Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4623/2013 от 14.02.2013

№ 2-4623/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Красноярск                                 26 марта 2013 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,

при секретаре Фабер А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтышева Д.В. к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на овощехранилище,

УСТАНОВИЛ:

Желтышев Д.В. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании за ним права собственности на овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Желтышев Д.В. приобрел у ФИО1 овощехранилище (погреб) в <адрес>. С момента приобретения и до настоящего времени истец пользуется указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Спорное овощехранилище на праве собственности за каким-либо лицом не зарегистрировано. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Мижутина Ю.Е., действующая на основании доверенности от 25.10.2012 года, исковые требовании поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Истец Желтышев Д.В., представители ответчиков, администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, представитель третьего лица Управления архитектуры администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал, а Желтышев Д.В. купил погреб в <адрес>

Распоряжением администрации г. Красноярска от 20.07.2001 №476-недв потребительскому кооперативу по эксплуатации овощехранилищ «<данные изъяты>» выделен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе: площадь земель общего пользования – <данные изъяты> кв.м., площадь, занимаемая подземными овощехранилищами коридорного типа на 64 ячейки, предоставляемые членам кооператива согласно приложению – <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, в аренду на 5 лет.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 08.11.2006 №2256-недв, собственникам с множественностью лиц на стороне арендатора овощехранилищ в составе потребительского кооператива по эксплуатации овощехранилища «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, в целях эксплуатации овощехранилища коридорного типа на 64 ячейки.

Согласно выписки из Адресного реестра №3177 от 13.11.2012г. овощехранилищу присвоен адрес: <адрес>

По результатам обследования технического состояния строительных конструкций овощехранилища, расположенного по адресу: <адрес>, ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» выдано Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выводами заключения: при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; овощехранилище является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству овощехранилища выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает - строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию овощехранилища.

ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» выдано экспертное заключение №, в соответствии с которым, место размещения нежилого помещения (подземное овощехранилище) гражданина Желтышева Д.В. по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 31.04-2001 «Складские здания», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.2611-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности, ОСПОРБ-99/10», СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения, за счет природных источников ионизирующего излучения» и не окажет неблагоприятного влияния на здоровье населения.

По заключению № ООО «МОНТ», выданному ДД.ММ.ГГГГ овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес> - с учетом Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.08 №123-ФЗ, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное овощехранилище на праве собственности не зарегистрировано, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация на спорный объект недвижимости отсутствует, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю.

В соответствии с Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости - овощехранилище, построено в 1990 году, имеет общую площадь <данные изъяты>

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему:

Представленные истцом документы свидетельствуют о том, что предоставление земельного участка кооперативу по эксплуатации овощехранилищ «<данные изъяты>» для строительства и эксплуатации овощехранилищ, в частности, овощехранилища №, получение необходимых разрешений на его эксплуатацию, осуществлено истцом после строительства данного гаража. Объект нежилого назначения – овощехранилище, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> эксплуатируется Желтышевым Д.В. по прямому назначению. Следовательно, спорное овощехранилище, согласно ст.222 ГК РФ, является самовольной постройкой.

Овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, что подтверждается полученными истцом положительными заключениями организаций, имеющих лицензии на осуществление деятельности по предотвращению и тушению пожара и осуществление деятельности на право выполнения работ по обследованию технического состояния зданий и сооружений.

Истец, не являясь членом кооператива по эксплуатации овощехранилищ «<данные изъяты>», в 1992 году приобрел спорный объект недвижимости у ФИО1, с момента приобретения по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеющее указанным имуществом, как своим собственным в течение более чем пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Желтышева Д.В. о признании за ним права собственности на овощехранилище, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Желтышева Д.В. удовлетворить.

Признать за Желтышевым Д.В. право собственности на овощехранилище общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 С.Н. Бубакова