не может быть поставлено в зависимость от действий вышеназванных лиц отсутствие договора социального найма у граждан для осуществления последними прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

    Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.    

    Доказательств того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации: находится в аварийном состоянии, является общежитием, находится в закрытом военном городке (ст. 4 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») суду не представлено.

    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Истец 1 ранее право бесплатной приватизации на территории .... и .... использовала, поэтому она не вправе вновь воспользоваться правом на приватизацию, поэтому в исковых требованиях ей необходимо отказать.

Правом на приватизацию обладают 1, 1, 1

    В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе признанием права собственности.

    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Исходя из установленных судом фактических обстоятельств дела, суд считает подлежащим удовлетворению исковое требование 1 и не подлежащим удовлетворению требование 1.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за 1, 1, 1, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации на часть жилого дома, по адресу: .....

1 в исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий – Кордюкова Н.А.

Копия верна: \Кордюкова Н.А.

Решение вступило в законную силу 24.03.2015г.

Судья: \ Кордюкова Н.А.