Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1521/2019 ~ М-1395/2019 от 04.04.2019

Дело № 2-1521/2019

(УИД 13RS0023-01-2019-001682-56)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 июня 2019 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания – Крайновой Е.В.,

с участием в деле:

истца – Симаковой Л. Н.,

представителя истца – Лубоятникова А. С., действующего на основании доверенности №13/28-н/13-2018-3-707 от 12 ноября 2018 года,

ответчика – Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация», в лице представителя Вахтеровой Ю. П., действующей на основании доверенности №39 от 5 октября 2018 года,

третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №1»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симаковой Л. Н. к Акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» о признании ничтожными пунктов договора участия в долевом строительстве, возмещении расходов на устранение строительных недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Симакова Л.Н. обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» о признании ничтожными пунктов договора участия в долевом строительстве, возмещении расходов на устранение строительных недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обосновании иска указано, что 23 марта 2018 года АО «МИК» и Симакова Л.Н. заключили договор №68/18-ДУ-РСХБ участия в долевом строительстве Жилого дома (далее - Договор). Объектом долевого строительства является квартира общей площадью 68 кв.м. Цена договора 2856000 рублей. Истица свои обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнила в полном объёме. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома – 3 сентября 2018 года. Квартира была передана лишь 11 марта 2019 года. В настоящее время квартира имеет множественные строительные недостатки. 4 февраля 2019 года истица направила в адрес ответчика претензию с требованием об устранении выявленных недостатков. 12 февраля 2019 года состоялся осмотр квартиры с представителем АО «МИК», о чём составлен акт наличия недостатков, оставшийся у АО «МИК». Представитель АО «МИК» отказался указывать выявленные в ходе осмотра дефекты штукатурки – трещины и отслоения, наслоения раствора, а также дефекты стяжки – трещины и отслоения. 13 февраля 2019 года истец обратилась к ответчику с претензией с требованием об устранении выявленных недостатков штукатурки – трещин и отслоений, наслоений раствора, а также дефектов стяжки – трещин и отслоений. Выявленные недостатки не были устранены в полном объёме, ввиду чего 13 марта 2019 года истец обратилась к ответчику с претензией с требованием о выплате в счёт возмещения расходов на устранение выявленных недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес> денежной суммы в размере 200000 рублей. Указанная претензия ответчиком в досудебном порядке не удовлетворена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 7, 9 Федерального Закона Российской Федерации от 30 декабря 2014 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 15, 18, 19, 22, 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №21011-1 «О защите прав потребителей», статьями 151, 332 ГК Российской Федерации, статями 131, 132 ГПК Российской Федерации, просит суд:

- признать ничтожными пункты 6.2, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5. 6.4, 6.5 Договора №68/18-ДУ – РСХБ участия в долевом строительстве Жилого дома от 23 марта 2018 года, заключенного между Симаковой Л. Н. и Акционерным обществом «Мордовская ипотечная корпорация»;

- взыскать с ответчика Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» в пользу истца Симаковой Л. Н. в счёт возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> денежную сумму в размере 200000 рублей;

- взыскать с ответчика Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» в пользу истца Симаковой Л. Н. неустойку за невыполнение требований потребителя в размере 428400 рублей;

- взыскать с ответчика Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» в пользу истца Симаковой Л. Н. компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей;

- взыскать с ответчика Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» в пользу истца Симаковой Л. Н. штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В судебное заседание истец Симакова Л.Н. не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с участие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №» не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще.

В судебном заседании представитель истца – Лубоятников А.С. и представитель ответчика - Вахтерова Ю.П. ходатайствовали об утверждении мирового соглашения о нижеследующем:

1. Истцом заявлены исковые требования к Ответчику о признании ничтожными пунктов 6.2, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5, 6.4, 6.5 Договора №68/18-ДУ-РСХБ участия в долевом строительстве жилого дома от 23 мая 2018 года, взыскании в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 200 000 рублей, неустойки в размере 428 400 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

2.                              Стороны пришли к взаимному согласию, что денежная сумма, подлежащая выплате истцу в счет возмещения стоимости устранения строительных недостатков в квартире, составляет 102 561 рублей, из которых: 49 561 рублей - выплачены ответчиком 1 апреля 2019 года на основании платежного поручения №1533 в рамках удовлетворения претензии истца от 12 марта 2019 года, 53 000 рублей - в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира), 2 000 рублей - в счет компенсации морального вреда подлежит выплате в рамках настоящего мирового

соглашения.

3.                              Оплата указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения суммы осуществляется в следующем порядке:

- Ответчик в течение 5 банковских дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия обязуется выплатить истцу денежную сумму в размере 53 000 рублей - в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры; денежную сумму в размере 2 000 рублей - в счет компенсации морального вреда, а всего 55 000 рублей, путем перечисления на лицевой счет №, открытый на имя Симаковой Л. Н. в Мордовский РФ АО «Россельхозбанк» г. Саранск.

4.                              Выплатой денежных средств, указанных в п.3 мирового соглашения, исковые требования о признании ничтожными пунктов 6.2, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5, 6.4, 6.5 Договора №68/18-ДУ- РСХБ участия в долевом строительстве жилого дома от 23 мая 2018 года, взыскании влечет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 200 000 рублей, неустойки в размере 428 400 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом, Истец считает удовлетворенными в полном объеме.

5.                                Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6.                                Истец и ответчик после подписания настоящего мирового соглашения не имеют взаимных претензий друг к другу.

На основании положений статей 39, 173 ГПК Российской Федерации стороны просят утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном сторонами.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

До принятия судом условий мирового соглашения сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 ГПК Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 224-225, 371, 372 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

ходатайство представителя истца Симаковой Л. Н. – Лубоятникова А. С. и представителя ответчика Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» - Вахтеровой Ю. П. об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Симаковой Л. Н. – Лубоятниковым А. С. и представителем ответчика Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» - Вахтеровой Ю. П. о нижеследующем:

1. Истцом заявлены исковые требования к Ответчику о признании ничтожными пунктов 6.2, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5, 6.4, 6.5 Договора №68/18-ДУ-РСХБ участия в долевом строительстве жилого дома от 23 мая 2018 года, взыскании в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 200 000 рублей, неустойки в размере 428 400 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

2.                              Стороны пришли к взаимному согласию, что денежная сумма, подлежащая выплате истцу в счет возмещения стоимости устранения строительных недостатков в квартире, составляет 102 561 рублей, из которых: 49 561 рублей - выплачены ответчиком 1 апреля 2019 года на основании платежного поручения №1533 в рамках удовлетворения претензии истца от 12 марта 2019 года, 53 000 рублей - в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира), 2 000 рублей - в счет компенсации морального вреда подлежит выплате в рамках настоящего мирового

соглашения.

3.                              Оплата указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения суммы осуществляется в следующем порядке:

- Ответчик в течение 5 банковских дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия обязуется выплатить истцу денежную сумму в размере 53 000 рублей - в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры; денежную сумму в размере 2 000 рублей - в счет компенсации морального вреда, а всего 55 000 рублей, путем перечисления на лицевой счет №, открытый на имя Симаковой Л. Н. в Мордовский РФ АО «Россельхозбанк» г. Саранск.

4.                              Выплатой денежных средств, указанных в п.3 мирового соглашения, исковые требования о признании ничтожными пунктов 6.2, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5, 6.4, 6.5 Договора №68/18-ДУ- РСХБ участия в долевом строительстве жилого дома от 23 мая 2018 года, взыскании влечет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 200 000 рублей, неустойки в размере 428 400 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом, Истец считает удовлетворенными в полном объеме.

5.                                Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6.                                Истец и ответчик после подписания настоящего мирового соглашения не имеют взаимных претензий друг к другу.

Производство по гражданскому делу по иску Симаковой Л. Н. к Акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» о признании ничтожными пунктов договора участия в долевом строительстве, возмещении расходов на устранение строительных недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова