Решение по делу № 2-7/2021 (2-667/2020; 2-5805/2019;) ~ М-5960/2019 от 06.12.2019

Гражданское дело №

27RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года                                                                          <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Казак М.П.

при секретаре ФИО5

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6

представителя истца ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, выселении, указав, что он на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого помещения. На момент приобретении квартиры, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО3 и ФИО1, которые проживали в указанном помещении. Считает, что по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета. Однако, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета сниматься не желают и продолжают проживать в нем. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>, обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении и выселить ответчиков из жилого помещения.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО10

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя ФИО9

В судебном заседании представитель истца ЛихушинаЕ.Ю. наделенная полномочиями ФИО2 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования. Просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес> обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> – снять с регистрационного учета ФИО1 по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении. В остальной части от требований истца отказалась ссылаясь на то, что ФИО3 добровольно освободил спорное жилое помещение.

Определением суда производство по делу по иску ФИО2 в части требований к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, выселении, а так же в части требований к ФИО1 о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии,о чем в материалах дела имеется заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО10 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив позицию представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 18.09.2019г.

По сведениям МУП <адрес> «РКЦ» Абонентский отдел № в квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), собственник ФИО2 регистрации не имеет.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 состояла в браке с ФИО3, была вселена в указанное жилое помещение и зарегистрирована как супруга последнего. ФИО3 являлся сыном бывшего собственника жилого помещения – ФИО10

В настоящее время брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, ФИО1 и ФИО3 выехали из спорного жилого помещения, последний снялся с регистрационного учета, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 права пользования спорным жилым помещением утратила. право пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Так, из Акта ТСЖ «Новая жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ составленного председателем ФИО7 и ФИО8 проживающей в <адрес> в <адрес> следует, что в <адрес> проживала семья ФИО3 и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вывезла все вещи, бытовую технику, мебель, предметы быта из <адрес> указанного дома и с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает.

В этой связи, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Учитывая установленные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального закона, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в хабаровский краевой суд через суд его вынесший.

Судья:                                     М.П. Казак