Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3332/2015 ~ М-3181/2015 от 09.10.2015

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

23 ноября 2015 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Арутюнова В.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием: представителя ответчика – администрации Минераловодского городского округа – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Адаев Ш.И., Завадский И.Р. к Администрации Минераловодского городского округа .............. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступило исковое заявление Адаев Ш.И., Завадский И.Р. к Администрации Ленинского поселения .............. о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истцам принадлежат на праве собственности .............. .............. по адресу: ...............

В настоящее время истцы не могут оформить право собственности на принадлежащее им имущество.

В учетом уточнения исковых требований просят признать за Завадский И.Р. право собственности на .............. Российской Федерации, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.

Признать за Адаев Ш.И. право собственности на .............. Российской Федерации, общей площадью 71,3 кв.м., кадастровый ...............

Определением Минераловодского городского суда ответчик Администрация Ленинского поселения .............. была заменена на правопреемника Администрацию Минераловодского городского округа ...............

Письменных возражений не поступило.

В судебном заседании представитель ответчика не возражал против заявленных исковых требований, просил вынести решение на усмотрение суда.

Истцы Адаев Ш.И., Завадский И.Р., представитель Адаев Ш.И. по ордеру ФИО7 уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и оценив их с учетом требований закона о допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 38, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, одним из способов защиты и восстановления нарушенного права является признание права.

Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Решением Минераловодского городского суда от .............. установлено, что Завадский И.Р. на основании свидетельства о праве на наследство от .............. является собственником .............., расположенной по адресу: .............., ранее принадлежавшей его матери - ФИО2, умершей ............... Жилой дом, расположенный по адресу: .............., представляет собою двухквартирный жилой .............. года постройки. Жилой дом расположен на двух смежный приусадебных земельных участках, имеющих кадастровые номера 26:23:140302:39, площадью 1000 кв.м, принадлежащем на основании договора купли-продажи от .............. Адаев Ш.И., 26:23:140302:40, площадью 1500 кв.м, принадлежащем на основании постановления Главы Ленинской сельской администрации .............. .............. от .............. Завадский И.Р. Адаев Ш.И. на основании договора купли-продажи от .............. фактически является собственником .............., расположенной по адресу: .............., ранее принадлежавшей ФИО3 на основании договора приватизации от ............... На основании оговора купли-продажи в ЕГРП внесена регистрационная запись .............. от .............. о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: .............., Адаев Ш.И. В связи с переходом права собственности Адаев Ш.И. выдано свидетельство о праве собственности ..............-АЗ 319471 от .............. на жилой дом площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: ...............

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Так в соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, на ряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Как установлено решением суда от .............. В связи с переходом права собственности Адаев Ш.И. выдано свидетельство о праве собственности ..............-АЗ 319471 от .............. на жилой дом площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: ............... В целях регистрации договора купли-продажи от .............. стороны предварительно подготовили кадастровый паспорт на жилой дом от ............... В кадастровый паспорт внесены недостоверные сведения об объекте - жилом доме. Так, в п. 1.10 «Примечание» имеется запись о самовольной реконструкции 2-х квартирного жилого дома в одноквартирный, что не соответствует действительности, так как фактически самовольно была реконструирована .............., а .............. реконструкции не подвергалась. На основании кадастрового паспорта от .............. спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет как одноквартирный жилой дом, ему присвоен кадастровый ............... По настоящее время Завадский И.Р. проживает в .............., которая изолирована от .............., будучи собственником жилого помещения, беспрепятственно владеет и пользуется ею, т.е. жилая .............. не выбыла из владения собственника Завадский И.Р. Адаев Ш.И. проживает в .............., которая изолирована от .............., будучи собственником жилого помещения, беспрепятственно владеет и пользуется ею. Однако, из содержания договора купли-продажи от .............., кадастрового паспорта от .............., регистрационной записи в ЕГРП .............. от .............., кадастрового учета следует, что собственником всего спорного жилого дома является Адаев Ш.И., жилой дом поставлен на кадастровый учет как одноквартирный. Таким образом жилое помещение расположенное по адресу: .............., изначально состояло из двух квартир. Согласно материалам дела у Адаев Ш.И. на основании договора купли-продажи возникло право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: ............... Однако данное право данное право у Адаев Ш.И. возникнуть не могло так как собственником .............. расположенной по адресу: .............., является Завадский И.Р. Согласно материалам дела жилое помещение расположенное по адресу: .............. имеет одну общую крышу, а стена которая отделяет жилое помещение Адаев Ш.И. и Завадский И.Р. не является внешней, таким образом, жилое помещение расположенное по адресу: .............., не может являться отдельно стоящими жилыми домами, а является квартирой .............. и квартирой ...............

Между тем, в настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку произошла неточность при составлении договора купли – продажи.

Однако, данное обстоятельство не может являться препятствием для обращения в суд за защитой своего нарушенного права.

Так в соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд, по изложенным выше основаниям, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При подаче заявления истец Завадский И.Р. ходатайствовал отсрочить уплату государственной пошлины в размере .............. до вынесения решения суда.

Положения статей 8 и 333.18 и подпункта 36 пункта 1 ст. 333.33
НК РФ по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования означают, что государственная пошлина является единственным и достаточным платежом за совершение государственным органом юридически значимых действий.

Государственная пошлина взыскивается в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61.1 и ч. 2 ст. 61.2 Бюджетного Кодекса Российской Федерации государственная пошлина, взимаемая по делам судами общей юрисдикции, должна зачисляться в бюджеты муниципальных районов либо в бюджеты городских округов в зависимости от территориального расположения соответствующего суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с истца Завадский И.Р., в доход бюджета Минераловодского муниципального района .............. государственную пошлину в размере ..............

Определением Минераловодского городского суда от .............. в целях обеспечения иска было запрещено Адаев Ш.И. совершать в отношении жилого дома, расположенного по адресу: .............., с кадастровым номером 26:23:140302:48, действия, связанные с отчуждением жилого помещения, принадлежащего Адаев Ш.И., а также совершать иные действия в отношении данного жило помещения, в том числе регистрационные действия.

На основании ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании.

Адаев Ш.И. было подано заявление об отмене обеспечительных мер.

Таким образом, поскольку исковое заявление удовлетворено, суд считает необходимым отменить обеспечения иска, наложенного по определению Минераловодского городского суда от .............. поскольку необходимость в сохранении мер обеспечения иска, отпала.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Адаев Ш.И., Завадский И.Р. к Администрации Минераловодского городского округа .............. о признании права собственности удовлетворить.

Признать договор дарения доли жилого дома от ..............

Признать за Завадский И.Р. право собственности на .............. Российской Федерации, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.

Признать за Адаев Ш.И. право собственности на .............. Российской Федерации, общей площадью 71,3 кв.м., кадастровый ...............

Взыскать с Завадский И.Р. в доход бюджета Минераловодского муниципального района .............. государственную пошлину в размере ..............

Отменить меру обеспечения иска, наложенного определением Минераловодского городского суда от .............. в виде запрета Адаев Ш.И. совершать в отношении жилого дома, расположенного по адресу: .............., с кадастровым номером 26:23:140302:48, действия, связанные с отчуждением жилого помещения, принадлежащего Адаев Ш.И., а также совершать иные действия в отношении данного жило помещения, в том числе регистрационные действия.

Настоящее решение является основанием для регистрации
указанного права в соответствующем структурном подразделении Управления Росреестра по ...............

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.

Судья В.Ю. Арутюнов

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна -