Мотивированное решение по делу № 02-0356/2023 от 15.08.2022

УИД 77RS0009-02-2022-009569-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, представителя ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2023 по иску ТСЖ «Летчика Бабушкина-2» к Брянцеву Дмитрию Васильевичу, Брянцевой Оксане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Летчика Бабушкина-2» обратился в суд с иском к ответчикам Брянцеву Д.В., Брянцевой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что на основании Устава, утвержденного решением общего собрания, товарищество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом расположенного по адресу: адрес. ТСЖ «Летчика Бабушкина-2» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Согласно сведениям из ЕГРН ранее Брянцев Д.В. являлся собственников квартиры N 18 по указанному адресу, а с 07.03.2022 собственником квартиры является Брянцева О.А., входящего в состав указанного многоквартирного дома. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Ответчики не производят оплату коммунальных платежей в связи с чем, у последних образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Истец, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Брянцева Дмитрия Васильевича в пользу ТСЖ «Летчика Бабушкина-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 декабря 2020 г. по 15 декабря 2021 г., в сумме сумма, а также пени за несвоевременную оплату по состоянию на 25 ноября 2022 г. в размере сумма; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшуюся за период с 01 декабря 2020 г. по 15 декабря 2021 г., в сумме сумма, а также пени за несвоевременную оплату по состоянию на 25 ноября 2022 г. в размере 1 151рубль сумма; взыскать с Брянцевой Оксаны Александровны в пользу ТСЖ «Летчика Бабушкина-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за периоды с 01 декабря 2020 г. по 15 декабря 2021 г. в сумме сумма, с 16 декабря 2021 г. по 06 марта 2022 г. в сумме сумма, а всего сумма, а также пени по состоянию на 25 ноября 2022 г. за несвоевременную оплату задолженности, образовавшуюся за периоды с 01 декабря 2020 г. по 15 декабря 2021 г. в размере сумма, с 16 декабря 2021 г. по 06 марта 2022 г. в размере сумма, а всего сумма; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшуюся за периоды с 01 декабря 2020 г. по 15 декабря 2021 г. в сумме сумма, с 16 декабря 2021 г. по 06 марта 2022 г., в сумме сумма, а всего сумма, а также пени состоянию на 25 ноября 2022 г. за несвоевременную оплату задолженности, образовавшуюся за периоды с 01 декабря 2020 г. по 15 декабря 2021 г. в размере 1 151рубль сумма, с 16 декабря 2021 г. по 06 марта 2022 г. в размере сумма , а всего сумма; взыскать с Брянцева Дмитрия Васильевича, Брянцевой Оксаны Александровны в пользу ТСЖ «Летчика Бабушкина-2» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ТСЖ «Летчика Бабушкина-2» в судебное заседание явился, заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Брянцев Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Ответчик Брянцева О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В соответствии с ч. 3 вышеуказанной статьи, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика фио, представленных письменных доказательств судом установлено, что на основании Устава, утвержденного решением общего собрания, ТСЖ «Летчика Бабушкина -2» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом расположенного по адресу: адрес.

ТСЖ «Летчика Бабушкина-2» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

Согласно сведениям из ЕГРН ранее Брянцев Д.В. являлся собственником квартиры N 18 по адресу: адрес, а с 07.03.2022 собственником квартиры является Брянцева О.А., входящего в состав указанного многоквартирного дома.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства с 11.02.2019 года по 04.08.2021 года имел регистрацию Брянцев Д.В., с 11.06.2010 года – фио, паспортные данные, Брянцева О.А., с 01.03.2017 года – фио, паспортные данные.

Решением Бабушкинского районного суда адрес от 24.08.2021 по делу № 146/2021 о разделе совместно нажитого имущества постановлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, по которой образовалась задолженность, была приобретена в период брака между Брянцевым Д.В. и Брянцевой О.А. Указанным выше решением суд признал право собственности на квартиру № 18 по адресу: адрес за Брянцевой О.А., право собственности фио на указанную квартиру прекратил. Решение вступило в законную силу 16.12.2021 года.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 15.12.2021 должна быть взыскана с ответчиков фио и Брянцевой О.А. в равных долях по ½ доли с каждого. Задолженность за период с 16.12.2021 по 06.03.2022 подлежит взысканию с Брянцевой О.А.

Истцом представлен расчет задолженности и пени, согласно которому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у Ответчиков за период с 01.12.2020 по 15.12.2021 составила144 сумма, т.е. по сумма на каждого., а также пени по состоянию на 25.11.2022 составила в сумме сумма. сумма на каждого. За период с 16.12.2021 по 06.03.2022 сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за Брянцевой О.А. составила сумма, пени в размере сумма

В соответствии с ФЗ-307 от 03.11.2015 года в ред. От 01.01.2016 года, ч. 14 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных на адрес на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес".

Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома аккумулируются на специальном счете ТСЖ , открытом в ПАО Сбербанк, в соответствии с договором банковского счета.

За период с 01.12.2020 по 15.12.2021 у Ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере сумма, начислены пени в размере сумма, у каждого. За период с 16.12.2021 по 06.03.2022 у ответчика Брянцевой О.А. образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере сумма, пени в размере сумма

Расчет суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт и пеней за несвоевременную оплату относительно ответчика Брянцевой О.А. судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств обратного суду не представлено.

Между тем, с расчетом суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт и пеней за несвоевременную оплату относительно ответчика фио суд не может согласиться. Согласно доводам фио в квартире по адресу: адрес он не проживает с февраля 2020 года, решение Бабушкинского районного суда адрес от 24.08.2021 по делу № 146/2021 о разделе совместно нажитого имущества вынесено 24.08.2021 года., полагает, что было бы справедливым начислять пени за период с 01.12.2020 по 24.08.2021, то есть до момента вынесения решения.

Суд считает доводы фио заслуживают внимания, и определяет период для взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт с 01.12.2020 по 24.08.2021, что составляет сумму в размере сумма, соответственно пени в размере сумма

Оценив соразмерность предъявленной ко взысканию суммы пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг последствиям неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что ответственность является чрезмерно высокой.

Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд приходит к выводу об уменьшении размера пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, на основании указанных норм закона и уменьшает размер до сумма.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что подтверждается представленным договором и квитанциями по оплате.

Разумность пределов расходов на оплату услуг представителей является оценочной категорией и определяется судом, исходя из совокупности критериев: сложности дела и характера спора, соразмерности платы за оказанные услуги, временные и количественные факты (общая продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, а также количество представленных доказательств) и других.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 постановления Пленума Верховного
Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

При этом, в п. 13 упомянутого постановления особо отмечено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению, при этом, сумму в размере сумма суд полагает завышенной и с учетом принципов разумности и соразмерности приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию суммы до сумма Взыскать с каждого ответчика пропорционально присужденных сумм.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате госпошлины, почтовых расходов, суд также находит подлежащими удовлетворению, поскольку указанные расходы понесены в связи с рассмотрением дела.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, и считает необходимым взыскать с Брянцева Дмитрия Васильевича, в том числе с учетом равных прав и обязанностей родителей по обязательствам несовершеннолетних детей, в пользу ТСЖ «Летчика Бабушкина- 2» в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес - 2» за период с 01.02.2020 года по 15.12.2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по 24.08.2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, в счет расходов по оплате услуг почты России сумма, взыскать с Брянцевой Оксаны Александровны в пользу ТСЖ «Летчика Бабушкина- 2» в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес - 2» за период с 01.12.2020 года по 06.03.2022 года в размере сумма, пени в размере сумма в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по 06.03.2022 года в размере сумма года пени за период с 01.12.2020 года по 06.03.2023 года в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма , в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, в счет расходов по оплате услуг почты России сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в объеме заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Брянцева Дмитрия Васильевича (паспортные данные Руднева, д. 10, кв. 72) в пользу ТСЖ «Летчика Бабушкина-2» (ИНН 7716521871) в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период 01.12.2020 по 15.12.2021 в сумме сумма, пени в размере сумма, в счет задолженности по взносам за капитальный ремонт с 01.12.2020 по 24.08.2021, в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с Брянцевой Оксаны Александровны (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Летчика Бабушкина-2» (ИНН 7716521871) в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период 01.12.2020 по 06.03.2022 в сумме сумма, пени в размере сумма, в счет задолженности по взносам за капитальный ремонт с 01.12.2020 по 06.03.2022, в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца  .

Судья: