Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4483/2020 ~ М-4081/2020 от 02.10.2020

Дело № 2-4483/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Овчинниковой О.Н.,

01 декабря 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашиной <...>, действующей в интересах несовершеннолетних <...> к Гавриловой <...> об определении порядка и участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Шашина Л.Н. в интересах несовершеннолетних Шахова А.А. Гаврилова М.А. обратилась в суд с иском к Гавриловой Т.Н. об определении порядка и участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что она является опекуном несовершеннолетних Шахова А.А. и Гаврилова М.А., которым на праве собственности по ? доле принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область г. Волжский, пр<...>, дом ФИО14 кв.ФИО15, оставшаяся часть доли (ФИО16) принадлежит ответчику Гавриловой Т.Н., которая зарегистрирована по указанному адресу, но в настоящее время находится в местах лишения свободы и по указанному адресу в спорной квартире никто не проживает. С ФИО17 года и по настоящее время несовершеннолетние дети проживают по месту жительства опекуна, коммунальными услугами в спорной квартире так же не пользуются. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально от принадлежащих собственникам долей в праве собственности на квартиру по пр. <...> дом ФИО18 квартира ФИО19 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли Шахову А.А. и Гаврилову М.А. и ФИО20 доли за ответчиком Гавриловой Т.Н.

В судебном заседании истец Шашина Л.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что в квартире в настоящее время никто не проживает.

Ответчик Гаврилова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы, возражений по существу заявленных требований суду не предоставила.

Представитель третьего лица ТСЖ «Дружбы ФИО21» Сторожилов Д.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ФИО22 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ФИО23 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.ФИО24 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ФИО25 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.ФИО26 ч.ФИО27 ст.ФИО28 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ФИО29 ст.ФИО30 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: ФИО31) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ФИО32) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ФИО33 ст.ФИО34 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Согласно ч.ФИО35 ст.ФИО36 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

    В соответствии с ч.ФИО37 ст. ФИО38 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.ФИО39 ст. ФИО40 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.ФИО41 ст. ФИО42 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, действующей по управлению многоквартирным домом № ФИО43 по пр. "."..г. города Волжского Волгоградской области является ТСЖ «Дружбы ФИО44», что не оспаривалось в судебном заседании. В силу договора управляющая организация осуществляет управление МКД, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников.

    Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Волгоградская область, город Волжский, пр. <...>, дом ФИО45 квартира ФИО46, право общей долевой собственности в указанной квартире принадлежит несовершеннолетним Шахову А.А. ФИО47 г.р. и Гаврилову М.А. ФИО48 г.р. по ? доли и ответчику Гавриловой Т.Н., которой принадлежит ? доля в указанной квартире, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ФИО49 апреля ФИО50 года и от ФИО51 февраля ФИО52 года.

     Как следует их представленных письменных доказательств истец Шашина Л.Н. является опекуном несовершеннолетних Шахова А.А. и Гаврилова М.А.

На основании пункта ФИО53 части ФИО54 статьи ФИО55 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. ФИО56 ст. ФИО57 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

ФИО58) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

ФИО59) взнос на капитальный ремонт;

ФИО60) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. ФИО61 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. ФИО62 ст. ФИО63 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ФИО64 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленной квитанции об оплате коммунальных услуг и пояснений сторон следует, что квитанция по оплате коммунальных услуг, по оплате содержания и ремонта жилья, взнос за капитальный ремонт, оплата коммунальной услугу «электроэнергия», оплата коммунальной услугу «холодное водоснабжение и водоотведение», оплата коммунальной услугу «горячее водоснабжение», оплата коммунальной услугу «по обращению с твердыми коммунальными отходами», формируются и выставляется на оплату ТСЖ «Дружбы ФИО65».

Суд считает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт, вывоз мусора, подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. ФИО66 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи ФИО67 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт и вывоз мусора за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, в настоящее время в квартире никто не проживает, несовершеннолетние собственники находятся под опекой и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз и утилизацию мусора, содержание жилья, отопление и хозяйственные нужды пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть Шахову А.А. -ФИО68 /ФИО69 доли, Гаврилову М.А. ? доли, Гавриловой Т.Н. ? доли.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то управляющая компания ТСЖ «Дружбы ФИО70» обязано выдавать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. ФИО71 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шашиной <...>, действующей в интересах несовершеннолетних <...> - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – содержание жилья, отопление, содержание общего имущества (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия), обращение с ТКО, капитальный ремонт, хозяйственные нужды, по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, пр. <...>, дом ФИО72 квартира ФИО73 :

- за Шаховым <...> в размере ФИО74 доли общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов;

- за Гавриловым <...> в размере ФИО75 доли общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов;

- за Гавриловой <...> в размере в размере ФИО76 доли общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 08 декабря 2020 года.

Судья