Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4898/2016 ~ М-2988/2016 от 23.03.2016

дело № 2-4898\2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Комбаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова И. А. к АО «Управляющая компания «Европейское» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов И.А., с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском к АО «Управляющая компания «Европейское» о взыскании с ответчика в счет стоимости восстановительного ремонта квартиры – <данные изъяты>, компенсации морального вреда, который оценен истцом в размере <данные изъяты> и возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленного иска указано, что Морозов И.А. является собственником квартиры <адрес> Управляющей организацией, осуществляющей техническое управление и обслуживание указанного дома является АО «Управляющая компания «Европейское». <данные изъяты> в результате залива квартиры горячей водой имуществу истца причинен ущерб, размер которого в соответствии с заключением специализированной организации составил <данные изъяты> Залив произошел в результате аварийного прорыва домового стояка горячего водоснабжения, относящегося к общедомовому имуществу вследствие ненадлежащего содержания ответчиком данных объектов, в связи с чем по основаниям ст.ст. 1064, 1095, 1079 и 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации Морозов И.А. обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание не явился истец Морозов И.А., уполномочил на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, обратив внимание суда на неисполнение управляющей организацией своих обязанностей по надлежащему содержанию многоквартирного дома и отсутствие в материалах дела относимых и достаточных доказательств отсутствия своей вины в причинении ущерба. Более того, дом был принят комиссией до подписания акта приема-передачи истцом, соответственно система ГВС и ХВС соответствовала проектной и исполнительной документации, ответчик принял дом без замечаний, договор управления домом был заключен <данные изъяты> то есть после ввода дома в эксплуатацию. Соответственно ответчику было известно о том, какие именно трубы были установлены, он был ознакомлен с проектной и исполнительной документацией. Также представителем дана критическая оценка выводам эксперта по итогам проведения экспертизы в отношении труб, разрыв которых был причиной залива. Так, экспертом произведено исследование материала, не соответствующего качеству, требуемому для надлежащей оценки.

В судебном заседании представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать, так как установка стояков, которые имеют производственный дефект, была произведена застройщиком ЗАО «Аркобизнес». Ответчик же был избран в качестве управляющей организации на основании решения собственников помещений многоквартирного <адрес> обязанность же управляющей организации по проведению экспертных исследований внутреннего состояния дома на момент его приемки законом не предусмотрена. Установление наличия дефектов, которые послужили причиной протечки путем визуального осмотра невозможно. При этом ответчик совершил все возможные действия по защите интересов собственников многоквартирного дома, в том числе в виде инициирования проведения общего собрания по вопросу проведения ремонтных работ капитального характера, и обращения в суд к застройщику.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В судебное заседание не явился представитель ЗАО «Аркобизнес», о проведении судебного заседания извещался по известному суду адресу, отзыв суду не представлен.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.ст. 309, 310 Кодекса).

В силу ч.ч. 1, 1.2, 2.3, 16 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 36 Кодекса).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 Кодекса).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в силу п.п. 18, 20, 21 которых собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Судом установлено, что Морозов И.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве от <данные изъяты> и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права.

Данный многоквартирный дом был введен в эксплуатацию <данные изъяты> и на основании решения общего собрания собственников помещений находится в техническом управлении ответчика АО «УК «Европейское».

Стороны подтвердили факт протечки квартиры истца, о чем был составлен акт от <данные изъяты> согласно которому в данном жилом помещении произошла авария на стояке горячего водоснабжения, которая устранена <данные изъяты> Заявка о протечке поступила <данные изъяты>

В ходе производства по настоящему гражданскому делу была проведена оценочная экспертиза, в ходе которой эксперт пришел к выводу о том, что стоимость ущерба, причиненного при протечке квартиры <данные изъяты>, причиненного отделке и находящемуся в нем имуществу, может составлять <данные изъяты> без учета износа заменяемых элементов, <данные изъяты> с учетом износа заменяемых элементов.

Суду представлен договор <данные изъяты> заключенный между ЗАО «Аркобизнес», действовавшим в качестве застройщика и Морозовым И.А., по условиям которого застройщик взял на себя обязательство построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Морозову И.А. как дольщику двухкомнатную квартиру под строительным <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в доме по строительному адресу: <адрес>

В силу п. 4.1.4 договора застройщик обязался передать квартиру с черновой отделкой, включающей разводку труб канализации и водопровода (металлопластик), марку и производителя отделочных материалов определяет застройщик, все изменения (дополнения) в проектную документацию и черновую отделку объекта оформляются дополнительным соглашением.

Таким образом, стороны определили, что трубы канализации и водопровода должны были быть изготовлены из металлопластика.

Согласно п. 6.2 договора в случае выявления недостатков дольщик вправе отказаться от приемки помещения при этом застройщик обязан устранить их за свой счет в течение 10 рабочих дней и передать результат дольщику, а последний обязан принять работу или отказаться от приемки в течение 5 дней с момента уведомления о готовности.

В то же время, согласно акту приема-передачи квартиры, Морозов И.А. какие-либо возражения относительно качества квартиры не имел.

При этом судом не принимаются возражения представителя истца об отсутствии соответствующих специальных знаний, поскольку при приемке квартиры действия не только застройщика, но и дольщика должны были отвечать требованиям добросовестности и разумности. Морозов И.А. обладал возможностью привлечения специалиста в целях исключения возможных рисков в отношении приобретаемого им жилого помещения.

Как пояснил в судебном заседании эксперт, различия между трубами, изготовленными из металлопластика и полипропилена имеют видимые различия, которые могли быть установлены при визуальном осмотре.

В то же время обязанность по приемке многоквартирного дома с учетом требований, определенных договорами о долевом участии в строительстве, на управляющую организацию требованиями действующего законодательства не возложены.

В силу ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О б участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В судебном заседании стороны подтвердили факт наличия существенных недостатков труб канализации и водопровода. При этом эти недостатки носят производственный характер.

Также суд исходит из того, что согласно п.п. 6.3, 6.4 договора застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим дольщиком или привлеченными им третьими лицами.

Гарантийный срок объекта долевого строительства по настоящему договору составляет пять лет, исчисляемый с момента подписания акта приема-передачи.

Согласно материалам дела жилое помещение было получено Морозовым И.А. по акту приема-передачи от <данные изъяты>. Таким образом, на момент совершения аварии гарантийный срок не истек и истец наделен правом на обращение к застройщику с требованием об устранении недостатков или реализации иных прав в связи с выявленными нарушениями.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу судом была назначена судебная экспертиза, по результатам проведения которой экспертом сделаны выводы о том, разрушения стояков горячего водоснабжения не привязаны к определенному периоду года и происходят в течение всего года; в квартирах данного дома стояки ХВС и ГВС изготовлены из напорной трубы из термопластов круглого сечения с последующим переходом в каждой квартире, после узла учета воды, на трубу «металлопластик»; порывы стояков ГВС, изготовленных из полипропиленовой трубы армированной стекловолокном диаметром 40 мм, происходят только на прямых участках вне зависимости от места их расположения в трубопроводе и вне зависимости от длины поврежденного участка между двумя фитингами; разрушений самих фитингов, а также по месту стыков (по месту сварки) трубы с фитингами, не установлено, что свидетельствует о надлежащем качестве выполнения сварочных работ при монтаже стояков ГВС; в системе горячего водоснабжения недостатков, наличие которых привело бы к разрушению (порыву) стояков, изготовленных из полипропиленовых труб диаметром 40 мм, не имеется; стояки ГВС изготовлены из труб разных производителей (не менее пяти), которые с момента ввода дома в эксплуатацию эксплуатировались при одинаковой температуре и давлении. По причине применения при монтаже некачественной трубы из полипропилена, в указанном выше доме систематически происходят порывы стояков горячего водоснабжения. К некачественным относятся полипропиленовые трубы, армированные стекловолокном, где средний слой стенки трубы выполнен из композитного материала из стекловолокна «красного» цвета, и с маркировками на наружных поверхностях, приведенных в заключении. Разрушение полипропиленовых труб, армированных стекловолокном, непосредственно связано с различным линейным температурным расширением полипропилена наружной оболочки, относительно внутренней, то есть внутренняя оболочка труб данного качества при перепадах температур (в данном случае при охлаждении) более подвержена деформации в виде уменьшения объема, чем наружная оболочка этой же трубы. Таким образом, на внутренней оболочке трубы имеют место различного рода деформации поверхности и микротрещины, а по наружной – деформации трубы по диаметру (овальность). В дальнейшем, на данных трубах с течением времени происходит сквозной порыв, в виде продольной трещины. Полипропиленовые трубы, армированные стекловолокном красного цвета имеют скрытый дефект, а именно материал, из которого изготовлены данные трубы, неспособен выдерживать номинальные температурные режимы. Таким образом, утверждать, что по причинам разрушения стояков является низкое качество монтажных работ, а также повышенная температура или повышенное давление в системе ГВС, не представляется возможным. В противном случае аварийные ситуации на стояках ГВС возникали бы как с трубами всех производителей, так и по месту сварки на стыках труб с фитингами. Для предотвращения в последующем аварий на стояках ГВС и ХВС в доме необходима полная замена всей системы водоснабжения, как минимум ГВС.

Таким образом, экспертом сделан вывод о наличии скрытых дефектов системы ГВС, возникновение которых вызвано ненадлежащим качеством труб, их изготовлением из некачественного материала - полипропилена, а не в связи с их эксплуатацией.

При этом суд отклоняет возражения представителя истца о ненадлежащем выборе экспертного материала, поскольку как следует из заключения, экспертом были получены образцы новых труб, которые ранее не эксплуатировались, трубы, бывшие в эксплуатации, и хранящиеся в подвале дома. Один из образцов получен от Морозова И.А.

Экспертом был произведен осмотр и техническое исследование системы водоснабжения, включая крышную котельную и стояки трубопровода холодного и горячего водоснабжения, изготовленных из полипропиленовых труб диаметром <данные изъяты>

Также осмотр был произведен в квартире <данные изъяты>, стояков квартир <данные изъяты>

Исследованные стояки повреждения наружной поверхности не имели.

Вопреки доводам представителя истца, у суда отсутствуют доказательства того, что какие-либо обстоятельства могли повлиять на качество исследуемого материала и привели к изменению его состояния.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, как верно указано представителем ответчика у суда отсутствуют доказательства виновного, противоправного поведения ответчика и причинно-следственной связи между действиями управляющей организации и наступившими последствиями в виде причиненного истца вреда, в связи с чем правовые и фактические основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Разрешая заявленные исковые требования, суд также учитывает установленный факт добросовестности поведения управляющей организации и совершения последней в рамках предоставленных законом прав и возложенных обязанностей действий, направленных на защиту интересов собственников.

Так, АО «УК «Европейское» в интересах собственников помещений дома обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Аркобизнес» об обязании произвести работы по полной замене трубопроводов горячего водоснабжения на новые, начиная от основной врезки в подвальном помещении до врезки в циркулярный трубопровод на техническом этаже.

В настоящее время в отношении ЗАО «Аркобизнес» открыто конкурсное производство в связи с признанием несостоятельным (банкротом).

Определением <данные изъяты> суда Свердловской области от <данные изъяты> требования АО «УК «Европейское» в размере <данные изъяты> включены в реестр требований кредиторов ЗАО «Аркобизнес» в связи с обязанностью проведения работ по полной замене трубопроводов горячего водоснабжения, в том числе в <адрес>

Согласно п. 21 вышеназванных Правил капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В соответствии со ст.ст. 166, 170, 182, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Ответчиком было инициировано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в целях проведения ремонтных работ в связи с выявленными нарушениями и участившимися случаями прорывов системы водоснабжения.

В то же время, согласно протоколу общего собрания от <данные изъяты>, собственники не готовы нести расходы на проведение капитального ремонта инженерных сетей ГВС.

Многоквартирный дом <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта Свердловской области. Согласно ответу Регионального фонда содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на обращение ответчика об оказании содействия в проведении необходимых ремонтных работ, капитальный ремонт данного дома Региональной программой запланирован на <данные изъяты> и ранее наступления указанного периода Региональный оператор не вправе проводить капитальный ремонт дома, в том числе перечислить денежные средства, оплаченные собственниками в период с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> по статье «капитальный ремонт».

Суд также учитывает, что обязательства, которые должна исполнять управляющая организация на основании договора управления и в соответствии с требованиями закона, ответчиком исполняются в полном объеме, поскольку доказательства обратного суду представлены не были.

Согласно п. 3.1.2 договора управления АО «УК «Европейское» приняло на себя обязательства обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, а также геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома в соответствии с перечнем работ и услуг, указанном в Приложениях № 1 и № 3 к Договору и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006.

В силу п.5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также

Согласно п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 2.18 договора управления относительно капитального ремонта действия управляющей организации по управлению многоквартирным домом включают в себя подготовку предложений собственникам о необходимости проведения капитального ремонта, с указанием перечня и сроков проведения работ, расчета расходов на их проведение и расчета размера платы за капитальный ремонт для каждого собственника.

Таким образом, управляющая организация лишена права на самостоятельное принятие решения по вопросу проведения ремонтных работ капитального характера, к которым отнесена, в том числе замена труб ГВС.

При указанных обстоятельствах и приведенных нормах действующего законодательства суд не усматривает правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленного иска, поскольку виновность действий ответчика не установлена. Он же в свою очередь в рамках имеющихся правомочий совершил все возможные действия по исключению возможных убытков, которые могут быть причинены вследствие некачественного материала, используемого при строительстве вышеназванного многоквартирного дома.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М.Василькова