Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2016 (2-742/2015;) ~ М-778/2015 от 24.12.2015

Гр.дело № 2-47/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка                                       20 февраля 2016 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи                 Загорулько А.В.,

    при секретаре                         Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекомасовой З.П. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

    Истец Чекомасова З.П. обратилась в Октябрьский районный суд Приморского края с названным иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ), о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска Чекомасова З.П. указала следующее.

    На основании договора найма жилого помещения № от 06.04.2007 года, заключенного с Покровской КЭЧ МО РФ, ей и члену ее семьи дочери – Чекомасовой В.С. предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Обратилась к ответчику ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ с заявлением о передаче в собственность квартиры, на что сообщено, что МО РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан, решение о приватизации жилого помещения может быть принято в рамках гражданского судопроизводства. Спорное жилое помещение не относится к числу служебных, не расположена на территории закрытого военного городка. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают она и дочь Лисовская (Чекомасова) В.С., которая отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Определением от 24.12.2015 года с учетом характера спорных правоотношений, в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации, а в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Лисовская В.С.

    В судебном заседании представитель истца Просвирина Н.А. заявленные требования поддержала на основании приведенных в иске доводов.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ, третьего лица – Лисовской В.С., которые извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В поступивших возражениях представитель ответчика Министерства обороны РФ указал, что перечень полномочий ответчика не предусматривает передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Министерство обороны РФ решения об исключении спорного жилого помещения из числа служебных не принимало, а потому такое жилое помещение приватизации не подлежит.

В отзыве представителя ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ указано, что ответчик является правообладателем указанного жилого помещения и не уполномочен передавать в собственность недвижимое имущество. Приватизировать данное жилое помещение можно только с согласия Министерства обороны РФ.

По изложенным в отзывах основаниям ответчики просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

    Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав представителя истца, изучив письменные возражения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, имеют право приобрести это жилое помещение в собственность.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что спорная квартира расположена в <адрес> на территории военного городка, который распоряжением Правительства РФ № 349-рот 17 марта 2010 г. исключен из перечня закрытых городков. Ранее указанное жилое помещение находилось в оперативном управлении ФГУ «Покровская КЭЧ района» МО РФ, которое реорганизовано в порядке присоединения к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России с правом правопреемства.

    Согласно договору найма жилого помещения № от 06.04.2007 года квартира по адресу: <адрес>, предоставлена наймодателем Покровской КЭЧ, действующим от имени собственника, в бессрочное владение и пользование Чекомасовой З.П. и члену ее семьи дочери Чекомасовой В.С. (ныне Лисовская).

Как усматривается из сообщения ФГКУ «Востокрегионжилье» в документах архивного фонда, переданных Покровской КЭЧ района, отсутствуют постановления администрации о включении (исключении) квартиры из числа служебных. В соответствии с базой данных <адрес> по адресу: <адрес>, имеет статус постоянного жилого помещения. Спорное жилое помещение предоставлялось Чекомасовой З.П. с составом семьи – дочь Чекомасова В.С. основанием для проживания является договор найма жилого помещения от 06.04.2007 г. №, выданный Покровской КЭЧ. Жилое помещение предоставлялось как гражданскому персоналу. Чекомасова З.П. жилым помещением в качестве лица, на которое распространяются жилищные права военнослужащих и членов их семей, не обеспечивалась.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 15.12.1992 г. по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Чекомасова З.П., а с 08.05.2001 г. ее дочь Лисовская (Чекомасова) В.С., которая 09.10.2015 г. отказалась от участия в приватизации, оформив нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилья Чекомасовой З.П. Иные лица по данному адресу не зарегистрированы.

На обращения истца о заключении договора бесплатной передачи в собственность спорного жилого помещения, получены ответы о том, что Министерство обороны России не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, а ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России не уполномочено совершать сделки, последствиями которых будет отчуждение имущества. Решение данного вопроса может быть принято в рамках гражданского судопроизводства при наличии договора социального найма с приложением документов, подтверждающих право на занятие указанного жилого помещения.

Из вышеприведенного следует, что в отношении спорного жилья Чекомасова З.П. лишена возможности заключить договор его приватизации в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что Чекомасова З.П. участия в приватизации не принимала, информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Согласно распоряжению № 620-р от 10.09.2008 года Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю спорная квартира не включена в специализированный жилищный фонд.

Таким образом, поскольку истец вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, ограничений для его приватизации в соответствии со ст. 4 Закона не установлено, на момент рассмотрения спора, препятствия к осуществлению права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения отсутствуют, данное право регламентировано приведенной нормой Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу о наличии оснований для признания в судебном порядке за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании ст. ст. 1, 2 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Иск Чекомасовой З.П. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Чекомасовой З.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2016 года.

            Судья А.В. Загорулько