Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2014 (2-7002/2013;) ~ М-3835/2013 от 24.04.2013

Дело № 2-492/2014

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

12 мая 2014г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Башкатовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Т.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Белоусова Т.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от 06.12.1989г. Шаймухаметову Х.Г. отведен земельный участок под строительство гаража. В августе 1996 года Шаймухаметов Х.Г. продал гараж истице, с этого времени Белоусова Т.А. является членом ГСО «К-20», пользуется гаражом, однако разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Представитель истца по доверенности Почиенкова С.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснила, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц -Департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГСК «К-20» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов № от 06.12.1989г. Шаймухаметову Х.Г. у дома треста «Дорспецстроя» во II-м микрорайоне Иннокентьевского жилмассива у дома <адрес>, отведен земельный участок под проектирование и строительство индивидуальных гаражей размером 3,2*6м по осям каждый из сборных индустриальных железобетонных конструкций.

После завершения строительства гаражным боксом владел Шаймухаметов Х.Г. Однако гараж в эксплуатацию введен не был и не был в установленном порядке зарегистрирован как объект недвижимого имущества.

Шаймухаметов Х.Г. продал указанный гаражный бокс (как стройматериалы) Белоусова Т.А. , что подтверждается представленной истицей распиской от 05.08.1999г.

Согласно списка членов гаражного кооператива от 18.12.2001г. Белоусова Т.А. является членом ГО «К-20». С августа 1999г. Белоусова Т.А. владеет и пользуется указанным гаражом.

Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Красноярску от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажному гаражному боксу, с техкомнатой из бетонных блоков, с подвалом из бетонных блоков у дома треста «Дорспецстроя» во II-м мкр Иннокентьевского жилмассива, бокс б/н, общество «К-20», у дома <адрес>, бокс № присвоен адрес: <адрес>

Согласно заключению от 03.12.2013г. вышеуказанный гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению от 29.11.2013г. гаражный бокс № 11, расположенный по адресу: <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям.

Согласно заключению ОАО «Научно-технический прогресс» от 04.12.2013г. основные несущие конструктивные элементы гаражного бокса № по адресу: <адрес> обладают достаточной несущей способностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта от 20.11.2011г. следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 57,1 кв.м.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21.01.2014г. в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю от 21.03.2014г. в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию от 31.12.1998г. гараж № расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрирован.

Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился под строительство гаража иному лицу, истцом строительство гаража оплачено, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Белоусова Т.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес> «а», строение 30 общей площадью 57,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца.

Ответчиком в срок 7 суток с момента получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

Судья          Е.И. Бондаренко.