Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2012 (2-3038/2011;) ~ М-2980/2011 от 17.11.2011

Дело № 2-160/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года <адрес>

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузяевой Екатерины Евгеньевны к Любасову Николаю Николаевичу о возложении обязанности исполнения договора, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузяева обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к вышеуказанному ответчику, окончательно просит: 1) обязать Любасова исполнить свои обязанности, предусмотренные пунктом 2.1 Договора аренды жилого помещения, заключенного между ней и Любасовым ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Любасов обязался предоставить Кузяевой в пользование жилое помещение, пригодное для проживания, общей площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, 2) вселить ее в указанное жилое помещение.

В суде истец Кузяева на иске в окончательном варианте настаивает по изложенным в нем основаниям, кроме того, истец объяснила: в настоящее время она проживает в однокомнатной квартире со своими родителями по адресу: <адрес>, п<адрес>, жилой площадью 17,40 кв.м. Собственниками данного жилого помещения являются ее родители, она и ее брат. Ее мать и отец являются лицами старше 50 лет, мать <данные изъяты> - группы и нуждается в постоянном покое. Она работает и получает незначительную заработную плату, ее материальное положение крайне затруднительно, другого жилья ни у нее, ни у ее родственников не имеется, а жилищные условия в жилом помещении по адресу: <адрес>, п<адрес> являются крайне стесненными, в связи с чем, она была вынуждена заключить с Любасовым договор аренды на жилое помещение – комнату в общежитии по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору аренды она выполнила в полном объеме, передав Любасову денежные средства в размере 66000 рублей, он же, в свою очередь, обязательства перед ней не исполнил, жилое помещение для ее проживания не предоставил. Просит суд удовлетворить ее исковые требования и обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик Любасов, надлежащим образом извещенный телеграммой ДД.ММ.ГГГГ о времени и месте слушания дела, в суд не явился, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, доказательств против иска не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, при согласии истца, по доказательствам, представленным стороной истца, поскольку каких-либо возражений от ответчика против заявленного к нему иска не поступило.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями;

в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются;

в силу ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода;

в силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора;

в силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

в силу ч. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;

в силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором;

как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Любасов, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> /л.д.17/ и на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности является собственником вышеуказанного жилого помещения /л.д.19/. ДД.ММ.ГГГГ между Любасовым и Кузяевой был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>508, согласно пункта 2.1 данного Договора, Любасов обязался предоставить в пользование Кузяевой указанное жилое помещение, пригодное для проживания не позднее 5 дней с момента подписания договора /л.д.4-5/; согласно пункта 4.1 Договора, Кузяева оплатила сумму аренды в размере 66000 рублей в день подписания Договора; на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> являются истица Кузяева Е.Е., ее отец Кузяев Е.М., мать Кузяева Л.А. и брат Кузяев Е.Е. /л.д. 32/, мать истицы Кузяевой – Кузяева Л.А., согласно справки МСЭ-2009 № является инвали<адрес> группы /л.д.31/; учитывая вышеуказанные обстоятельства, а именно то, что истица, находясь в затруднительном материальном положении, ввиду тяжелых жизненных обстоятельств и крайне стесненных жилищных условий, была вынуждена заключить договор аренды жилого помещения с ответчиком, поскольку проживать в той квартире, где она является собственником ей крайне затруднительно, свои обязательства при заключении договора аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> она выполнила в полном объеме, заплатив за аренду жилого помещения 66000 рублей, однако ответчик свои обязательства по Договору, предусмотренные пунктом 2.1 перед истцом не исполнил, нарушив тем самым условия Договора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: