Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7685/2021 ~ М-6864/2021 от 14.07.2021

                                                                                                         Дело № 2-7685/2021

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

        «15» ноября 2021 года                                                           г. Одинцово

        Одинцовский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи                 Васиной Д.К.

        при секретаре                                   Тюпиной Ю.К.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каштеляна Юрия Валентиновича к Вереченковой Эльвире Анатольевне, Бурмистрову Виктору Валерьевичу об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ,

        и по встречному иску Вереченковой Эльвиры Анатольевны к Каштеляну Юрию Валентиновичу, Бурмистрову Виктору Валерьевичу об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ,

        и по встречному иску Бурмистрова Виктора Валерьевича к Каштеляну Юрию Валентиновичу, Вереченковой Эльвире Анатольевне об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ,

        УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащем ему на праве собственности.

              В обосновании иска указал, что фактические границы земельных участков его и ответчиков не совпадают с кадастровыми границами, ввиду этого не может установить границы своего земельного участка.

    Ответчики обратились со встречными исковыми требованиями также об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельных участков, принадлежащих им, по фактическим границам.

    Стороны в судебном заседании поддержали исковые требования, не возражали против удовлетворения исковых требований друг друга.

    Третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП «Росреестра по Московской области», Администрация Одинцовского городского округа Московской области, ТУ Кубинка, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:…2) самовольного занятия земельного участка, 3) в иных предусмотренных федеральным законом случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:… 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        Как следует из материалов дела, и установлено судом, Каштелян Ю.В. на праве собственности принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №. расположенный по адресу: АДРЕС.

        Бурмистрову В.В. принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: АДРЕС.

        Вереченковой Э.А. принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами №, № расположенные по адресу: АДРЕС.

               Как указано сторонами в исках, местоположение границ земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков.

     Судом по ходатайству сторон Определением от ДД.ММ.ГГГГг. была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «НИИ судебных экспертиз».

В ходе экспертизы экспертами были исследованы принадлежащие Каштеляну Ю.В. земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие Верченковой Э.А. земельные участки с кадастровыми номерами №, № и принадлежащие Бурмистрову В.В. земельные участки с кадастровыми номерами № №

В результате исследования земельных участков экспертами установлены следующие обстоятельства:

заборы по границам исследуемых участков старые. По внешним признакам физического износа материалов и по состоянию конструкций можно определить, что заборы существуют на местности более 15 лет;

площади земельных участков Верченковой Э.А. и Бурмистрова В.В. в фактических границах соответствуют площадям по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка Каштеляна Ю.В. в фактических границах меньше площади по сведениям ЕГРН на 96 кв.м;

пересечение смежных фактических границ земельных участков Каштеляна Ю.В. с кадастровыми номерами №, № и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № сведения о которых содержатся в ЕГРН, имеется;

область пересечения с границами принадлежащих Верченковой Э.А. земельных участков составляет: с земельным участком с кадастровым номером № – 80 кв.м, с земельным участком с кадастровым номером № – 216 кв.м;

область пересечения с границами принадлежащего Бурмистрову В.В. земельного участка с кадастровым номером № составляет 14 кв.м.

Экспертом разработан один вариант установления границ земельных участков сторон по фактическому пользованию, так как участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, в отношении которых вносятся изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ, соответствуют сведениям ЕГРН и документам в отношении площади, а также их границы, смежные с земельными участками Каштеляна Ю.В., на местности существуют более 15 лет.

Вариант установления границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № по фактическому пользованию представлен в приложении № на стр. 41, каталог координат представлен в таблице 5 на стр. 15 – 17 заключения экспертов.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 22 данного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, что стороны согласны с исковыми требованиями друг друга, учитывая, что границы на местности земельных участков существует на местности более 15 лет, то суд считает, что исковые требования сторон подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

                   Исковые требования Каштеляна Юрия Валентиновича к Вереченковой Эльвире Анатольевне, Бурмистрову Виктору Валерьевичу об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ, - удовлетворить.

                    Встречные исковые требования Вереченковой Эльвиры Анатольевны к Каштеляну Юрию Валентиновичу, Бурмистрову Виктору Валерьевичу об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ, - удовлетворить.

                    Встречные исковые требования Бурмистрова Виктора Валерьевича к Каштеляну Юрию Валентиновичу, Вереченковой Эльвире Анатольевне об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ, - удовлетворить.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС; земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС; земельных участков с кадастровыми номерами №, № расположенных по адресу: АДРЕС.

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС площадью 1104 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в таблице 5 заключения экспертов, а именно:

№п/п	Имя точки	X, м	Y, м
1	4	№	№
				2	5	№	№
3	6	№	№
				4	7	№	№
5	8	№	№
				6	9	№	№
7	10	№	№
				8	11	№	№
9	12	№	№
				10	2	№	№
1	4	№	№

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС площадью 1488 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в таблице 5 заключения экспертов, а именно:

№п/п	Имя точки	X, м	Y, м
1	7	№	№
2	35	№	№
3	34	№	№
4	33	№	№
5	32	№	№
6	31	№	№
7	27	№	№
8	26	№	№
9	25	№	№
10	24	№	№
11	23	№	№
12	8	№	№
1	7	№	№

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 31 кв.м в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в таблице 5 заключения экспертов, а именно:

№п/п	Имя точки	X, м	Y, м
1	31	№	№
2	30	№	№
3	29	№	№
4	28	№	№
5	27	№	№
1	31	№	№

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1221 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в таблице 5 заключения экспертов, а именно:

№п/п	Имя точки	X, м	Y, м
1	14	№	№
					2	13	№	№
3	12	№	№
					4	11	№	№
5	10	№	№
					6	9	№	№
7	8	№	№
					8	23	№	№
9	22	№	№
					10	21	№	№
11	20	№	№
					12	19	№	№
1	14	№	№

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 168 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в таблице 5 заключения экспертов, а именно:

№п/п	Имя точки	X, м	Y, м
1	17	№	№
				2	16	№	№
3	15	№	№
				4	14	№	№
5	19	№	№
				6	18	№	№
1	17	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2021г.