Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2013 (2-784/2012;) ~ Материалы дела от 24.12.2012

Дело № 2-64/2013

                 Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

25 января 2013 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Вернер В.В.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вернер В. В. и Вернер К. А. к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Вернер В.В. и Вернер К.А. обратились в суд с иском к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>.

    В судебном заседании истец Вернер В. В., поддержав заявленные исковые требования, пояснила, что спорная квартира предоставлена ей и ее супругу Вернер К.А. в 1979 <> совхозом, так как они оба работали в данном хозяйстве. С 1979 г. и по настоящее время постоянно проживают в этой квартире. Впоследствии после ликвидации хозяйства весь жилищный фонд передан в ведение администрации <> сельсовета. С ними заключен договор социального найма жилого помещения. В ноябре 2012 г. обратились в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, на что получили согласие. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, они не могут зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. Просила удовлетворить иск.

    Истец Вернер К. А., будучи надлежаще извещенным в судебное заседание не явился, в связи с нахождением на стационарном лечении.

    Представитель ответчика- администрации <> сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав при этом требования истца.     

    Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, истцам в 1979 году предоставлена для проживания <> в <>. С указанного времени постоянно проживают в данном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Постановлением главы <> сельсовета от <> <>-п в муниципальную собственность поселения принят жилищных фонд СХПК «<>».

12 ноября 2012 г. истцы обратились к ответчику с заявлением о даче согласия на приватизацию спорного жилого помещения, на что получили согласие.

Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, а <> совхоз и созданное на его базе СХПК «<>» ликвидированы, то данное обстоятельство препятствует истцам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Вернер В.В. и Вернер К.А. удовлетворить.

Признать за Вернер В. В. право собственности на <> долю жилого помещения- квартиры, общей площадью 53,6 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную в селе <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

Признать за Вернером К. А. право собственности на <> долю жилого помещения- квартиры, общей площадью 53,6 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную в селе <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий