Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1458/2015 ~ М-1426/2015 от 11.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» августа 2015 года                             г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/2015 по иску Митрофановой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения <данные изъяты> об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Митрофанова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <данные изъяты> об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. имеет на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок она зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг серии №

Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № №, статус земельного участка как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка уточнена в соответствии с выполненными кадастровыми работами.

Однако при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ. были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу : <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером № имеют в ГКН одинаковые сведения об адресе, разрешенном использовании, категории земель, правообладателе, что позволяет предполагать, что указанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета.

В ДД.ММ.ГГГГ году из Межрайонной ИФНС России № по <адрес> поступило налоговое уведомление № на оплату земельного налога за два земельных участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Данных два участка фактически являются одним объектом недвижимого имущества, ошибочно дважды учтены в ГКН.

В судебном заседании истица просила аннулировать сведения из ГКН о земельном участке с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснила, что фактически у нее имеется один земельный участок на который она получила свидетельство о государственной регистрации права.

Дополнила свои требования и просит суд установить факт тождественности земельных участков.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебном заседании с иском согласен, пояснил, что из записей в похозяйственной книге за матерью истицы, умершей в ДД.ММ.ГГГГ. значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., такая же площадь указана в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ

Митрофанова В.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок и получила свидетельство о государственной регистрации права.

Считает, что по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участков в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ. сведения о земельном участке по этому же адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № являются неверными. В собственности у истицы только один земельный участок.

Представитель филиала ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении заявленных требований Митрофановой В.А. отказать, а также то, что снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № возможно в случае установления тождественности указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Митрофановой В.А.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.2 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.12 указанного Закона в Едином государственном реестре прав содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГг. (серия №) Митрофанова В.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись №, основанием выдачи указанного документа является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Межрайонной ИФНС России № по <данные изъяты> Митрофановой В.А. предлагается оплатить до ДД.ММ.ГГГГ. земельный налог за два земельных участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. в виду того, что имеются разногласия в части площади двойной кадастровый учет в отношении данных земельных участков не выявлен.

Исследовав материалы дела и добытые в суде доказательства суд считает, что нашел подтверждение факт тождественности земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, это один и тот же земельный участок.

В соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» аннулирование и исключение внесенных в ГКН сведений о земельных участках возможно, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него.

Поскольку со дня постановки на ГКН образованного земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ. прошло пять лет, государственная регистрация права не осуществлена истцом, то суд считает возможным аннулировать внесенные в ГКН сведения о данном земельном участке, удовлетворив исковые требования Митрофановой В.А.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить факт тождественности земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес>.

Аннулировать из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и для внесения в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № в качестве предыдущего по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд <данные изъяты> в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

<данные изъяты>                  О.А.Бурмакова