Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2015 ~ М-1448/2015 от 20.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием истца Шаровой З.В., представителя истца по ордеру Петрусенко В.А., представителя ответчика Буглак Т.Ю. по доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ Гребенкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1520/2015 по иску

Шаровой Земфиры Валерьяновны к Буглак Татьяне Юрьевне, Буглак Владимиру Федосьевичу о продлении срока сохранения права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Шарова З.В. обратилась в суд с иском к Буглак Т.Ю., Буглак В.Ф. о продлении срока сохранения права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что была вселена в квартиру по <адрес>118 принадлежащую на праве общей собственности дочери и её супругу в качестве члена семьи, была постоянно зарегистрирована по данному месту жительства. Решением Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ её право пользования данным жилым помещением было прекращено с сохранением права пользования жилым помещением на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ года, на том основании, что у неё отсутствовала возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и состояния здоровья. Поскольку она является инвалидом, в силу возраста и отсутствия денежных средств не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, просит продлить установленный судом срок сохранения права пользования указанным выше жилым помещением на один год.

В судебном заседании истец и её представитель, исковые требования поддержали, подтвердив изложенные обстоятельства. Дополнив, что в квартире не проживает, так как дочь забрала ключи и у неё отсутствует доступ, часть её мебели дочь выставила в подъезд, личные вещи она забрала с собой, проживает у знакомых.

Ответчик Буглак Т.Ю. в судебное заседание не явилась, её представитель в суде просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что обстоятельства на которые ссылается истец, были учтены судом при вынесении решения, каких-либо действий направленных на решение жилищного вопроса истцом не предпринималось, ДД.ММ.ГГГГ она добровольно выехала из квартиры, повредив имущество, тем самым создав конфликтную ситуацию, ключи оставила, вещей её в квартире не имеется, с регистрационного учета она была снята по решению суда. Квартира в настоящее время продана Крылову А.В., переход права собственности по договору купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Буглак В.Ф. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Крылов А.В. в судебное заседание не явился, был извещен, его представителем были направлены письменные возражения, в которых полагает исковые требования удовлетворению не подлежат, право пользования истца прекратилось с прекращением права собственности Буглак Т.Ю., он в установленном порядке приобрел квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой на 60 дней, истец в квартире не проживает, вещей её нет.

Заслушав пояснения истца, представителей сторон, исследовав представленные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

При этом суд учитывает положения пунктов 15 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока, и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорная квартира, расположенная по <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ответчикам Буглак Т.Ю. и Буглак В.Ф. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли за каждым. Истец была вселена в качестве члена семьи собственников, приходится матерью Буглак Т.Ю.

Решением Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску собственников Шарова З.В. признана утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>118, с сохранением права пользования жилым помещением на срок шесть месяцев и вселением для проживания на указанный срок.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ Шарова З.В. была снята с регистрационного учета из спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Буглак Т.Ю., Буглак В.Ф. продали квартиру Крылову А.В., переход права собственности с ипотекой в силу закона зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истец выехала из жилого помещения и с указанного времени не проживает, что не оспорено ею в суде.

В данном случае, целью сохранения права пользования жилым помещением является фактическое проживание и пользование жилой площадью, а не формальная регистрация по адресу спорной квартиры. Установленный судом срок права пользования Шаровой З.В. квартирой истек ДД.ММ.ГГГГ, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства она не приобрела, право собственности Буглак Т.Ю., Буглак В.Ф. на спорную квартиру прекращено в результате гражданско-правового договора, членом семьи нового собственника Крылова А.В. истец не является, указанное лицо перед ней обязательств не имеет и соглашения о продлении срока временного пользования вышеназванной квартирой между собственником и истцом не было достигнуто, при таких обстоятельства оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шаровой Земфиры Валерьяновны к Буглак Татьяне Юрьевне, Буглак Владимиру Федосьевичу о продлении срока сохранения права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

В окончательном виде решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Серовского

районного суда                  К.Н.Сутягина