Решение по делу № 2-714/2016 ~ М-713/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-714/2016

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года г.Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Савицких И.Г.,

при секретаре Романовой О.В.,

с участием помощника прокурора г.Кировграда Желновода Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Кировграда в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Кировграда в интересах неопределенного круга лиц обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» о понуждении к совершению действий.

В обоснование иска указал следующее: прокуратурой г.Кировграда в *** года проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере ЖКХ, в ходе которой выявлены нарушения законодательства в сфере благоустройства, а именно установлено, что ан придомовой территории по адресу: г.Кировград, ул. ***, подъезд № *** произрастает дерево, требующее вырубки. Собственники помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу пользуются участком, управление домом передано собственниками помещений ООО «Управляющая компания «РСК». Прокуратурой г.Кировграда ранее директору ООО «Управляющая компания «РСК» объявлялось предостережение о недопустимости нарушений федерального законодательства, однако работы по спилу дерева, произрастающей на данной территории, не проведены. Несоблюдение управляющей организацией норм жилищного законодательства может повлечь за собой причинение ущерба, вреда здоровью или иные тяжкие последствия для проживающих в указанном доме, а также иным гражданам. Просят обязать ООО «Управляющая компания «РСК» выполнить в полном объеме комплекс мер по вырубке дерева, расположенного на придомовой территории возле подъезда № *** дома № *** по ул. *** г.Кировграда.

В судебном заседании помощник прокурора г.Кировграда Желновод Д.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «РСК» Долгова Т.В., действующая на основании доверенности № *** от *** года, в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что обрезка деревьев в границах придомовой территории многоквартирных домов не включена в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, следовательно, обрезка деревьев не входит в функции по управлению многоквартирным домом, выполняемые управляющей компании. Просит в иске прокурору отказать.

Заслушав прокурора, представителя ответчика Долгову Т.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные прокурором г.Кировграда требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

При выполнении обязанностей управляющая компания обязана руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, иными нормативно-правовыми актами.

На основании ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Аналогичные положения содержатся в п. п. "е", "ж" ст. 1 Раздела I, п.п. "ж" п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., согласно которым в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома; содержание общего имущества включает в себя, в том числе содержание и уход за элементами озеленения.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ о строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170, к технической эксплуатации жилищного фонда относится осуществление мер по его санитарному содержанию, которое включает в себя уход за зелеными насаждениям, а в силу п. 3.8.3 указанных Правил сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. При этом владельцы озелененных территорий обязаны во всех случаях в соответствии с существующими требованиями правил и технологическим регламентом осуществлять вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта (п. 3.91 Правил).

В судебном заседании установлено следующее:

В ходе проведенной прокуратурой г.Кировграда в *** года проверки исполнения требований законодательства в сфере ЖКХ, в ходе которой выявлено нарушение требований законодательства, а именно: на придомовой территории по адресу: г.Кировград, ул. ***, подъезд № ***, произрастает дерево, требующее вырубки.

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул. ***, передан в управление ООО «Управляющая компания «РСК», что представителем ответчика не оспаривается, следовательно, придомовую территорию данного дома обслуживает данная управляющая компания.

*** года собственник квартиры № ***, расположенной в доме № *** по ул. *** г.Кировграда Ч.Р.М. обратилась в ООО «Управляющая компания «РСК» с заявлением с просьбой о спиле дерева, расположенного на углу дома у шестого подъезда дома. Данное заявление получено управляющей компанией *** года.

В связи с тем, что на ее заявление Ч.Р.М. ответа из управляющей компании получено не было, последняя обратилась *** года в прокуратуру г.Кировграда, в котором просила принять меры для устранения бездействия управляющей компании по вопросу спила дерева, где указала о том, что данное дерево расположено прямо под окнами жильцов квартир № *** и № ***, разросшиеся ветки закрывают окна и мешают проникновению в дом солнечного света, в связи с чем жильцам приходиться постоянно пользоваться электрическим светом, ветви дерева при сильном порыве ветра могут разбить балконные окна жильцов квартиры № ***, расположенной на втором этаже дома, что создает реальную угрозу причинения травм жильцам квартир и прохожим.

*** года в прокуратуру г.Кировграда последовало повторное обращение Ч.Р.М., в котором она указала, что, несмотря на поступившее в адрес ООО «УК «РСК» предупреждение, до настоящего времени спил дерева не произведен, в связи с чем она просит привлечь к административной ответственности директора управляющей компании К.Н.Н., а также обязать ООО «УК «РСК» выполнить свои обязательства по спилу дерева.

В ходе судебного заседания факт бездействия со стороны ответчика ООО «УК «РСК» в части непринятия мер по спилу дерева, на придомовой территории расположенного у подъезда № *** по адресу: г.Кировград, ул. *** нашел свое подтверждение.

В соответствии с Правилами благоустройства, уборки и санитарного содержания территории, обращения с отходами производства и потребления в Кировградском городском округе, утвержденными Постановлением Администрации Кировградского городского округа от 16.07.2015 года № 1001 формирование кроны деревьев, обрезка и вырубка деревьев и кустарников на внутриквартальных, внутридомовых, придомовых территориях производится владельцами жилого фонда, управляющими компаниями, жилищно-эксплуатационными организациями, ТСЖ (п.10.2.2 Правил).

Таким образом, утверждения представителя ответчика о том, что в функции по управлению многоквартирным домом, выполняемые управляющей компанией не входит выпиливание деревьев, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данная обязанность прямо предусмотрена действующими на территории Кировградского городского округа Правилами благоустройства, уборки и санитарного содержания территории, обращения с отходами производства и потребления, земельный участок, на котором расположено спорное дерево относится к придомовой территории, за надлежащее содержание которой несет ответственность именно обслуживающая организация - ООО «УК «РСК», которое и обязано следить за состоянием деревьев на придомовой территории жилого дома под № ***, расположенного по ул. *** в г.Кировграде, выпиливание спорного дерева с Администрацией Кировградского городского округа согласовано, а потому исковые требования прокурора г.Кировграда подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Управляющая компания «РСК» надлежит взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования Кировградский городской округ в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора г.Кировграда в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» о понуждении к совершению действий, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» выполнить в полном объеме комплекс мер по вырубке дерева, расположенного на придомовой территории возле подъезда № *** дома № *** по ул. ***г.Кировграда Свердловской области.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» государственную пошлину в доход муниципального образования Кировградский городской округ в размере 6000 рублей.

На решение может быть подана жалоба в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения, то есть с 24 октября 2016 года.

Судья: Савицких И.Г.