Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2017 ~ М-35/2017 от 21.03.2017

Гр. дело №2-62/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа                                 03 мая 2017 года

    Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Смирновой Н.В., при секретаре Смирновой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабарова А.Н. к Администрации Сямженского муниципального района, Администрации сельского поселения Ногинское, третьи лица – Администрация сельского поселения Семигороднее, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о прекращении действия договора временного пользования землей ФИО1 на земельный участок в связи с его смертью, о признании права аренды на данный земельный участок за истцом и обязании заключить с ним договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Хабаров А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Сямженского муниципального района и Администрации сельского поселения Ногинское с требованием о прекращении действия договора временного пользования землей ФИО1 в виду его смерти, признании за ним права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и обязании заключить с ним договор аренды, по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после которого остался вышеуказанный земельный участок площадью 1 200 кв.м., на котором расположен жилой дом истца. Обратившись в Администрацию Сямженского муниципального района, Администрацию сельского поселения Ногинское с просьбой оформить право аренды на земельный участок, он получил отказ с указанием об отсутствии у ответчиков таких полномочий.

В судебном заседании Хабаров А.Н. требования иска поддержал, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Данным земельным участком он пользуется, ведет подсобное хозяйство, на нем стоит принадлежащий ему на праве собственности жилой дом.

Представитель Администрации Сямженского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном в суд письменном отзыве считает необходимым обязать Администрацию сельского поселения Ногинское и Хабарова А.Н. внести изменения в п.1 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, установив адресное хозяйство спорному земельному участку с кадастровым номером № с адресом: <адрес>, внеся соответствующие изменения в сведения ЕГРН; полагает возможным удовлетворить требования Хабарова А.Н. в части его требований о прекращении действия договора временного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 с Администрацией Семигороднего сельсовета, в удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Представитель Администрации сельского поселения Ногинское Копосов О.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель Администрации сельского поселения Семигороднее в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил суду письменный отзыв, в котором указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный земельный участок, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), при жизни ДД.ММ.ГГГГ на основании договора временного пользования землей Администрацией Семигороднего сельсовета был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м. (л.д.7-11).

Наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в нотариальной конторе по нотариальному округу <адрес> не заводилось, никто из наследников или кредиторов в нотариальную контору не обращался (л.д.40).

В настоящее время данным земельным участком пользуется Хабаров А.Н., который занимается подсобным хозяйством.

Администрацией Сямженского муниципального района, Администрацией сельского поселения Ногинское Хабарову А.Н. было отказано в заключении договора аренды на земельный участок, в связи с отсутствием у ответчиков полномочий по распоряжению данным участком (л.д.12,16).

Кроме того, как следует из материалов дела, договор аренды на данный земельный участок с Хабаровым А.Н. не оформлялся. Согласно ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Таким образом, правоотношения между ФИО1 и Администрацией Семигороднего сельсовета по аренде данного земельного участка в виду смерти арендатора являются прекращенными.

В соответствии с ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Хабарову А.Н. принадлежит одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20).

Суд учитывает, что при жизни ФИО1 был предоставлен во временное пользование спорный земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, а наследников, принявших наследство после его смерти, не имеется. В настоящее время Хабаров А.Н. осуществляет пользование этим земельным участком.

Учитывая неразрывность судьбы земельного участка и жилого дома, суд полагает возможным признать за Хабаровым А.Н. право аренды на земельный участок, обязав Администрацию Сямженского муниципального района заключить с ним договор аренды на данный земельный участок.

Доводы представителя ответчика Администрации Сямженского муниципального района об обязании Администрации сельского поселения Ногинское и Хабарова А.Н. внести изменения в п.1 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, установив адресное хозяйство спорному земельному участку с кадастровым номером № с адресом: <адрес>, внеся соответствующие изменения в сведения ЕГРН, удовлетворению не подлежат, так как суд не вправе выходить за пределы заявленных истцом исковых требований. При этом суд также учитывает, что Администрация Сямженского муниципального района самостоятельных исковых требований суду по данному вопросу не заявляла. Доводы представителя ответчика Администрации Сямженского муниципального района о необходимости смены адресного хозяйства спорного земельного участка опровергаются выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), где указан адрес земельного участка: <адрес>. Аналогичный адрес отражен и в свидетельстве о государственной регистрации права на находящийся на данном земельном участке жилой дом истца (л.д.20). Сведений о внесении в вышеуказанные документы официальных изменений о местонахождении спорного земельного участка не имеется.

Суд полагает, что надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу является Администрация Сямженского муниципального района, в связи с чем считает необходимым исключить из числа ответчиков Администрацию сельского поселения Ногинское.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабарова А.Н. – удовлетворить.

Считать прекращенным действие договор временного пользования землей сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Администрацией Семигороднего сельсовета с ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м..

Признать за Хабаровым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать Администрацию Сямженского муниципального района Вологодской области заключить с Хабаровым А.Н. договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                    подпись                 Н.В. Смирнова

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2017 года.

Судья                    подпись                     Н.В. Смирнова