Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5338/2014 ~ М-4758/2014 от 27.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Хасановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УО «Территория» к Поповой С.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УО «Территория» обратилось в суд с иском к Поповой С.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Карамян Л.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ООО «УО «Территория» является управляющей компанией, обслуживающей жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 01.08.2012 г. по 31.08.2014 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> На сумму задолженности начислены пени в размере <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1811,29 руб.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений против исковых требований не представила.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Попова С.Я. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Из объяснений представителя истца следует, что за период с 01.08.2012 г. по 31.08.2014 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> На сумму задолженности начислены пени в размере <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской из лицевого счета, расчетом пени.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и размер данной задолженности ответчиком оспорены не были.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «УО «Территория» оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> жилищно-коммунальными услугами, а ответчик является нанимателем квартиры №, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязана была вносить плату за коммунальные услуги. Однако свои обязательства надлежащим образом не исполняла. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2012 года по 31.08.2014 года составляет <данные изъяты>. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в <данные изъяты>. ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги – <данные изъяты>, пени <данные изъяты>

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены услуги представителя в размере 3000 руб.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 1811,29 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УО «Территория» удовлетворить.

Взыскать с Поповой С.Я. в пользу ООО «УО «Территория» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1811,29 руб., а всего <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

        Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: