Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-144/2016 (2-2804/2015;) ~ М-3144/2015 от 30.10.2015

Дело № 2-144/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 сентября 2016 г.                                     г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стогарова С. А. к Позднякову А. П., администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Гололобову С. В. о признании недействительными уникальных характеристик земельного участка, об установлении границ земельного участка;

по встречному иску Позднякова А. П. к администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области, Стогарову С. А. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стогаров С.А. обратился с исковым заявлением к администрации Тамбовского района Тамбовской области, Позднякову А.П. о признании недействительными границ земельного участка с <данные изъяты> в части наложения с земельным участком с <данные изъяты>; установлении границ земельного участка с <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану, составленному ЗАО «Терра 68» ДД.ММ.ГГГГг., обозначенному точками Н1,Н2,Н3,Н4, Н5, Н6; установлении границ между земельными участками с <данные изъяты> и <данные изъяты> указав, что он является собственником земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от 26.06.1992г. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 14.08.2008г. № ему разрешено строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке. 18.08.2008г. отделом архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации Тамбовского района Тамбовской области ему выдано разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу и утвержден чертеж градостроительного плана участка. С момента предоставления земельного участка он владел и пользовался им как своим собственным, осуществлял посадку плодово-ягодных насаждений. В 2008г. он начал строительство жилого дома и гаража. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Стогарову С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1502 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты> в кадастровом квартале: <данные изъяты>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2014 г. ЗАО «Терра68» проведено межевание данного земельного участка, из плана границ которого следует, что его площадь составляет 1502 кв.м. Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тамбовского района Тамбовской области ему отказано в согласовании границ земельного участка, поскольку имеется пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является Поздняков А.П.

В ходе рассмотрения дела Стогаров С.А. неоднократно представлял заявления об изменении и уточнении исковых требований, в последнем из которых просит признать недействительными уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> по его границам, обозначенным точками Н1,Н2,Н6 площадью 60 кв.м. на плане границ земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЕРРА 68», а также просит установить месторасположение границ земельного участка площадью 1502 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>Б, обозначенного точками Н1, Р2, Н3, Н4, Н5, Н6 на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «ТЕРРА 68» (л.д.168 т.5).

Определениями Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: администрация Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области; Гололобов С. В.; в качестве третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

    Ответчик Поздняков А.П. обратился в суд со встречным иском к Стогарову С.А., в котором просит признать отсутствующим право собственности Стогарова С.А. на земельный участок площадью 1500 кв.м. с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав, что Стогаров С.А. представил в Росреестр для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> документы, выданные главой Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области Манаенковой Л.Н. взамен испорченных, а именно: дубликат свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; выписку из постановления администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которые не соответствуют требованиям законодательства, поскольку по сведениям Отдела культуры и архивного дела администрации Тамбовского района Тамбовской области №-с от ДД.ММ.ГГГГ постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в документах Стрелецкого сельсовета отсутствует. В отсутствие данного документа главой сельсовета были незаконно выданы дубликаты вышеуказанных документов. Кроме того, в похозяйственных книгах администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области с 1992 г.не значится земельный участок по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела стороны Стогаров С.А., Поздняков А.П., администрация Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Гололобов С.В. представили заявление о заключении мирового соглашения, по условиям которого договорились, что истец Стогаров С.А. полностью отказывается от заявленных исковых требований (с учетом уточнений) по делу №, а именно: о признании недействительными уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> по его границам с координатными точками Н1, Н2, Н6 общей площадью 60 кв.м, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «ТЕРРА 68»; об установлении места расположения границ земельного участка площадью 1502 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>Б, по координатным точкам Н1,Н2,НЗ,Н4,Н5,Н6 согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «ТЕРРА 68».

При этом Поздняков А.П. (ответчик 1) согласовывает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам Н2;НЗ;Н4;Н5;Н6, по плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «ТЕРРА 68».

Администрация Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (ответчик 2) согласовывает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам Н2;НЗ;Н4;Н5;Н6, по плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «ТЕРРА 68», и обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выделить земельный участок общей площадью 60 кв.м, от точек Н2;НЗ, по плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «ТЕРРА 68».

Гололобов С. В. (ответчик 3) согласовывает границы земельного участка с кадастровым номером 68:20:2102014:48 по точкам Н2;НЗ;Н4;Н5;Н6, по плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «ТЕРРА 68».

Стороны договорились, что расходы по оплате государственной пошлины по делу № возлагаются на истца.

Кроме того, Стогаров С.А. представил заявление об отказе от остальных исковых требований и к остальным ответчикам.

    Суд приходит к выводу, что мировое соглашение подлежит утверждению, а отказ от иска - принятию по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец может отказаться от исковых требований, а стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Вместе с тем заявление об утверждении мирового соглашения и отказе от иска, поданное сторонами, соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

Судом разъяснены сторонам последствия заключения мирового соглашения, и отказа от иска, предусмотренные абзацами 4 и 5 ст. 220 и ст. 221 ГПК РФ о прекращении дела и недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями и дополнениями) если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч.ч.1,2, 2.1, 3,4 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9,11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч.1).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,13-20, 25-29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.2).

Учет адреса правообладателя осуществляется также на основании соответствующих документов, представленных исполнителем комплексных кадастровых работ, выполняемых в установленном главой 4.1 настоящего Федерального закона порядке (ч.2.1).

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 11-20, 25-30 части 2 статьи 7настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости (ч.3).

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ч.4).

Из плана границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1502 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составленного специалистом ООО «ТЕРРА68» Батмановым А.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.170т.5), следует, что смежными земельными участками являются:

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - по границе, обозначенной на вышеуказанном плане границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, точками Н1-Н2, Н6-Н1;

земельный участок администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области - по границе, обозначенной на вышеуказанном плане границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:2102014:48, точками Н2-Н4, Н5-Н6;

земельный участок с кадастровым номером 68:20:2102014:24 - по границе, обозначенной на вышеуказанном плане границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:2102014:48, точками Н4-Н5.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области право собственности зарегистрировано на земельные участки, расположенные по адресам:

<адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> - за Стогаровым С. А. (копия свидетельства-л.д.80т.1);

<адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> - за Гололобовым С. В. (выписка из ЕГРП-л.д.124т.1);

<адрес>, центральная часть кадастрового квартала <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> – за Поздняковым А. П. (выписка из ЕГРП-л.д.100т.4).

Утверждая мировое соглашение, суд учитывает, что вышеуказанные владельцы смежных земельных участков: администрация Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Поздняков А.П. и Гололобов С.В. согласны с границами спорного земельного с кадастровым номером <данные изъяты> подписали мировое соглашение, а интересы других лиц условия мирового соглашения не затрагивают.

Учитывая то, что заключенное между сторонами мировое соглашение и отказ от иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключенное между ними, и принять отказ от иска в остальной части.

Суд учитывает, что заключенное мировое соглашение не затрагивает интересы администрации Тамбовского района Тамбовской области, поэтому отказ от исковых требований в остальной части, в том числе и к данному ответчику, также не нарушает требования закона и подлежит принятию судом.

Что же касается встречных исковых требований Позднякова А.П., то в этой части гражданское дело также подлежит прекращению по следующим основаниям.

Согласно абз.абз. 1 и 2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

По смыслу разъяснений в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» встречный иск может быть принят судом лишь с соблюдением общих правил предъявления иска.

Учитывая то, что Стогаров С.А. и Поздняков А.П. заключили между собой мировое соглашение по первоначальному иску, которое утверждено судом, не отраженный в заявлении о заключении мирового соглашения встречный иск, противоречит требованиям ст.ст.137,138 ГПК РФ и подлежит рассмотрению в ином судебном порядке по общим правилам искового судопроизводства путем обращения с самостоятельным исковым заявлением.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с ч.ч. 1-3 ст.13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции (ч.1).

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч.2).

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (ч.3).

Таким образом, при отказе сторон от исполнения взятых на себя обязательств в добровольном порядке, исполнительный документ подлежит неукоснительному исполнению в силу вышеприведенных требований ч.ч. 1-3 ст.13 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Стогаровым С. А., Поздняковым А. П., администрацией Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Гололобовым С. В., по условиям которого:

- Поздняков А. П. согласовывает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по границе, обозначенной точками Н2;НЗ;Н4;Н5;Н6 на плане границ данного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «ТЕРРА68» Батмановым А.А. по съемке, выполненной специалистом ООО «ТЕРРА68» Абакумовым ДД.ММ.ГГГГ;

- администрация Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области согласовывает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>-б, по границе, обозначенной точками Н2;НЗ;Н4;Н5;Н6 на плане границ данного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «ТЕРРА68» Батмановым А.А. по съемке, выполненной специалистом ООО «ТЕРРА68» Абакумовым ДД.ММ.ГГГГ, и обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выделить Стогарову С. А. земельный участок общей площадью 60 кв.м., прилегающий к данному участку со стороны, обозначенной на вышеуказанном плане точками Н2;НЗ;

- Гололобов С. В. согласовывает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>-б, по границе, обозначенной точками Н2;НЗ;Н4;Н5;Н6 на плане границ данного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «ТЕРРА68» Батмановым А.А. по съемке, выполненной специалистом ООО «ТЕРРА68» Абакумовым ДД.ММ.ГГГГ

Принять отказ от исковых требований Стогарова С. А. в остальной части.

Гражданское дело по иску Стогарова С. А. к Позднякову А. П., администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Гололобову С. В. о признании недействительными уникальных характеристик земельного участка, об установлении границ земельного участка; по встречному иску Позднякова А. П. к администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области, Стогарову С. А. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок производством прекратить.

При отказе сторон от исполнения взятых на себя обязательств в добровольном порядке, определение об утверждении мирового соглашения подлежит принудительному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд в течение 15 дней через Тамбовский районный суд.

Председательствующий -                  Венедиктова Е.Н.