Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1430/2015 (2-8165/2014;) ~ М-5935/2014 от 03.12.2014

Дело № У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Бобровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к администрации Х о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с иском к администрации Х о признании в порядке однократной бесплатной приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: Х, ком. 5.

Свои требования мотивировала тем, что в 1974 году указанное жилое помещение было предоставлено ему и его матери для постоянного проживания. В настоящий момент жилое помещение находится в муниципальной собственности, в связи с чем, истец хочет реализовать своё право на его однократную бесплатную приватизацию.

В судебное заседание истец А1 не явился, доверил представлять свои интересы А3

Представитель истца А3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации Х в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Представитель третьего лица администрации Х А4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц МБУ Х «Центр недвижимости», третьи лица А5, А6, А7, А8, А9 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ от 00.00.0000 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуется всеми правами и несут все обязанности по договору найма помещения наравне с нанимателем.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, поэтому, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права в судебном порядке.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

В 1974 году в жилое помещение, расположенное по адресу: Х, Х на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся вселены истец А1 и его мать – А10 (л.д. 11).

На регистрационный учет по указанному адресу истец А1 встал 00.00.0000 года.

Мать истца – А10 умерла 00.00.0000 года (л.д. 12).

Как указано в выписке из технического паспорта, указанное жилое помещение имеет общую площадь 12,9 кв.м., в том числе жилую 12,9 кв.м.

Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 00.00.0000 года.

В соответствии со сведениями, предоставленными Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х 00.00.0000 года, спорное жилое помещение числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает в спорной комнате, находящейся в муниципальной собственности, длительное время на законном основании, в рассматриваемом случае более 40 лет, мер к их выселению никто не предпринимал, оснований для этого суду не представлял. Сведений о том, что указанная квартира относится к специализированному жилищному фонду, а также документов, на основании которых ей был присвоен статус служебного помещения суду, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, поскольку жилое помещение относится к муниципальной собственности, доказательств отнесения к специализированному жилому фонду не представлено, суд считает, что отношения по пользованию истцом жилым помещением регулируются нормами по социальному найму.

С учетом изложенного истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно сведениям, предоставленным МБУ Х «Центр недвижимости» по состоянию на 00.00.0000 года, А1 право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовывал.

Таким образом, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в единственном числе.

Исковые требования о возложении на ответчика обязанности передать жилую комнату в собственности и заключить договор о передаче в собственность удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда о признании права собственности в порядке приватизации, а не договор, является основанием возникновения права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 удовлетворить частично.

Признать за А1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 12,9 кв.м, в порядке однократной бесплатной приватизации.

В удовлетворении остальной части исковых требований А1 отказать.

Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Х заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Ерохина А.Л.