Решение по делу № 2-367/2015 ~ М-191/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-367/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Петровой А.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Гурьевой Ю.А.,

представителя ответчика по доверенности Румянцевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановского В. С. к администрации г. Лобня о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ивановский В.С. обратился в суд с иском к администрации г. Лобня о признании права собственности на квартиру по адресу: ................, кВ.338, указав в обоснование, что является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма. С целью приватизации данной квартиры обратился с соответствующим заявлением к ответчику, который отказал в передаче квартиры ему в собственность в порядке приватизации, поскольку им не были представлены справки о не использовании права на приватизацию. Полагает данный отказ незаконным. С 00.00.0000 г. он проживал в ................, в 00.00.0000 . переехал в ................, где имел временную регистрацию, с 00.00.0000 г. временно был зарегистрирован в ................, с 00.00.0000 зарегистрирован в спорной квартире, им были представлены в администрацию документы с предыдущих мест жительства и пребывания, подтверждающие не использование им права на приватизацию, до 00.00.0000 он проживал в ................ республики, откуда выехал с матерью, будучи несовершеннолетним, в связи с военными действиями. На основании изложенного просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гурьева Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Румянцева М.Д. против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ от 00.00.0000 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира по адресу: ................, ................, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 39,6 кв.м., находится в муниципальной собственности.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 00.00.0000 г., заключенным между администрацией ................ и Ивановским В.С., последний является нанимателем спорного жилого помещения (л.д.7-11).

На основании указанного договора Ивановский В.С. вселился в ................ по адресу: ................, зарегистрирован в ней по месту жительства (л.д.12,13,14).

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 00.00.0000 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с письмом администрации ................ от 00.00.0000 № Ивановскому В.С. отказано в передаче спорной квартиры ему в собственность в порядке приватизации, поскольку им не представлены справки с предыдущих мест жительства о не использовании права на приватизацию (л.д.6).

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что Ивановский В.С. ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания, справкой о временной регистрации, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калининградский филиал, уведомлением Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по МО об отсутствии у Ивановского В.С. в собственности объектов недвижимости на территории .................

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, с учетом того, что оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не установлено, а именно: квартира не находится в аварийном состоянии, не является комнатой в общежитии, в доме, расположенном в закрытом военном городке, не является служебным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ................ по адресу: ................, является муниципальным жилищным фондом, между сторонами возникли правоотношения по пользованию жилым помещением на постоянной основе, в надлежащей форме заключен договор социального найма жилого помещения, который соответствует требованиям ст.ст.60-63 ЖК РФ, содержит все существенные условия и не оспорен, в связи с чем запрета на приватизацию спорного жилого помещения не имеется.

Исходя из указанного, суд приходит к выводу о признании за Ивановским В.С. права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ................, кВ.338.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановского В.С. удовлетворить.

Признать за Ивановским В.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ................, кВ.338

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 08 апреля 2015 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.