Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2017 ~ М-543/2017 от 30.11.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года                                                                          г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бахтинова В.А. и Овчинниковой А.В. к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого заключенным и о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании соглашения № от 18 августа 2017 года о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого действительным, а также признать за ними в праве общей долевой собственности право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес> корпуса № <адрес>, общей площадью 56,2 кв. метров.

В судебном заседании Бахтинов В.А. и Овчинникова А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в заявлении и каждый показал, что <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Между ними и Администрацией г.о. Октябрьск Самарской области было достигнуто соглашение о предоставлении им квартиры в новом доме взамен квартиры в аварийном доме. Так как процедура изъятия жилых помещений в аварийном доме была соблюдена не в полной мере, то нотариус отказал в совершении нотариального удостоверения указанного соглашения.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Октябрьск Самарской области Лукашина Н.А., действующая по доверенности, с иском истцов согласилась и признала его в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не прибыл, каких-либо возражений относительно иска не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

В судебном заседании было установлено, что Бахтинов В.А. и Овчинникова А.В. являются собственниками по 1/2 доли двухкомнатной <адрес>, общей площадью 54,7 кв. метров.

В соответствии с Постановлением Администрации г.о. Октябрьск Самарской области от 18 августа 2017 года № «О заключении соглашений с собственниками о предоставлении жилых помещений взамен изымаемых», Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Октябрьск предложить собственникам аварийных жилых помещений заключить соглашения о предоставлении в их собственность жилых помещений взамен изымаемых, в том числе Бахтинову В.А. и Овчинниковой А.В., о предоставлении <адрес> корпуса № <адрес>, общей площадью 56,2 кв. метров.

18 августа 2017 года Соглашение № «О предоставлении жилого помещения взамен изымаемого» сторонами было подписано.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также в целях защиты прав, считает исковые требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Бахтинова В.А. и Овчинниковой А.В. к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого заключенным и о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать соглашение № от 18 августа 2017 года о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого заключенным и действительным.

Признать за Бахтиновым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Овчинниковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> корпуса № <адрес>, общей площадью 56,2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                                     = Е.А. БОДРОВ =