Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2084/2019 от 20.12.2018

2-2084/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                             21 марта 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретарях Василенко А.В. и Тютюнике Н.Н., с участием старшего помощника прокурора Весниной Т.А., представителя истца по доверенности № 188 от 29.12.2018 Протопоповой С.В., ответчиков Боровинской А.А., Боровинской Е.И., третьих лиц Боровинского А.Н., Жусуповой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Боровинской Елене Ильиничне, Боровинской Анастасии Александровне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску Боровинской Анастасии Александровны, Боровинской Елены Ильиничны к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

                                            УСТАНОВИЛ :

    истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 26.12.1994 № 2870 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Согласно справке о технико-экономических показателях от 14.03.2008 № 9853 федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» по адресу: <адрес> жилому помещению, ранее значившемуся № 386 присвоен № 2, жилому помещению ранее значившемуся № 382 присвоен номер комнаты № 6. По данным департамента сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Тюмени расположенного по указанному адресу отсутствуют. Ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации спорного жилого помещения не поступало, жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось, в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось. Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по указанному адресу: <адрес> зарегистрированные граждане отсутствуют, в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на указанное жилое помещение долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30.08.2017 отсутствует. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда в ходе проведения проверки жилого помещения: <адрес> специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Органом местного самоуправления – Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. В настоящее время Администрация г. Тюмени лишена возможности распорядиться жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиками. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Боровинской Е.А., Боровинской А.А. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    13.02.2019 судом принят встречный иск Боровинской А.А., Боровинской Е.И., требования которого мотивированы тем, что на основании ордера № 32 от 20.05.2000 выданного МУП ЖЭУ Ленинского АО г. Тюмени на имя Боровинского А.Н., бывшего супруга и отца истцов, являются нанимателями ком. 382 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> 14.06.2000 Боровинский А.Н. зарегистрирован по указанному адресу, в марте 2002 года зарегистрированы Боровинская Е.И., Боровинская А.А. При обращении в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени в заключении договора социального найма истцам отказано, поскольку по данным технической инвентаризации от 28.03.2007 жилые помещения №381,382,383,384,385,386,387,388 и места общего пользования объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен № 31, жилому помещению, ранее значившемуся № 382 присвоен № 6. Но как выяснилось комната № 6 (ранее комната № 386) в кв. 31 по ул<адрес> уже оформлена в собственность, имеет место невекрная нумерация комнат. Истцы несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписке из реестра ком. <адрес> является муниципальной собственностью. Истцы просят признать право пользования ком. <адрес>, обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить договор социального найма жилого помещения с Боровинской А.А., включив в договор Боровинскую Е.И. в качестве члена семьи нанимателя.

    20.12.2018 судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Жусупова Ольга Дмитриевна.

    13.02.2019 судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Боровинский Александр Николаевич.

    Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Протопопова С.В. в судебном заседании требования первоначального иска поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

    Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному требованию Боровинская А.А., Боровинская Е.И. требования первоначального иска не признали в полном объеме, встречный иск просили удовлетворить по основаниям изложенным в нем. При этом указали, что проживают в спорном помещении с момента его представления Боровинскому А.Н. и до настоящего времени, никуда не выезжали, другого жилья не имеют, имеют регистрацию по спорному адресу. Их соседи также устанавливали свое право через суд, поскольку была перепутана нумерация комнат при передаче в муниципалитет.

Третье лицо Жусупова О.Д. в судебном заседании пояснила, что на основании решения Ленинского районного суда г.Тюмени от 02.02.2009 за ней признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и заключен договор социального найма. 28.12.2009 зарегистрировано право собственности на комнату №6 за ней и сыном в равных долях.

Третье лицо Боровинский А.Н. суду пояснил, что 20.05.2000 по месту работы в ЖЭУ-8 ему предоставили на состав семьи: жену и дочь жилое помещение - комнату №382 в общежитии по ул. <адрес> В 2017 году он обращался в суд с заявлением о признании за ним права пользования на спорную комнату в связи с тем, что была путаница с нумерацией, но иск оставили без рассмотрения, так как он не мог явиться. В настоящее время у него другой брак, в комнате проживает бывшая супруга и дочь. Их требования поддерживает.

Выслушав представителя Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Боровинскую А.А., Боровинскую Е.И., третьих лиц Боровинского А.Н., Жусупову О.Д., заключение прокурора, полагавшей первоначальный иск оставить без удовлетворения и подлежащими удовлетворению требований встречного иска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречных по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения любого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Главы администрации города № 2870 от 26.12.1994. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 29.08.2017.

    Согласно данным справки о технико-экономических показателях № 9853 от 14.03.2008 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что по данным технической инвентаризации от 28.03.2007 выявлено, что жилые помещения №№ 381, 382,383,384,385,386,387,388 и места общего пользования (коридоры, душевые, туалеты, умывальник, кухня, балкон) объединены в восьмикомнатную квартиру, квартире присвоен № 31, жилому помещению № 386 присвоен номер 2, жилому помещению № 382 присвоен номер 6.

    Как установлено из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> ранее по перенумерации 386) по состоянию на 02.06.2016 в указанном жилом помещении фактически проживают: Боровинская Е.И., Боровинская А.А. правоустанавливающие документы отсутствуют.

    Согласно данным поквартирной карточки по адресу г. <адрес> зарегистрированных лиц в жилом помещении не значится.

    Из справок ОАО «ТРИЦ» от 30.08.2017 установлено, сто по указанному адресу в архиве на хранении карточки формы «В», действующая поквартирная карточка на хранении отсутствуют. Лицевой счет по адресу: <адрес> в базе данных ОАО «ТРИЦ» отсутствует.

    Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> по состоянию на 30.08.2017 нет, что подтверждено выпиской из финансового лицевого счета по указанному адресу.

    Между тем, согласно корешку ордера № 32 от 20.05.2000, выданного МУП ЖЭУ Ленинского АО г. Тюмени на право занятия жилой площади в общежитии установлено, что Боровинскому А.Н. предоставлено право индивидуального пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    По данным истца Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилое помещение по адресу: г<адрес> в собственность граждан не передавал. В департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени отсутствует папка – дело на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> <адрес> Договор социального найма в письменной форме не указанное жилое помещение не заключался, в специализированный жилищный фонд г. Тюмени жилое помещение не включено.

    03.02.2017 в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени поступило заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    24.03.2017 в адрес ответчиков по первоначальному иску направлено уведомление об отказе в приватизации жилого помещения, поскольку не представлены документы на право пользования комнатой №6 ( ранее 382).

    Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> (№2 по данным технической инвентаризации и № 6 фактически) в указанном жилом помещении значились зарегистрированными: Жусупова О.Д., Жусупов А.Г., Жуспупов Р.А. по 29.05.2009.

26.03.2007 с Жусуповой О.Д. заключен договор социального найма жилого помещения № 07/0773 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с включением в качестве членов семьи нанимателя Жусупова А.Г., Жусупова Р.А.

Согласно вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 02.02.2009 за Жусуповой О.Д. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ( ранее 386), Администрация города Тюмени обязана внести изменения нумерации жилого помещения в договоре социального найма жилого помещения № 07/0773 от 26.03.2007 в соответствии с действующей нумерацией, на жилое помещение – комнату № 6 в квартире <адрес>

Установленные вышеуказанным решением суда обстоятельства принимаются судом в силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность Жусуповой О.Д., Жусупова Р.А. по ? доле на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 22.12.2009 № 1-26285, что также подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 28.12.2009.

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> (по данным технической инвентаризации № 6, фактически № 2) значился зарегистрированным Боровинский А.Н. с 14.06.2000 по 05.08.2017, Боровинская Е.И. с 21.03.2002, Боровинская А.А. с 21.03.2002 по настоящее время.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 19.02.2019 сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества Боровинской И.Е, Боровинской А.А. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в настоящее время является жилым помещением комнатой <адрес>

В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

     Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд находит установленным, что Боровинская Е.И., БоровинскаяА.А. вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, как члены семьи бывшего нанимателя Боровинского А.Н., которому было предоставлено жилое помещение по ордеру, постоянно проживают в указанном жилом помещении длительный период времени, по существу выполняют обязанности нанимателя, используют помещение для личного проживания, несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, другого жилого помещения как в собственности, так и на ином праве не имеют, доказательств обратного суду не представлено.

С момента передачи спорного жилого помещения Администрации города Тюмени претензии ответчикам по первоначальному иску не предъявлялись, выданный Боровинскому А.Н. ордер недействительным не признан, не оспорен.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что Боровинская А.А., Боровинская Е.И. приобрели право пользования на спорное жилое помещение по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес> в силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации на условиях социального найма.

Таким образом, суд находит требования о признании за Боровинской А.А., Боровинской Е.И. права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма подлежащими удовлетворению.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Боровинской Елене Ильиничне, Боровинской Анастасии Александровне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречные требования удовлетворить.

Признать за Боровинской Еленой Ильиничной, Боровинской Анастасией Александровной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Боровинской Анастасией Александровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя Боровинскую Елену Ильиничну.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

            Председательствующий судья       подпись          С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 26.03.2019.