Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2022 (2-1118/2021;) ~ М-1370/2021 от 08.12.2021

Дело №                   УИД 22RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2022 года                                                                                  <адрес>

Заринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего              С.В.Грудинина

при секретаре                                Г.В.Задригун

с участием истца Гуляев С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляев С.А. к Чернееву Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                     УС Т А Н О В И Л:

Гуляев С.А. обратился в суд с иском к Чернееву Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована ответчик, которая в ДД.ММ.ГГГГ года по истечении срока аренды добровольно выехала из принадлежащего истцу дома в другое место жительства, вывезла свои вещи. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Гуляев С.А. на удовлетворении иска настаивал, по доводам, изложенным в заявлении. Пояснил, что по окончании срока аренды, заключенного с ответчиком на 2 года, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, вывезла вещи, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилого помещения со времени выезда не несет.

Ответчик Чернееву Е.Г. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «<адрес>» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, распорядившегося своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно представленного истцом договора аренды с последующим выкупом земельного участка с находящимся на нем домом от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал во временное владение и пользование ФИО5, Чернееву Е.Г. земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды указан сторонами 24 месяца с момента подписания договора сторонами.

В соответствии с информацией, предоставленной ОВМ МО МВД России «<адрес>» Чернееву Е.Г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в доме нет, выехала по истечении срока аренды.

В судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила факт не проживания ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу и отсутствие личных вещей ответчика в жилом доме

Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, добровольно не исполнила обязанность сняться с регистрационного учета, это препятствует собственникам в полной мере распоряжаться жилым помещением.

При указанных обстоятельствах иск о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> ответчиком подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

О взыскании понесенных судебных расходов истец требований не заявлял.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гуляев С.А. удовлетворить.

Признать Чернееву Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Чернееву Е.Г. с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Заринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                              С.В.Грудинин