Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1805/2020 ~ М-1505/2020 от 02.09.2020

дело № 2-1805/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, СНТ «Пикет» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО5, обратился в суд с иском к администрации <адрес>, СНТ «Пикет» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пикет», участок №, линия 2, площадью 315 кв.м. расположенный в границах земельного участка с КН 68:20:5604015:1.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2005 года является членом СНТ «Пикет» и за ним закреплен земельный участок № площадью 315 кв.м.. Задолженностей по взносам не имеет.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пикет», участок №, линия 2, площадью 315 кв.м. расположенный в границах земельного участка с КН 68:20:5604015:1, согласно плану границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, согласно доводам указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить полностью, указав, что со смежниками границы согласованы СНТ «Пикет» образовано вследствие изменения наименования несколько раз, документы частично утрачены.

Представитель ответчика - СНТ «Пикет» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик - администрация <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг, N 217-ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг, N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).

Согласно ст.2 указанного Федерального закона правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4 предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 названного Закона определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг, N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.н.1-5 ст.39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ч.1).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки (ч.2).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (ч.3).

Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности (ч.4).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель колхоза имени <адрес> был изъят земельный участок, площадью 4,3 гектара сенокосов, и предоставлен в постоянное пользование дорожному ремонтно - строительному управлению № производственного управления «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было решено ходатайствовать перед облисполкомом об изъятии из земель колхоза «имени Жданова» земельного участка, площадью 2,0 гектара сенокосов, и предоставить его в постоянное пользование дорожному ремонтно - строительному управлению № производственного управления «Тамбовавтодор» под расширение садоводческого товарищества «Пикет».

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель колхоза имени <адрес> был изъят земельный участок, площадью 2,0 гектара, и предоставлен в постоянное пользование дорожному ремонтно - строительному управлению № производственного управления «Тамбовавтодор» под расширение садоводческого товарищества «Пикет».

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было решено ходатайствовать перед облисполкомом об изъятии из земель колхоза «Путь Ильича» земельного участка, площадью 1,5 гектара сенокосов, и предоставить ремонтно - строительному управлению управления «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Пикет» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Пикет» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Пикет» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и подачи в специальный фонд товарищества.

Товарищество занимает участок земли, общей площадью 9,45 га, предоставленный на основании: решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №; решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ; решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Пикет» с 2005 года, задолженностей по оплате членских взносов он не имеет.

ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 540 кв.м., что подтверждается списком членов СНТ «Пикет».

Согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен на землях СНТ «Пикет», площадь участка уточнена в соответствии МСК 68 и составляет 315кв.м.

    Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, а также учитывая, положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, СНТ «Пикет» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пикет», участок №, линия 2, площадью 315 кв.м. расположенный в границах земельного участка с КН 68:20:5604015:1, согласно плану границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядкев Тамбовский областной суд <адрес> через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:                   А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года