Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2021 (2-1575/2020;) ~ М-1644/2020 от 16.12.2020

Дело № 2-149/2021 (2-1575/2020)

25RS0011-01-2020-004284-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний

Приморский край 28 января 2021 года    

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Середыч С.М.,

при секретаре судебного заседания Бложко С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Е.А. к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго», Прокопьевой И.А. об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Е.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она совместно с ответчиком Прокопьевой И.А. является собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит им по ? доли в праве собственности.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО Спассктеплоэнерго-АТП», а поставщиком коммунальных услуг является КГУП «Примтеплоэнерго».

На протяжении всего прошлого года она единолично оплачивала все коммунальные услуги по приходящим квитанциям, ответчик Прокопьева И.А. на ее звонки не отвечает и на контакт со ней не идет, от обязанности по содержанию принадлежащего ей на праве собственности имущества уклоняется. Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают ее права, т.к. Прокопьева И.А. является собственником квартиры, таким же как и она, с равнозначной долей в праве.

Она обратилась к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» и КГУП «Примтеплоэнего» с просьбой о разделении платежных документов пропорционально их с Прокопьевой И.А. долям в праве собственности, на что получила ответ, что это возможно сделать по соглашению двух собственников, а при отсутствии такого только по решению суда.

В связи с изложенным, просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/2, за ответчиком Прокопьевой И.А. размер доли ?. Обязать ответчиков ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» и КГУП «Примтеплоэнерго» выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно представленному выше расчету, с открытием отдельного финансово-лицевого счета.

Истец Иванова Е.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - Третьяков Д.А. предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, своей позиции по заявленным исковым требования не изложил.

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» - Колосов В.В. посредством телефонограммы просил рассмотреть дело без участия представителя, решение по исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Ответчик Прокопьева И.А. в судебное заседание не явилась. Конверт с судебной повесткой, направленный, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, по месту регистрации ответчика по адресу: <адрес>, вернулся в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение ответчиком судебной повестки на слушание дела, суд расценивает как отказ от её получения. Доказательств о том, что ответчик по уважительным причинам не получает уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела ею не получено по обстоятельствам, зависящим от неё самой.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом исследованы материалы дела, из которых следует, что Ивановой Е.А. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>8 (выписка из ЕГРН, л/№).

Ответчику Прокопьевой И.А. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>2 (выписка из ЕГРН, л№).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Иванова Е.А. ссылается на то, что ответчик Прокопьева И.А. на протяжении длительного времени не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, она единолично оплачивает все услуги. Кроме того, истцом принимались меры для досудебного урегулированного данного вопроса, однако результатов они не возымели.

Ответчиком Прокопьевой И.А. не представлены суду сведения, опровергающие наличие у неё права собственности в виде 1/2 доли на квартиру по спорному адресу, а также сведения о внесении ею денежных средств в счёт оплаты коммунальных услуг, в размере принадлежащей ей доли.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что Иванова Е.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, суд полагает возможным определить долю истца в оплате за коммунальные услуги в размере 1/2, обязав ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», а так же КГУП «Примтеплоэнерго» выставлять истицу отдельные платежные документы для оплаты, согласно установленной доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Е.А. к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго», Прокопьевой И.А. об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ивановой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия Прокопьевой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ей ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал, ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» заключить с Ивановой Е.А. отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал, ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» выдавать Ивановой Е.А. отдельные платёжные документы с ведением её самостоятельного финансово-лицевого счёта пропорционально принадлежащей ей ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд Приморского края в течение месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено в день его принятия.

Судья С.М. Середыч