Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2014 (2-865/2013;) ~ М-869/2013 от 16.05.2013

                                     дело № 2-3/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 марта 2014 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Охотской Е.В.,

при секретаре Ткачевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Минину АН и Минину НА о взыскании задолженности за оказанные услуги,

установил:

Ответчики Минин А.Н. и Минин Н.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11 июля 1996 года.

ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения оказывает ответчикам услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и техническому обслуживанию. За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчики оплату за коммунальные услуги не производили, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 129054 рублей 70 копеек.

ООО «УК Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику Кравцову А.В., проживавшему в указанном жилом помещении, о взыскании с него задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение водоснабжение, водоотведение и техническое обслуживание) за период с 1 июля 2011 года по 28 февраля 2013 года в сумме 129054 рублей 70 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3781 рубль 09 копеек.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Кравцов А.В. 4 декабря 2012 года умер, определением от 14 июня 2013 года производство по делу было приостановлено до определения правопреемника ответчика.

Определением суда от 25 февраля 2014 года производство по делу возобновлено, поскольку исковое заявление наследников ответчика – КОА и КАА о включении имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество в порядке наследования по закону оставлено без рассмотрения.

Определением от 25 февраля 2014 года по инициативе суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Минин А.Н. и Минин Н.А.

Определением от 28 февраля 2014 года по ходатайству истца произведена замена ответчика по делу на Минина А.Н. и Минина Н.А.

14 марта 2014 года истец уменьшил размер исковых требований, в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности в сумме 24564 рубля 22 копейки просит взыскать с Минина А.Н. и Минина Н.А. 104490 рублей 48 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

    Ответчики Минин А.Н. и Минин Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласны.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 1, 10, 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке утверждаемом Правительством РФ.

Согласно пп. «з» п. 52, 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, действовавших в спорный период, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, на ответчиков возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела видно, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11 июля 1996 года Минину А.Н. и Минину Н.А. передано в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным администрацией Верхнезейского сельсовета <адрес>, в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически без регистрации по месту жительства проживал Кравцов А.В. с <Дата обезличена>.

Согласно записи акта о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Кравцов А.В.умер <Дата обезличена>.

Из материалов дела видно, что собственники жилого помещения по адресу: <адрес> Минин А.Н. и Минин Н.А. проживают в <адрес>.

    В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86, 87, 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

    В силу пункта 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя и документов, подтверждающих продолжительность его отсутствия, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

    Таким образом, из анализа указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении может быть произведен только на основании заявления потребителя – собственника или нанимателя жилого помещения и документов, подтверждающих продолжительность его отсутствия.

Доказательств обращения ответчиков Минина А.Н. и Минина Н.А. к управляющей компании с такими заявлениями в материалах дела не имеется.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчикам, в том числе: счёта-квитанции за июль 2011 года - февраль 2013 года, Устав ООО «УК Коммунальные системы БАМа», свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «УК КСБ», свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, приказ № 194-пр/т от 30 ноября 2012 года «Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2013 год» с приложениями, приказ № 228-пр/т от 20 декабря 2012 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2012-2013 годы» с приложением, приказ № 207-пр/в от 30 ноября 2011 года «Об установлении тарифов на услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на 2012 год» с приложениями, выписка из приказа № 224-пр/т от 16 декабря 2011 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «Коммунальные системы БАМа» на 2012 год», выписка из приказа № 151-пр/т от 10 декабря 2010 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ГУП Амурской области «Коммунальные системы БАМа» на 2011 год», выписка из приказа № 142-пр/в от 30 ноября 2010 года «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, оказываемых ГУП Амурской области «Коммунальные системы БАМа» на 2011 год» с приложениями, договор на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения № 2146 от 1 января 2011 года, договор на поставку холодного водоснабжения и приём сточных вод (водоотведения) № 2183 от 1 января 2011 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорный период являлись собственниками указанного жилого помещения, пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «УК Коммунальные системы БАМа».

Вместе с тем, обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчики надлежащим образом не исполнили.

Согласно представленным документам и расчёту задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг с учетом частичной ее оплаты по состоянию на <Дата обезличена> составляет 104490 рублей 48 копеек.

Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен судом, он не противоречит представленной выписке из лицевого счёта, ответчиком не оспаривается.

Судом установлено, что квартира находится у ответчиков в долевой собственности, доли каждого собственника не определены.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в равных долях в пользу истца задолженности за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 104490 рублей 48 копеек, то есть по 52245 рублей 24 копейки с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков госпошлину в долевом порядке – по 1/2 доле, которая составляет 1644 рубля 90 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» удовлетворить.

Взыскать с Минина АН в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» 53890 (пятьдесят три тысячи восемьсот девяносто) рублей 14 копеек, в том числе задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 1 июля 2011 года по 28 февраля 2013 года в сумме 52245 рублей 24 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1644 рубля 90 копеек.

Взыскать с Минина НА в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» 53890 (пятьдесят три тысячи восемьсот девяносто) рублей 14 копеек, в том числе задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 1 июля 2011 года по 28 февраля 2013 года в сумме 52245 рублей 24 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1644 рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                              Е.В. Охотская

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>

Судья                              Е.В. Охотская