Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2013 ~ М-394/2013 от 19.02.2013

Гражданское дело № 2-607/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Енисейск 19 апреля 2013 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ремизовой Е.П., при секретаре Сушаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, ФИО4 В.Н. указал, что с августа 1992 года по апрель 2004 года он состоял в браке с ФИО4 М.Д.. В период совместного проживания ответчица была зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2000 года ответчица в указанном жилом помещении не проживает, расходов на его содержание не несет, личных вещей в квартире не имеет, фактическое место жительства ФИО4 М.Д. неизвестно. В этой связи просил признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения с ФИО4 М.Д., признать её утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4 В.Н. просил исковые требования удовлетворить по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ФИО4 М.Д. не проживает в названной выше квартире с 2000 года в связи с выездом на другое постоянное место жительства в <адрес>, расходов на содержание жилья с этого времени не несет, у неё другая семья. Воспитанием ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время проходит военную службу по призыву, занималась его бабушка (мать истца) ФИО4 А.И..

Ответчица ФИО4 М.Д. извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (судебная повестка вручена ей лично ДД.ММ.ГГГГ), однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем суд считает возможным руководствуясь ст. 167 ч.4 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица – администрация <адрес>, УФМС России по <адрес>, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие таковых, что суд считает возможным.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО4 А.И., ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,30 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена родителям истца ФИО4 И.В., ФИО4 А.И.. Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 В.Н. зарегистрирован в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 М.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 Н.В. (ФИО4) с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (Наймодатель) и ФИО4 В.Н. (Наниматель) заключен договор социального найма названного выше жилого помещения, по которому эта квартира передана в пользование ФИО4 В.Н. с составом семьи: ФИО4 М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена); ФИО4 Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ФИО4).

Брак между истцом ФИО4 В.Н. и ответчицей ФИО4 М.Д. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в свидетельстве о расторжении брака.

В соответствии с информацией, представленной УПФ РФ в <адрес> и <адрес>, ФИО4 М.Д. с 2009 года и по декабрь 2012 года работала в <адрес> у ИП ФИО7, который суду сообщил контактный телефон ответчицы, а также о том, что она в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, установлено её фактическое место жительства: <адрес>.

Свидетели ФИО4 А.И., ФИО8, основания не доверять которым у суда отсутствуют, показали, что ФИО4 М.Д. выехала из указанной выше квартиры более 10 лет назад, забрала все свои вещи, вселиться не пыталась, препятствия для проживания в квартире ей не чинились, бремя расходов на содержание жилья не несет. ФИО4, который в настоящее время проходит военную службу по призыву, с четырех лет воспитывался бабушкой ФИО4 А.И.. ФИО4 М.Д. проживает в <адрес>, у неё другая семья.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО4 М.Д. из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО4 М.Д. вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ФИО4 М.Д. расходов по содержанию спорного жилого помещения. Помимо этого справкой УПФ РФ в <адрес> и <адрес> подтверждено наличие постоянной работы у ФИО4 М.Д. на территории <адрес> с 2009 года, где она и проживает.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчица ФИО4 М.Д. не является членом его семьи, соглашение о порядке пользования квартирой не составлялось, ответчица добровольно в 2000 году выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи, бремя затрат на содержание спорной квартиры с этого времени не несет, проживает с новой семьей в другом жилом помещении в <адрес>, в связи с чем суд признает, что её выезд носил не временный, а постоянный характер.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым расторгнуть с ФИО4 М.Д. договор социального найма жилого помещения N № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в муниципальной собственности и расположенного по адресу: <адрес>; признать её утратившей (прекратившей) право пользования данным жилым помещением и осуществить снятие ФИО4 М.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием судом ответчицы утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу. По этой причине возложения специальной обязанности на орган, осуществляющий учет граждан по месту жительства, не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО3 договор социального найма жилого помещения N № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в муниципальной собственности и расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и осуществить её снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий:

судья Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2013 года

Копия верна, решение не вступило в законную силу, судья Е.П. Ремизова