Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2015 ~ М-751/2015 от 24.03.2015

К делу № 2-914/15 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                                     15 мая 2015 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.

при секретаре Трусове О.А.,

с участием представителя истца по доверенности Захаровой А.П., представителя соответчиков адвоката Ильковской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочергина Г.В., Шупенина В.В. к Ларионов А.Г., Ю об устранении препятствий в пользовании домовладением и выселении, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Соистцы обратились в суд с иском к соответчикам об устранении препятствий в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении, обосновывая свои требования тем, что Кочергина Г.В. является собственником 5/6 долей, Шупенин В.В. является собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Соистцы не могут проживать в принадлежащем им доме и распоряжаться своим имуществом. Соответчики в данном доме не зарегистрированы, договор аренды также не заключали, самовольно заняли принадлежащий соистцам дом и добровольно выселяться не желают. На неоднократные требования соистцов соответчики отвечают отказом, в связи с чем Кочергина Г.В. и Шупенин В.В. обратились в суд с данными исковыми требованиями.

Кочергина Г.В. и Шупенин В.В. в судебное заседание не явились, представитель Кочергиной Г.В. по доверенности Захаровой А.П. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Соответчики в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.

Представитель соответчиков адвокат Ильковская Л.А. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, Кочергина Г.В. и Шупенин В.В. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

Кочергина Г.В. является собственником 5/6 долей вышеуказанного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №

Шупенин В.В. является собственником 1/6 доли вышеуказанного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

Согласно положениям ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имущества, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, соистцы не могут проживать в принадлежащем им доме, а также реализовать их право на пользование своим имуществом и в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Соответчики в данном доме не зарегистрированы, договор аренды также не заключали, самовольно заняли принадлежащий соистцам дом и добровольно выселяться не желают. На неоднократные требования соистцов отвечают отказом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание соответчиков в принадлежащем соистцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права соистцов как собственников.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Ларионов А.Г. и Ю устранить препятствия, связанные с реализацией Кочергина Г.В. и Шупенина В.В. права на пользование домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ларионов А.Г. и Ю из дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ларионов А.Г., Ю солидарно в пользу Кочергина Г.В. и Шупенина В.В. судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 10 000 рублей и оплатой госпошлины в сумме 300 рублей.

    Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                    Председательствующий: