Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2017 ~ М-279/2017 от 03.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        05 апреля 2017 года                                                                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца-ответчика Атрашевич В.Л.,

ответчика-истца Старостиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-680/17 по иску Белкина А. В. к Старостиной Л. С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении изолированной части жилого дома,

встречному иску Старостиной Л. С. к Белкину А. В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении изолированной части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Белкин А.В. обратился в суд к Старостиной Л.С. с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении изолированной части жилого дома, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли- продажи приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, общей площадью 139.30 кв.м., жилой площадью 76.60 кв.м., одноэтажный и земельный участок площадью 763.00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>. Сособственником вышеуказанного жилого дома является Старостина Л. С. (1/2 доля). Белкин А.В. занимает изолированную часть жилого дома часть лит А, часть лит А1, литер а, жилой площадью 52.50 кв.м., общей площадью 80.00 кв.м. Белкиным А.В. было получено техническое заключение Самарского городского отделения Самарского филиала ФГУП «<данные изъяты>», на предмет перераспределения долей на жилой дом, расположенный по <адрес>, где указано: сложившийся порядок пользования жилыми домами допускает возможность выделения в натуре частей жилого дома в натуре, в соответствии с требованиями СНиП 2<данные изъяты>* «Жилые здания» и Постановлением Пленума Верховного суда СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом». В собственность Белкина А. В. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А1, лит. а), общей площадью 80,00 кв.м., жилой площадью 52,50 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (жилые) - 20,20; 5,40; 11,40; 10,10; 5,40 кв.м, соответственно, № (кухня) - 24,90 кв.м., № (ванная) - 2,60 кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит. а) - 12,30 кв.м. В собственность иных лиц выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А1), общей площадью 59.30 кв.м., жилой площадью 24,10 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (коридор) - 2.80 кв.м., № (жилые) - 6,40; 17,70 кв.м, соответственно, № (кухня) - 16,20 кв.м., № (туалет) - 1,50 кв.м., № (ванная) - 5,80 кв.м., № (коридор) - 2,60 кв.м., № (прихожая) - 6,30 кв.м. Выдел доли в праве собственности в натуре, приведенный в настоящем заключении, возможен при условии дальнейшей эксплуатации собственниками подлежащих выделению частей жилого дома без нанесения несоразмерного ущерба таким частям жилого дома (невозможность использования такого имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния (в том числе, в результате сноса помещений) либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.)». Просит суд прекратить право общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> между Белкиным А. В. и Старостиной Л. С.. Выделить Белкину А. В. в натуре изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, часть лит А, часть лит А1, литер а, общей площадью 80.00 кв.м., жилой площадью 52.50 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (жилые) - 20,20; 5,40; 11,40; 10,10; 5,40 кв.м, соответственно, № (кухня) - 24,90 кв.м., № (ванная) - 2,60 кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит. а) -12,30 кв.м.

Старостина Л.С. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Белкину А.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении изолированной части жилого дома, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, общей площадью 139.30 кв.м., одноэтажного и земельный участок площадью 1297.00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1297.00, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 139.30, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником вышеуказанного жилого дома является Белкин А. В. (1/2 доля). Занимает изолированную часть жилого дома часть лит А, часть лит А1, жилой площадью 24.10 кв.м., общей площадью 59.30 кв.м. На основании технического заключения Самарского городского отделения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», на предмет перераспределения долей и выдела частей жилого дома, расположенного по <адрес>, указано: сложившийся порядок пользования жилыми домами допускает возможность выделения в натуре частей жилого дома в натуре, в соответствии с требованиями СНиП №* «Жилые здания» и Постановлением Пленума Верховного суда СССР № от ДД.ММ.ГГГГ. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом». В собственность Белкина А.В. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А1, лит. а), общей площадью 80,00 кв.м., жилой площадью 52,50 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №жилые) - 20,20; 5,40; 11,40; 10,10; 5,40 кв.м, соответственно, № (кухня) - 24,90 кв.м., № (ванная) - 2,60 кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит. а) -12,30 кв.м. В собственность иных лиц выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А1), общей площадью 59.30 кв.м., жилой площадью 24,10 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (коридор) - 2.80 кв.м., № (жилые) - 6,40; 17,70 кв.м, соответственно, № (кухня) - 16,20 кв.м., № (туалет) - 1,50 кв.м., № (ванная) - 5,80 кв.м., № (коридор) - 2,60 кв.м., № (прихожая) - 6,30 кв.м.

Выдел доли в праве собственности в натуре, приведенный в настоящем заключении, возможен при условии дальнейшей эксплуатации собственниками подлежащих выделению частей жилого дома без нанесения несоразмерного ущерба таким частям жилого дома (невозможность использования такого имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния (в том числе, в результате сноса помещений) либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.)».

Просит суд прекратить право общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> между Старостиной Л. С. и Белкиным А. В.. Выделить Старостиной Л. С. изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, часть лит А, часть лит А1, общей площадью 59.30 кв.м., жилой площадью 24,10 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (коридор) - 2.80 кв.м., № (жилые) - 6,40; 17,70 кв.м, соответственно, № (кухня) - 16,20 кв.м., № (туалет) - 1,50 кв.м., № (ванная) - 5,80 кв.м., № (коридор) - 2,60 кв.м. № (прихожая) - 6,30 кв.м.

В судебном заседании представитель истца-ответчика по доверенности Атрашевич В.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям в иске изложенным, просила удовлетворить заявленные требования. Встречные исковые требования Старостиной Л.С. признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, что подтверждается ее письменным заявлением.

В судебном заседании ответчик-истец Старостина Л.С. исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, что подтверждается ее письменным заявлением. Свои встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, просила заявленные требования удовлетворить.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны, письменного отзыва не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что признание первоначального иска ответчиком Старостиной Л.С. и встречного иска представителем ответчика Атрашевич В.Л. не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому согласно ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белкина А. В. к Старостиной Л. С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении изолированной части жилого дома удовлетворить.

Встречные исковые требования Старостиной Л. С. к Белкину А. В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении изолированной части жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Белкина А. В. и Старостиной Л. С. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Белкину А. В. изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, часть лит А, часть лит А1, литер а, общей площадью 80.00 кв.м., жилой площадью 52.50 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (жилые) - 20,20; 5,40; 11,40; 10,10; 5,40 кв.м, соответственно, № (кухня) - 24,90 кв.м., № (ванная) - 2,60 кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит. а) -12,30 кв.м.

Выделитьв собственность Старостиной Л. С. частьжилого дома расположенного по адресу: <адрес>, часть лит А, часть лит А1, общей площадью 59.30 кв.м., жилой площадью 24,10 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (коридор) - 2.80 кв.м., № (жилые) - 6,40; 17,70 кв.м, соответственно, № (кухня) - 16,20 кв.м., №№ (туалет) - 1,50 кв.м., № (ванная) - 5,80 кв.м., № (коридор) - 2,60 кв.м. № (прихожая) - 6,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                       О.А. Свиридова