Решение по делу № 2-651/2019 ~ М-478/2019 от 20.05.2019

№ дела 2-651/2019

УИД 24RS0006-01-2019-000600-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Боготол 26 июня 2019 года

Боготольский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Герасимовой Е. Ю.,

при секретаре Хлиманковой О. С.,

с участием: истца Баженова В. К.,

представителя ответчика администрации Боготольского района Зверева С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженов В.К. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Критовского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права на вступление в договор аренды земельного участка в качестве нового арендатора,

УСТАНОВИЛ:

Баженов В. К. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Критовского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права на вступление в качестве нового арендатора после умершей ДД.ММ.ГГГГ Т.А. в договор № аренды земельного участка от 08.10.2013, заключенный на срок по 08.10.2062 в отношении земельного участка по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 15.02.2016 умерла его супруга Т.А., при жизни являвшаяся арендатором вышеуказанного земельного участка. С 2013 года он пользуется земельным участком, следит за его состоянием, регулярно оплачивает арендную плату. При обращении в администрацию Боготольского района с просьбой заключить с ним договор аренды на земельный участок, он получил отказ, в связи с наличием обременения.

В судебном заседании истец Баженов В. К. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации Боготольского района Красноярского края Зверев С. Н. (по доверенности) исковые требования, с учетом их уточнения, признал.

Представитель ответчика администрации Критовского сельсовета Боготольского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Баженова В. К. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как установлено судом, 15.02.2016 умерла Т.А., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти серии № от 19.02.2016.

На основании постановления администрации Боготольского района Красноярского края от 08.10.2013 № 749-п, между администрацией Боготольского района Красноярского края и Т.А. заключен договор № 520 аренды земельного участка, общей площадью 1154 кв. м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сроком на 49 лет (с 08.10.2013 по 08.10.2062). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в У"Р" 28.10.2013.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Баженова Т. А. приходилась супругой Баженов В.К. (свидетельство о заключении брака серии № от 26.08.1978).

Из ответа нотариуса О.Г. следует, что после смерти Т.А., умершей 15.02.2016, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился супруг наследодателя Баженов В. К. 17.08.2016 наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ряд наследственного имущества.

Таким образом, Баженов В. К., будучи супругом Т.А., является ее единственным наследником первой очереди, иных наследников первой очереди, претендующих на наследственное имущество, не выявлено.

В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку представленными в материалы дела доказательствами с достоверностью подтверждено, что Баженов В. К. принял наследство после смерти Т.А., являвшейся арендатором по договору № 520 аренды земельного участка от 08.10.2013, нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону, соответственно у него возникли права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка.

Учитывая, что в данном случае права и законные интересы других лиц не затрагиваются, суд не усматривает оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных им требований о признании за ним права на вступление в качестве нового арендатора после умершего 15.02.2016 арендатора Т.А. в договор № 520 аренды земельного участка от 08.10.2013, заключенный на срок по 08.10.2062 в отношении земельного участка, с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ № 520 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08.10.2013, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 08.10.2062 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░