Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-633/2023 ~ М-1-608/2023 от 16.10.2023

                                                    Дело №2-1-633/2023

                                                                                           УИД 73RS0008-01-2023-000793-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года                                                                      г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Просвирниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Т.А. к Администрации муниципального образования Оськинское сельское поселение, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению администрация МО «Инзенский район», Ермишевой Е.В., Мурзаеву Е.В. о признании права собственности на дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Герасимова Т.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению администрация МО «Инзенский район», Администрации муниципального образования Оськинское сельское поселение о признании права собственности на дом и земельный участок.

Определением Инзенского районного суда Ульяновской области к участию в деле в качестве ответчиков привлечены МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, Ермишева Е.В., Мурзаев Е.В..

В исковом заявлении указала, что согласно расписке от 08.05.2003 М.М.А. продала Герасимовой Т.А. жилой дом расположенный на земельном участке по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.***, ул.***, д.***. При этом была составлена расписка в получении денежных средств. Договора купли-продажи не составлялось, надлежащим образом переход права собственности не был зарегистрирован.

Указанный земельный участок площадью 900 кв.м., кадастровый номер *** был предоставлен М.М.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства. М.М.Ф. - свекровь М.М.А.. После смерти свекрови ***.1994, единственным наследником являлся сын М.В.Г., а после его смерти ***.2002, его дети Мурзаев Е.В. и Ермишева Е.В., которые отказались от наследства, и супруга Мурзаева М.А., которая фактически выступила в наследство после смерти мужа, осуществляя ремонт жилого дома и засаживая земельный участок до 2003 года, а затем распорядилась данной недвижимостью по своему усмотрению - продала истице. М.М.А. умерла в ***.2005, наследниками являются ее дети Мурзаев Е.В. и Ермишева Е.В., которые после её смерти в наследство не вступали.

На протяжении 20 лет Истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом и земельным участком

Добросовестно несет все расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи.

В период владения Истцом указанным имуществом к ней не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны собственников, а также третьих лиц, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.***, ул. ***, д*** в силу приобретательной давности.

Истица Герасимова Т.А., ее представитель Минакова А.Ф. в судебное заседание не явились.

В судебном заседании от 08.11.2023 истица Герасимова Т.А., ее представитель Минакова А.Ф. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения Администрация МО «Инзенский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что объект недвижимого имущества, являющийся предметом гражданского спора, в реестрах муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» и «Инзенское городское поселение» не состоит, принимая во внимание отсутствие притязаний на объект недвижимого имущества третьих лиц, считают возможным признания за истцом, в силу приобретательной давности, право собственности на испрашиваемый объект. Дело просил рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования «Оськинское сельское поселение», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Ответчик –Ермишева Е.В.- извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила.

Ответчик – Мурзаев Е.В.- извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в соответствии с которым сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 900 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – М.М.Ф.., вид права – собственность, расположенном по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***, внесены в ЕГРН 27.11.2003 г.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился.

Заслушав истцов, ответчика, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Применение ст. 234 ГК РФ не должно нарушать интересы собственника имущества, на которое в силу приобретательной давности претендует иное лицо.

В судебном заседании установлено, что М.М.Ф. ***.1991 в с. *** по ул. *** решением народных депутатов Оськинского сельского совета был предоставлен земельный участок для приусадебного хозяйства площадью 0,09 га. для бессрочного пользования, счто подтверждается соответствующим свидетельством (л.д.18).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.*** следует, что его правообладателем является М.М.Ф. (л.д.23-28).

08.05.2003 Герасимова Т.А. передала М.М.А. денежные средства в размере 20 000 руб., что подтверждается расписками (л.д.12,13).

Из заявлений, поданных 08.05.2003 в администрацию Оськинского сельсовета Инзенского района Ульяновской области усматривается, что М.М.А.. отказалась от доли дома, расположенного по ул. ***, д.*** в пользу Герасимовой Т.А (л.д.11), Ермишева Е.В., Мурзаев Е.В. отказалась от наследства на дом, расположенный по ул. ***, д.*** (л.д.14). Заявления удостоверены сотрудником Оськинского сельсовета Инзенского района Ульяновской области и скреплены печатью.

Из справки, выданной МУ администрация МО Оськинкое сельское поселение следует, что Герасимова Т.А. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: с. ***, ул. ***, д.***. В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д.10).

Свидетель Х.Е.Ф.. в судебном заседании показала, что Герасимова Т.А. является ее матерью. В 2003 г. мама купила дом у М.М.А. за 15 000 рублей. Дом как положено не оформили, просто передали денежные средства в администрации в присутствии Ивана Васильевича Кукушкина, который на тот момент был Главой администрации и секретаря Чиндиной Валентины Ильиничны. Сейчас этот дом решили оформить.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Из ответов нотариусов нотариального округа Инзенский район Моисеевой Т.В. и Жучковой Д.Д. следует, что наследственные дела после смерти М.М.Ф., умершей ***1994, М.В.Г., умершего ***.2002, М.М.А., умершей ***.2005, не заводились (л.д. 36,37).

При таких обстоятельствах, учитывая, что права иных лиц истцом не нарушены, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Герасимовой Т.А. и признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д***.

Также судом учитывается, что ответчиками права истицы каким-либо образом не нарушались, следовательно, оснований для взыскания с них расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые Герасимовой Т.А. удовлетворить.

Признать за Герасимовой Тамарой Алексеевной право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Оськино, ул. Набережная, д.16.

Признать за Герасимовой Т.А. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***.

Прекратить право собственности Мурзаевой Марии Филипповны на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Герасимовой Т.А. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2023 г.