Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2013 ~ М-520/2013 от 22.10.2013

Дело №2-536/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2013 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

В составе председательствующего федерального судьи Никитиной Е.А.

С участием представителя истца Кузнецова С.А. - Смирнова П.А.

представителя Смирнова П.А. – Ковалевской Ю.В.

при секретаре Ананьеве Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова <данные изъяты> к администрации Толмачевского сельского поселения, администрации Лихославльского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец Кузнецов С.А. обратился в Лихославльский районный суд с иском к администрации Толмачевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Назаровским сельсоветом, с одной стороны и ФИО5, ФИО6 и ФИО4, с другой стороны был заключен договор на передачу дома в собственность ФИО15. ФИО5 являлась матерью истца, ФИО6 приходился истцу отчимом, а их сын ФИО4 приходился - сводным братом. ФИО6 в указанном доме никогда не проживал и прописан не был. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года в деревне Назарово не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под спорным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Его наследниками были его мать ФИО5 и его отец ФИО6 ФИО6 в наследство после смерти сына не вступал. Наследство в виде 1/3 доли жилого дома фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав мать– ФИО5 Она продолжила жить в указанном доме, поддерживала дом в пригодном для проживания состоянии.ДД.ММ.ГГГГ ФИО5умерла. После ее смерти в доме стал проживать один истец. Ухаживал за домом, ремонтировал его, поддерживал дом в пригодном для проживания состоянии, также ухаживал и за земельным участком, предоставленном в пользование его матери, обрабатывал его, сажал овощи. После смерти матери нотариусом Лихославльского Нотариального округа истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, принадлежащие матери при жизни. Также нотариусом было выдано подтверждение того, что он принял наследственное имущество матери, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО4 Истцу известно, что ФИО6 умер несколько лет назад. Других ближайших родственников у ФИО6 кроме него не было. Также ему известно, что свою 1/3 доли жилого дома ФИО6 никому не продавал и не завещал. В связи с изложенным, просит признать право собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 0,41 га, расположенный по тому же адресу, оставшиеся после смерти ФИО5 (принявшей наследство в виде 1/3 доли указанного жилого дома после смерти ФИО4, но не оформившей своих наследственных прав), а также на 1/3 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Лихославльского района. По делу проведена дополнительная подготовка.

Истец Кузнецов С.А. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Смирнов П.А. в судебном заседании требования поддержал и уточнил их в части признания за Кузнецовым С.А. право собственности на земельный участок площадью 1550 кв.м. и площадью 2600 кв.м., расположенных в <адрес>. Указал, что земельный участок при доме, площадью 4100 кв.м. был обмерен и размежеван, в результате чего и образовалось два участка площадью 1550 кв.м. и 2600 кв.м.

Представитель Смирнова П.А. - Ковалевская Ю.В. в судебном заседании иск просила удовлетворить, признав за Кузнецовым С.А. право собственности на жилой дом № и земельные участки при нем площадью 1550 кв. м и 2600 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>

Представители ответчиков: администрация Толмачевского сельского поселения, администрация Лихославльского района в судебное заседание не явились. Администрации представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 - Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст.56 - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ТСОО «Назарово» передал в совместную собственность ФИО5, ФИО6 и ФИО4 жилой дом общей площадью 58 кв.м., из них жилой – 38 кв.м.. расположенный в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Администрации Назаровского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обособленным подразделением <адрес> ГУП «Тверское областное БТИ» спорный <адрес> д. Назарово Толмачевского сельского поселения <адрес> состоит из основного строения с тремя пристройками, имеет общую площадь 82,4 кв.м., в том числе жилую площадь - 30,5 кв.м., дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д. 18-21).

На основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО5 предоставлен в пользование земельный участок в <адрес> площадью 0,41 га для ведения личного подсобного хозяйства, свидетельство выдано Назаровским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Назаровского сельского совета Лихославльского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 13, 22).

В установленном законом порядке права на указанное выше недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 32, 33).

В судебном заседании установлено, что Кузнецов <данные изъяты> является родным сыном ФИО5, ФИО2 приходится ему сводным братом по матери, ФИО3 – отчимом.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь наследником после смерти сына ФИО7 - ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год на имущество ФИО4. ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежную компенсацию в ООО «Россгострах-Центр». Завещаний от имени ФИО4 не имеется. С заявлением об отказе от наследства ФИО4 никто не обращался.

На имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ обратился её сын Кузнецов Сергей Анатольевич, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год. Завещаний от имени ФИО5 не имеется, с заявлениями об отказе от наследства ФИО5 никто не обращался. Кузнецову С.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, компенсации и земельную долю в границах СПК «<данные изъяты> (л.д. 16, 30 )

Наследственное дело на имущество ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не заводилось (л.д. 46 )

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 2 ст.1152 ГК РФ - Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что Кузнецов С.А. после смерти матери распорядился домом, начал сдавать его, что бы за домом и участком был присмотр, семья которая живет в настоящее время в доме ФИО15 восстановила дом, с разрешения истца произвела ремонт, в будущем планирует его приобрести. По границам земельного участка спора никогда не было, участок огорожен. Отчим истца в доме не появлялся, не проживал, еще при жизни жены ФИО5 уехал в <адрес> в дом своей матери. При своей жизни после смерти ФИО5 появился в деревне и дал доверенность снохе Смирновых, что бы она занималась оформлением его прав собственности на дом с последующей продажей его доли дома семье Смирновых. После смерти ФИО6 Кузнецов единолично распоряжался домом и земельным участком при доме.

Согласно п. 3 статьи 1145 ГК РФ к наследникам по закону седьмой очереди относятся пасынки и падчерицы наследодателя – не усыновленные наследодателем дети его супруга независимо от их возраста.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Кузнецов С.А. фактически принял наследство в виде 2/3 доли жилого дома, после смерти матери ФИО5, которая в свою очередь приняла наследство после смерти сына ФИО14 (на 1/3 доли спорного дома), а также Кузнецов С.А. фактически принял наследство в виде 1/3 доли спорного дома после смерти отчима ФИО6 Поэтому за истцом надлежит признать право собственности на жилой дом, состоящий из основного строения с тремя пристройками, общей площадью 82,4 кв.м., из них жилой – 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании ст.1181 п.1 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 был предоставлен земельный участок на основании решения Назаровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 4100 кв.м. в д. <адрес>, участок предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Однако, в соответствии с ч. 4 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доказательства того, что при жизни наследодатель ФИО5 имела намерение оформить права в отношении спорного земельного участки и с этой целью совершала какие-либо действия, в материалах дела не имеется, а также отсутствуют данные о том, что наследодатель обращалась в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, отсутствуют основания для включения спорного земельного участка площадью 4100 кв. м в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По данным межевания, предоставленными представителем истца земельный участок предоставленный ФИО5 состоит из двух участков площадью 1500 кв.м. (под домом) и площадью 2600 кв.м. на противоположной стороне улицы.

Таким образом, с учетом наличия у ФИО5 при жизни права на приватизацию земельного участка, следует признать, что такое право в силу прямого указания пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", перешло и к её наследникам. С учетом этого наследник Кузнецов С.А. имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка, но не в порядке наследования, а порядке действующего земельного законодательства.

Таким образом, Кузнецов С.А. приобретает право пользования земельным участком, состоящим из двух участков: площадью 1500 кв.м. занятым жилым домом с пристройкой и постройками, расположенный по адресу: <адрес>, и площадью 2600 кв.м., распложенным с почтовым ориентиром в <адрес>

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1152-1154, 1145, 1181 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст.ст. 20, 59 Земельного Кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кузнецова <данные изъяты> удовлетворить в части.

Признать за Кузнецовым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, состоящий из основного строения с тремя пристройками, общей площадью 82,4 кв.м., из них жилой – 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

За Кузнецовым <данные изъяты> признать право пользования земельным участком, состоящим из двух участков: площадью 1500 кв.м. занятым жилым домом с пристройкой и постройками, расположенный по адресу: <адрес>, и площадью 2600 кв.м., распложенным по адресу с почтовым ориентиром в <адрес>.

Признанное право собственности за Кузнецовым С.А. подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий Е.А. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2013 года

Председательствующий Е.А. Никитина